Zwei eigenständige Ferienhäuser unweit vom Meer entfernt in Valbandon Istrien - Kroatien
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 1660-MAJ086 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 52100 |
| Ort | Valbandon |
| Breitengrad | 44.86258 |
| Längengrad | 13.85656 |
| Land | Kroatien |
| Wohnfläche | 800 m² |
| Grundstücksgröße | 1.166 m² |
| Anzahl Zimmer | 17 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 13 |
| Kaufpreis | 1.545.000 € |
| Außen-Provision | 5,00% (inkl. 25% MwSt.) |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 5,00% (inkl. 25% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 1660-MAJ086 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 52100 |
| Ort | Valbandon |
Breitengrad | 44.86258 |
| Längengrad | 13.85656 |
Land | Kroatien |
| Wohnfläche | 800 m² |
Grundstücksgröße | 1.166 m² |
| Anzahl Zimmer | 17 |
Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 13 |
Kaufpreis | 1.545.000 € |
| Außen-Provision | 5,00% (inkl. 25% MwSt.) |
Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 5,00% (inkl. 25% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Zwei eigenständige Ferienhäuser unweit vom Meer entfernt in Valbandon Istrien - Kroatien
Wir präsentieren Ihnen zwei eigenständige Häuser auf einem großzügigen Grundstück von 1166 m2 in Valbandon, nur 1500 Meter vom Meer entfernt. Diese beiden Häuser sind separat voneinander abgetrennt und werden derzeit als separate Ferienhäuser genutzt, aber sie werden als Gesamtpaket verkauft.
Das größere der beiden Häuser hat eine beeindruckende Fläche von 450 m2 und steht auf einem Grundstück von 703 m2. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei weitere Etagen und bietet sieben Schlafzimmer, sieben Badezimmer sowie eine zusätzliche Toilette. Des Weiteren umfasst es eine großzügige Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi, sowie einen unterhaltsamen Partyraum mit Billardtisch und entsprechender Ausstattung. Der Außenpool erstreckt sich über großzügige 28 m2. Ein weiteres Highlight ist die Nutzung von Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung.
Das zweite, etwas kleinere Haus verfügt über eine Fläche von 330 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 436 m2. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und bietet fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Ähnlich wie das größere Haus bietet auch dieses eine Sauna und Jacuzzi im Wellnessbereich, sowie einen Partyraum. Der Außenpool hat eine großzügige Fläche von 25 m2.
Beide Häuser genießen einen wunderschön gestalteten Garten und bieten ausreichend Parkplätze für mehr als zehn Fahrzeuge. Beide sind mit einer 4-Sterne-Kategorie bewertet und generieren ein beeindruckendes jährliches Einkommen. Dies ermöglicht dem neuen Eigentümer, die Investition rasch zurückzuerlangen. Die Immobilien verfügen über alle erforderlichen Eigentumsdokumente und Nutzungsgenehmigungen.
Energieklasse: A+
Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Lage: Kroatien ist ein wunderschönes Land in Südosteuropa, das für seine atemberaubende Adriaküste, historischen Städte und reiche Kultur bekannt ist. Einer der vielen charmanten Orte entlang der kroatischen Küste ist Valbandon, ein kleines Dorf in der Nähe der Stadt Pula, die sich in der Region Istrien befindet. Valbandon bietet Besuchern eine einzigartige Mischung aus Natur, Geschichte und modernem Leben.
Valbandon ist für seine malerische Umgebung bekannt. Die Region Istrien ist berühmt für ihre üppige grüne Landschaft, Olivenhaine, Weinberge und das klare, türkisfarbene Wasser der Adria. Dies macht Valbandon zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber und Strandurlauber. Die Strände sind sauber und gut gepflegt, was sie zu einem beliebten Ort für Sonnenanbeter und Wassersportler macht.
Die historische Stadt Pula, die nur wenige Kilometer von Valbandon entfernt liegt, ist ein weiterer Höhepunkt der Region. Pula ist bekannt für das beeindruckende römische Amphitheater, das zu den am besten erhaltenen der Welt zählt. Die Stadt beherbergt auch zahlreiche andere historische Stätten, darunter Tempel, Triumphbögen und Festungen. In Pula können Besucher in die reiche Geschichte Kroatiens eintauchen und die Spuren verschiedener Kulturen und Epochen erkunden.
Valbandon bietet auch eine breite Palette von Unterkünften, Restaurants und Aktivitäten für Touristen. Die örtlichen Restaurants servieren frische Meeresfrüchte und traditionelle kroatische Gerichte, die Besucher unbedingt probieren sollten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport.
Für Naturliebhaber und Abenteurer sind der nahe gelegene Nationalpark Brijuni und der Naturpark Kamenjak ebenfalls einen Besuch wert. Diese Gebiete sind reich an Flora und Fauna und bieten Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Tierbeobachtung.
Alles in allem ist Valbandon ein zauberhafter Ort in Kroatien, der eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Entspannung bietet. Egal, ob Sie die Strände genießen, historische Stätten erkunden oder einfach die lokale Küche probieren möchten, Valbandon hat für jeden etwas zu bieten und ist definitiv einen Besuch wert.
Ausstattung: + Baujahr 2012
+ Wasseranschluß
+ Stromanschluß
+ Anschluß an die städtische Kanalisation
+ Heizung
+ Kühlung
+ Entlüftung
+ Zufahrtsstrasse asphaltiert
+ Klimaanlage
+ Energieklasse: A+
+ Baugenehmigung
+ Eigentümerbescheinigung
+ Benutzungsgenehmigung
+ Internet
+ Stellplätze: 7
+ Garten
+ Schwimmbad
+ BBQ
+ Entfernung zum Meer ca. 1.500 m
+ Postamt, Bank und Geschäfte in der Nähe
+ möbilierte Terrasse
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 5,00% (inkl. 25% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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