Due case vacanze indipendenti non lontane dal mare a Valbandon Istria - Croazia
Video zu dieser Immobilie
| Num. imm. | 1660-MAJ086 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa |
| CAP | 52100 |
| Città | Valbandon |
| Latitudine | 44.86258 |
| Longitudine | 13.85656 |
| Paese | Croazia |
| Superficie abitabile | 800 m² |
| Superficie territoriale | 1.166 m² |
| Locali | 17 |
| Camere da letto | 12 |
| Bagni | 13 |
| Prezzo dell'immobile | 1.545.000 € |
| Commissione d’agenzia | 5,00% (inkl. 25% MwSt.) |
| Valuta | € |
| Indicazione di commissione | L'acquirente paga il 5,00% (incl. 25% IVA) del prezzo di acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto di acquisto. |
| Num. imm. | 1660-MAJ086 |
Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa |
CAP | 52100 |
| Città | Valbandon |
Latitudine | 44.86258 |
| Longitudine | 13.85656 |
Paese | Croazia |
| Superficie abitabile | 800 m² |
Superficie territoriale | 1.166 m² |
| Locali | 17 |
Camere da letto | 12 |
| Bagni | 13 |
Prezzo dell'immobile | 1.545.000 € |
| Commissione d’agenzia | 5,00% (inkl. 25% MwSt.) |
Valuta | € |
| Indicazione di commissione | L'acquirente paga il 5,00% (incl. 25% IVA) del prezzo di acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto di acquisto. |
Descrizione dell`immobile Due case vacanze indipendenti non lontane dal mare a Valbandon Istria - Croazia
Presentiamo due case indipendenti su un ampio terreno di 1166 m2 a Valbandon, a soli 1500 metri dal mare. Queste due case sono separate l'una dall'altra e sono attualmente utilizzate come case vacanza separate, ma vengono vendute come un pacchetto completo.
La più grande delle due case ha una superficie impressionante di 450 m2 e si trova su un terreno di 703 m2. Si estende al piano terra e su altri due piani e offre sette camere da letto, sette bagni e un'ulteriore toilette. Inoltre, comprende una spaziosa cucina con zona pranzo e un ampio soggiorno. Inoltre, è presente un'area benessere con sauna e vasca idromassaggio, nonché una divertente sala per feste con tavolo da biliardo e relative attrezzature. La piscina esterna si estende su una superficie generosa di 28 m2. Un altro punto di forza è l'uso di collettori solari per riscaldare l'acqua.
La seconda casa, un po' più piccola, ha una superficie di 330 m2 e si trova su un terreno di 436 m2. Si estende al piano terra e al primo piano e offre cinque camere da letto e cinque bagni, un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata. Come la casa più grande, anche questa offre una sauna e una vasca idromassaggio nell'area benessere, oltre a una sala per le feste. La piscina esterna ha una superficie generosa di 25 m2.
Entrambe le case godono di un giardino ben curato e offrono un ampio parcheggio per più di dieci veicoli. Entrambe sono classificate a 4 stelle e generano un'impressionante rendita annuale. Ciò consente al nuovo proprietario di recuperare rapidamente il proprio investimento. Le proprietà sono dotate di tutti i documenti necessari e dei permessi di occupazione.
Classe energetica: A+
Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita.
| Condizione | Da ristrutturare |
Posizione: La Croazia è un bellissimo Paese dell'Europa sud-orientale, noto per la sua splendida costa adriatica, le sue città storiche e la sua ricca cultura. Uno dei tanti luoghi affascinanti lungo la costa croata è Valbandon, un piccolo villaggio vicino alla città di Pola, situato nella regione dell'Istria. Valbandon offre ai visitatori un mix unico di natura, storia e vita moderna.
Valbandon è nota per i suoi dintorni pittoreschi. La regione dell'Istria è famosa per il suo paesaggio verdeggiante, gli uliveti, i vigneti e le limpide acque turchesi del Mare Adriatico. Questo rende Valbandon una destinazione ideale per gli amanti della natura e delle vacanze al mare. Le spiagge sono pulite e ben curate, il che le rende un luogo popolare per gli amanti del sole e degli sport acquatici.
La storica città di Pola, situata a pochi chilometri da Valbandon, è un altro punto di forza della regione. Pola è famosa per il suo imponente anfiteatro romano, uno dei meglio conservati al mondo. La città ospita anche numerosi altri siti storici, tra cui templi, archi di trionfo e fortezze. A Pola i visitatori possono immergersi nella ricca storia della Croazia ed esplorare le tracce di diverse culture ed epoche.
Valbandon offre anche una vasta gamma di alloggi, ristoranti e attività per i turisti. I ristoranti locali servono pesce fresco e piatti tradizionali croati che i visitatori devono assolutamente provare. Vi sono anche numerose opportunità di svago, tra cui l'escursionismo, il ciclismo e gli sport acquatici.
Per gli amanti della natura e dell'avventura, vale la pena visitare il vicino Parco Nazionale di Brioni e il Parco Naturale di Kamenjak. Queste aree sono ricche di flora e fauna e offrono la possibilità di fare escursioni, andare in bicicletta e osservare la fauna selvatica.
Nel complesso, Valbandon è un luogo incantevole in Croazia che offre un mix perfetto di natura, cultura e relax. Che vogliate godervi le spiagge, esplorare i siti storici o semplicemente assaggiare la cucina locale, la Valbandon ha qualcosa per tutti e merita sicuramente una visita.
Dotazioni: + Anno di costruzione 2012
+ Allacciamento all'acqua
+ Allacciamento elettrico
+ Allacciamento alla rete fognaria comunale
+ Riscaldamento
+ Raffreddamento
+ Ventilazione
+ Strada di accesso asfaltata
+ Aria condizionata
+ Classe energetica: A+
+ Permesso di costruzione
+ Certificato di proprietà
+ Permesso di utilizzo
+ Internet
+ Posti auto: 7
+ giardino
+ piscina
+ BARBECUE
+ Distanza dal mare ca. 1.500 m
+ ufficio postale, banca e negozi nelle vicinanze
+ terrazza arredata
Altro Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'attualità. Ci riserviamo il diritto di intermediazione.
Desideriamo sottolineare che in caso di successo, la nostra attività comporterà una commissione di intermediazione e/o di prova. In caso di vendita, la commissione ammonta al 5,00% (IVA 25% inclusa) del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.
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