Freistehende Villa mit Pool und Meerblick in Novi Vinodolski, Klenovica - Kroatien

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ImmoNr	1660-MAJ047
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	51250
Ort	Novi Vinodolski
Breitengrad	45.12830
Längengrad	14.78880
Land	Kroatien
Wohnfläche	168 m²
Grundstücksgröße	396 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Kaufpreis	850.000 €
Außen-Provision	5,00% (inkl. 25% MwSt.)
Währung	€
Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 5,00% (inkl. 25% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

ImmoNr	1660-MAJ047	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	51250
Ort	Novi Vinodolski	Breitengrad	45.12830
Längengrad	14.78880	Land	Kroatien
Wohnfläche	168 m²	Grundstücksgröße	396 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Kaufpreis	850.000 €	Außen-Provision	5,00% (inkl. 25% MwSt.)
Währung	€	Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 5,00% (inkl. 25% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Objektbeschreibung: Freistehende Villa mit Pool und Meerblick in Novi Vinodolski, Klenovica - Kroatien

Wir präsentieren eine großzügige freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 168 m2 in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer bietet. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock.
Im Keller befindet sich ein vielseitiger Raum, der sich ideal für gesellschaftliche Zusammenkünfte, Fitness, ein Spielzimmer oder andere Zwecke eignet. Ein Schlafzimmer sowie Platz für eine Sauna oder ein Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer befinden, das zu einer großzügigen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer führt. Der weitläufige Garten mit einer Fläche von 396 m2 ist mit mediterranen Pflanzen und Olivenbäumen bepflanzt. Die Villa wird unmöbliert angeboten und verfügt über drei Parkplätze.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für die touristische Vermietungstätigkeit.

Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.

Lage: Kroatien, ein Land in Südosteuropa auf der östlichen Seite der Adria, hat sich zu einem beliebten Reiseziel entwickelt, das für seine atemberaubende Küste, historischen Städte und reiche kulturelle Erbes geschätzt wird. Die Hauptstadt Zagreb im Landesinneren und die Küstenstädte, darunter Dubrovnik, Split und Pula, ziehen Besucher aus aller Welt an. Kroatien ist bekannt für seine kristallklaren Gewässer, die vielfältige Küche, historische Denkmäler und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen.

Die Region um Novi Vinodolski, insbesondere das nahegelegene Klenovica, ist ein wunderbares Beispiel für die Schönheit der kroatischen Adriaküste.

1. Novi Vinodolski:
Novi Vinodolski ist eine malerische Stadt, die auf einem Hügel über der Küste thront. Die Stadt ist geprägt von historischer Architektur, charmanten Kopfsteinpflasterstraßen und einer entspannten Atmosphäre. Das Wahrzeichen der Stadt, die Frankopan-Burg, bietet nicht nur einen fantastischen Panoramablick, sondern auch Einblicke in die reiche Geschichte der Region.

2. Klenovica:
Klenovica ist ein malerisches Fischerdorf in der Nähe von Novi Vinodolski. Der Ort ist bekannt für seine malerische Bucht mit klarem Wasser und Kieselstränden. Hier können Besucher die Ruhe und Schönheit der Adria abseits der belebteren Touristenorte genießen. Die örtlichen Fischrestaurants servieren frischen Fang des Tages und bieten so eine authentische kulinarische Erfahrung.

3. Natur und Aktivitäten:
Die Region bietet eine Fülle von Naturparks und Aktivitäten für Naturliebhaber. Der Nationalpark Risnjak und der Naturpark Velebit sind ideal für Wanderungen und bieten eine beeindruckende Vielfalt an Pflanzen und Tieren. Wassersportarten wie Tauchen und Schnorcheln sind an den Küsten von Novi Vinodolski und Klenovica besonders beliebt.

4. Kulturelle Veranstaltungen:
Die Region veranstaltet das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen und Feste. Besucher haben die Möglichkeit, an lokalen Feierlichkeiten teilzunehmen, traditionelle Tänze und Musik zu erleben und die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen zu genießen.

5. Kulinarische Genüsse:
Die Restaurants in Novi Vinodolski und Klenovica bieten eine vielfältige Auswahl an frischen Meeresfrüchten, kroatischen Spezialitäten und exzellenten Weinen. Die Verbindung von mediterranen Aromen mit regionalen Zutaten macht die kulinarische Erfahrung hier zu etwas Besonderem.

Zusammenfassend bietet die Region um Novi Vinodolski und Klenovica eine perfekte Mischung aus historischem Erbe, natürlicher Schönheit, Freizeitmöglichkeiten und kulinarischen Genüssen. Die entspannte Atmosphäre und die Vielfalt der Aktivitäten machen sie zu einem begehrten Ziel für Reisende, die die authentische kroatische Lebensweise erleben möchten.

Ausstattung: + Baujahr 2015
+ Wasseranschluss
+ Stromanschluss
+ Anschluß an die städtische Kanalisation
+ Heizung
+ Klimaanlage
+ Energieklasse: in Ausarbeitung
+ Internet
+ SAT TV
+ Stellplätze: 3
+ Garten
+ Schwimmbad
+ BBQ
+ Meerblick
+ 400m zum Meer

Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 5,00% (inkl. 25% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.

Freistehende Villa mit Pool und Meerblick in Novi Vinodolski, Klenovica - Kroatien

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