Renovierte freistehende Villa mit Pool und Meerblick in Sicili' - Sizilien
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 9292-YES78 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 97018 |
| Ort | Scicli |
| Breitengrad | 37.89137 |
| Längengrad | 14.95560 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Ragusa |
| Wohnfläche | 550 m² |
| Grundstücksgröße | 10.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Kaufpreis | 1.330.000 € |
| Außen-Provision | 4,88 % |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 9292-YES78 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 97018 |
| Ort | Scicli |
Breitengrad | 37.89137 |
| Längengrad | 14.95560 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Ragusa |
Wohnfläche | 550 m² |
| Grundstücksgröße | 10.000 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 6 |
| Kaufpreis | 1.330.000 € |
Außen-Provision | 4,88 % |
| Währung | € |
Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Renovierte freistehende Villa mit Pool und Meerblick in Sicili' - Sizilien
Diese freistehende Villa in der Provinz Ragusa, Sizilien, wurde vollständig im Jahr 2017 renoviert und befindet sich auf einem beeindruckenden 2500 Quadratmeter großen Grundstück. Das Anwesen erstreckt sich über Erdgeschoss, ersten Stock und Keller.
Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und einen TV-Raum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und begehbare Kleiderschränke, während sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad ebenfalls im Erdgeschoss befindet.
Im ersten Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Untergeschoss gibt es eine Garage, eine Werkstatt, einen Fitnessraum mit Technogym-Geräten, einen Technikraum für die Klimaanlage, einen Raum für das Wasserwerk, eine Wohnung für die Haushaltshilfe, eine Wäscherei und ein Bad für den Poolbereich.
Das Kellergeschoss ist durch einen umlaufenden Graben vom umliegenden Gelände getrennt. Sämtliche Heizungs-, Wasser-, Elektro- und Abwassersysteme wurden vollständig erneuert. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Klimatisierung über in der Zwischendecke installierte Gebläsekonvektoren erfolgt. Geräte für den erzwungenen Austausch der Umgebungsluft wurden ebenfalls integriert.
Die Energieversorgung erfolgt über eine 14-kW-Photovoltaikanlage auf dem Dach, während die Warmwasserbereitung durch vier Solarkollektoren und zwei Wärmepumpen mit je 300 Litern Speicherkapazität erfolgt. Das elektrische System wird durch ein Hausautomatisierungssystem gesteuert, das Beleuchtung, Bewässerung, Klimaanlage, elektrische Rollläden, Überwachungskameras und Internetverbindungen in allen Räumen steuert.
Die Immobilie verfügt über einen 30-kVA-Generator als Notstromaggregat und ist mit einer Alarmanlage samt Kameras ausgestattet. Die Klasse A4-Zertifizierung zeigt die hochwertige Bauweise mit Beschichtung auf allen undurchsichtigen Flächen sowie doppelt verglasten Fensterrahmen mit bruchsicherem Glas.
Im Außenbereich erstreckt sich ein beeindruckender 15 x 5 m großer Infinity-Salzwasserpool, beheizt von 12 thermischen Solarzellen. Ein Dachgarten im Garten ermöglicht den Anbau von Gemüse. Das Anwesen ist auch mit einer landwirtschaftlichen Fläche von 7500 Quadratmetern verbunden, die einen Obstgarten, einen Bio-Gemüsegarten, ein Gewächshaus für Winterkulturen, einen Olivenhain und vieles mehr umfasst.
Die Immobilie wird voll möbliert verkauft, inklusive modernster Geräte, Gebläsekühler, Dampfgarer, Induktionsherd, Eismaschine, TV, Stereoanlage für Innen- und Außenbereiche, Fitnessgeräte, Gartengeräte, wobei die meisten batteriebetrieben sind. Eine Besonderheit ist, dass die Immobilie ausschließlich durch Strom und Solarenergie betrieben wird, ohne Verwendung von Gas.
Weitere Bilder und Informationen auf konkrete Anfrage.
Energieausweis
Klasse: A
Lage: Sizilien ist die größte Insel im Mittelmeer und eine der 20 Regionen Italiens. Die Insel beeindruckt durch ihre vielfältige Landschaft, reiche Geschichte und kulturelle Einflüsse. Ein bezaubernder Ort auf Sizilien ist Donnalucata, eine Küstenstadt an der Südostküste der Insel.
Donnalucata liegt in der Provinz Ragusa und ist für seine malerischen Strände, charmanten Fischerdörfer und köstliche sizilianische Küche bekannt. Der Ort hat eine reiche Geschichte, die bis zur griechischen Antike zurückreicht, was sich in den historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt, die die Stadt zieren.
Die Strände von Donnalucata sind ein Hauptanziehungspunkt für Besucher. Der feine goldene Sand und das klare blaue Wasser machen die Strände zu idealen Orten zum Entspannen und Schwimmen. Es gibt auch viele Wassersportmöglichkeiten für diejenigen, die nach mehr Aktivität suchen.
Die Stadt ist auch für ihre kulinarischen Köstlichkeiten bekannt. Die sizilianische Küche ist berühmt für ihre Vielfalt und ihren Geschmack, und Donnalucata bildet hier keine Ausnahme. Frischer Fisch, Meeresfrüchte, Pasta und lokale Produkte spielen eine bedeutende Rolle in den örtlichen Restaurants und Trattorien.
Neben den natürlichen und kulinarischen Highlights bietet Donnalucata auch kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Pfarrkirche San Giacomo ist eine der wichtigsten historischen Stätten der Stadt und zeugt von der langen Geschichte und dem kulturellen Erbe der Region.
Die Stadt strahlt eine entspannte Atmosphäre aus, was sie zu einem beliebten Ziel für Reisende macht, die dem Trubel der größeren Städte entfliehen möchten. Es gibt auch regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das kulturelle Erlebnis bereichern und Besucher in das lokale Leben eintauchen lassen.
Insgesamt ist Donnalucata ein idyllischer Ort auf Sizilien, der durch seine Schönheit, Geschichte und Gastfreundschaft beeindruckt. Egal, ob man die Strände genießt, lokale Delikatessen probiert oder die historischen Stätten erkundet, Donnalucata bietet eine unvergessliche sizilianische Erfahrung.
Ausstattung: + Garten
+ Schwimmbad
+ Terrasse
+ Garage
+ Keller
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB.
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