Exclusive Villa mit Schwimmbad und Meerblick in Giulianova - Abruzzen

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ImmoNr	4278-OIK05
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	64021
Ort	Giulianova
Breitengrad	42.75349
Längengrad	13.96670
Land	Italien
Provinzen (Italien)	Teramo
Wohnfläche	866 m²
Nutzfläche	7 m²
Grundstücksgröße	26.000 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Kaufpreis	1.990.000 €
Außen-Provision	4,88 %
Währung	€
Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

ImmoNr	4278-OIK05	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	64021
Ort	Giulianova	Breitengrad	42.75349
Längengrad	13.96670	Land	Italien
Provinzen (Italien)	Teramo	Wohnfläche	866 m²
Nutzfläche	7 m²	Grundstücksgröße	26.000 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Kaufpreis	1.990.000 €	Außen-Provision	4,88 %
Währung	€	Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Objektbeschreibung: Exclusive Villa mit Schwimmbad und Meerblick in Giulianova - Abruzzen

Diese exklusive Villa, nur 3 Gehminuten vom Meer entfernt, liegt auf einem komplett ummauerten Grundstück von insgesamt 2,6 Hektar. Die Wohnfläche von 587 m² erstreckt sich über drei Ebenen, wobei eine zusätzliche Fläche von 150 m² für Balkone, Terrassen, einen Säulengang und einen Kellerraum nicht berücksichtigt ist. Auf dem separaten Privatgrundstück befindet sich ein begehbares Nebengebäude mit 217 m², das eine Terrasse von weiteren 80 m² umfasst, sowie eine Doppelgarage mit automatischen Sektionaltoren.
Die Villa wurde sorgfältig geplant und konstruiert, wobei jedes Detail von Fachleuten in ihren jeweiligen Bereichen berücksichtigt wurde. Die verwendeten Materialien, das 3-stufige Alarmsystem und die Gitter, die alle Fenster der Villa abdecken, unterstreichen die durchdachte Sicherheitsausstattung.

Der Hauptteil der Villa, verteilt auf vier Etagen (einschließlich des Kellerraums), präsentiert sich wie folgt:
Erdgeschoss: Durch eine designorientierte, einbruchsichere Tür gelangt man sofort in ein großes Wohnzimmer. Auf der linken Seite befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Gäste-WC. Auf dem Weg zur Küche passiert man den Aufzug, der alle drei Etagen bedient, sowie eine schöne Steintreppe. Die Küche verfügt über einen doppelten Auslass, der sowohl drinnen als auch draußen genutzt werden kann. Draußen gibt es einen überdachten Bereich und eine Grillstation mit Spüle, Holzofen und Abzugshaube. Ein kleiner Flur führt zu drei weiteren Räumen, einem Hauswirtschaftsraum (auch als Keller genutzt), einem Service-Bad und einem Wasch- und Bügelraum mit direktem Zugang zum Vorgarten. Ein Ankleidezimmer mit eigenem Badezimmer, ein Schwimmbad (172 m²) mit Whirlpool-Badewanne und beheiztem Wasser für den Winter vervollständigen das Erdgeschoss.
Erste Etage: Über den Aufzug oder die Steintreppe erreicht man den Schlafbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein geräumiger Kleiderschrank mit angeschlossenem Badezimmer und ein helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zur fantastischen 40 m² großen Terrasse mit Meerblick. Von hier aus erstreckt sich der Blick über die gesamte Küste, vom Hafen von Giulianova bis Tortoreto Lido. Weitere Räume auf dieser Etage umfassen ein kleines Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und einen Balkon mit Meerblick.
Zweiter Stock: Diese Etage ist über Treppe oder Aufzug erreichbar und beherbergt ein großes Wohnzimmer mit einem fantastischen Arbeitsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein Doppelzimmer.

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Kontaktieren Sie uns!

Lage: Die Abruzzen, eine Region in Mittelitalien, zeichnen sich durch ihre atemberaubende Landschaft aus, die von majestätischen Bergen, grünen Hügeln und der Adriaküste geprägt ist. In dieser reizvollen Region findet man auch Giulianova, eine malerische Stadt, die an der adriatischen Küste liegt.
Giulianova, mit einer reichen Geschichte und einer charmanten Atmosphäre, ist ein beliebtes Reiseziel für Besucher, die die Schönheit der Abruzzen erkunden möchten. Die Stadt ist in zwei Teile unterteilt: Giulianova Alta (das Oberstadt) und Giulianova Lido (die Küstenstadt). Die Oberstadt begeistert mit ihren engen Gassen, antiken Gebäuden und einer mittelalterlichen Burg, die hoch oben auf einem Hügel thront. Hier können Besucher in die Geschichte eintauchen und die authentische Atmosphäre dieser historischen Umgebung genießen.
Giulianova Lido hingegen ist der moderne Teil der Stadt und erstreckt sich entlang der Küste. Hier findet man eine charmante Promenade, lange Sandstrände und zahlreiche Restaurants, Bars und Geschäfte. Der Hafen von Giulianova fügt einen Hauch von maritimem Flair hinzu und bietet die Möglichkeit, frische Meeresfrüchte zu genießen.
Die Kombination aus historischem Erbe, natürlicher Schönheit und der lebendigen Küstenszene macht Giulianova zu einem vielseitigen Reiseziel. Die Besucher können nicht nur die historischen Stätten und kulturellen Sehenswürdigkeiten erkunden, sondern auch die Annehmlichkeiten eines Badeortes am adriatischen Meer genießen.
Die Abruzzen und insbesondere Giulianova bieten somit eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne, die Reisende jeden Alters und mit unterschiedlichen Interessen anspricht. Ob man die Berge erklimmen, historische Stätten erkunden oder einfach nur entspannte Tage am Strand verbringen möchte, Giulianova und die Abruzzen haben für jeden etwas zu bieten.

Ausstattung: + Baujahr 2006
+ Alarmanlage
+ Kamin
+ Elektrisches Tor
+ Keller
+ Klimatisierung
+ Glasfaserkabel
+ Garage
+ Garten
+ Whirlpool
+ Solarthermische Anlage
+ Waschküche
+ Mansarde
+ Schwimmbad
+ Gepanzerte Tür
+ Zentralheizung
+ Taverne
+ Terrasse
+ Video-Gegensprechanlage

Exclusive Villa mit Schwimmbad und Meerblick in Giulianova - Abruzzen

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