Secret Sale: Luxusvilla für stilvolles Wohnen in exquisiter Lage am Thiersee in Tirol - Österreich
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 6240-HER02 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 6335 |
| Ort | Thiersee |
| Breitengrad | 47.58070 |
| Längengrad | 12.02990 |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 313 m² |
| Nutzfläche | 515 m² |
| Grundstücksgröße | 830 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 5 |
| Kaufpreis | 2.700.000 € |
| Außen-Provision | 3,60% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 3,60% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 6240-HER02 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 6335 |
| Ort | Thiersee |
Breitengrad | 47.58070 |
| Längengrad | 12.02990 |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 313 m² |
Nutzfläche | 515 m² |
| Grundstücksgröße | 830 m² |
Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 5 |
Kaufpreis | 2.700.000 € |
| Außen-Provision | 3,60% |
Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 3,60% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Secret Sale: Luxusvilla für stilvolles Wohnen in exquisiter Lage am Thiersee in Tirol - Österreich
Diese exklusive Luxusvilla, gestaltet im charmanten toskanisch-iberischen Stil, ist harmonisch in die malerische Landschaft des Thierseetales bei Kufstein eingebettet. Das Anwesen beeindruckt mit einer Gesamtfläche von etwa 515 m2, verteilt auf einem großzügigen Grundstück von rund 830 m2. Die idyllische Lage oberhalb des Thiersees, nur 5 Gehminuten entfernt, verleiht der Villa einen besonderen Reiz.
Die privilegierte Position bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine optimale Anbindung an bedeutende Städte wie Kufstein, München und Innsbruck. Zudem sind die bayerischen Seen Schliersee und Tegernsee in greifbarer Nähe, was diesen Standort zu einem äußerst attraktiven Lebensmittelpunkt macht.
Genießen Sie ein stilvolles Wohnambiente in exquisiter Lage und lassen Sie sich von dieser Luxusvilla am Thiersee begeistern!
Die Villa umfasst fünf Schlafzimmer und vier Bäder sowie fünf separate WC's. Eine nachhaltige Pelletheizung gewährleistet angenehme Wärme in allen Räumlichkeiten. Zwei Garagenstellplätze stehen zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche Außenparkplätze. Das Herzstück der Villa bildet der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und einem beeindruckenden Ausblick auf den Thiersee. Große Glas- und Fensterfronten lassen viel Licht ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf sanfte Hügel und majestätische Berggipfel.
Die Küche ist modern und gemütlich ausgestattet, während das Esszimmer zu geselligen Stunden einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt zum Garten und den Terrassen, perfekt, um dem Lauf der Sonne zu folgen und entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Im Obergeschoss befinden sich das Masterschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das Masterbad verfügt über Dusche und Badewanne, während ein weiteres kleineres Bad ebenfalls eine Badewanne bereithält. Das zweite Obergeschoss birgt ein besonderes Highlight: die Pagode, ein Raum von etwa 25 m2 mit umlaufenden Fenstern, bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den See, den Pendling und das gesamte Thierseetal.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine komplett ausgestattete Gäste- bzw. Einliegerwohnung, ein Fitnessraum, ein Tanzraum und ein Wellnessbereich mit Sauna. Ein Atelier bietet zusätzlichen Raum für kreative Entfaltung. Zudem besteht die Möglichkeit, im Auge des Treppenaufgangs relativ einfach einen Personenaufzug nachzurüsten.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Besichtigungstermin nach Kapitalnachweis.
Lage: Der Thiersee ist ein malerischer Bergsee, der im österreichischen Bundesland Tirol liegt. Er befindet sich in der Region Kufstein, eingebettet in die beeindruckende Alpenlandschaft. Der Name "Thiersee" leitet sich vom altdeutschen Wort "Dior" ab, was so viel wie Tier bedeutet. Der See erstreckt sich über eine Fläche von etwa 2,2 Quadratkilometern und liegt auf einer Höhe von rund 616 Metern über dem Meeresspiegel.
Der Thiersee ist nicht nur für seine idyllische Lage, sondern auch für die klaren und sauberen Gewässer bekannt. Das Wasser des Sees stammt hauptsächlich aus Quellen und kleinen Zuflüssen, was zu seiner ausgezeichneten Qualität beiträgt. Die Umgebung des Sees ist von dichten Wäldern, grünen Wiesen und majestätischen Bergen geprägt, was den Thiersee zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende macht.
Der See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Uferregion ist von gut markierten Wanderwegen durchzogen, die zu erholsamen Spaziergängen oder anspruchsvolleren Bergtouren einladen. Auch Radfahrer kommen hier auf ihre Kosten, da die Umgebung des Thiersees mit einem gut ausgebauten Radwegenetz aufwartet.
Wassersportler können den Thiersee zum Schwimmen, Rudern und Angeln nutzen. Die ruhigen Gewässer bieten ideale Bedingungen für Wassersportaktivitäten aller Art. Zudem gibt es entlang des Sees einige gemütliche Strandabschnitte, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
In unmittelbarer Nähe des Thiersees befindet sich das gleichnamige Dorf Thiersee, das seinen Besuchern Gastfreundschaft und regionale Kulinarik bietet. Traditionelle Tiroler Gasthäuser servieren lokale Spezialitäten, die von deftigen Almköstlichkeiten bis zu süßen Leckereien reichen.
Der Thiersee ist zu jeder Jahreszeit eine Reise wert. Im Sommer lockt er mit seinem erfrischenden Wasser und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, während im Winter die umliegenden Berge ein Eldorado für Skifahrer und Snowboarder darstellen. Egal zu welcher Jahreszeit, der Thiersee verzaubert seine Besucher mit seiner natürlichen Schönheit und bietet eine ideale Kulisse für einen erholsamen Urlaub in den Tiroler Alpen.
Ausstattung: + Baujahr 2000
+ neuwertig
+ 10 Zimmer
+ 4 Terrassen
+ 3 Balkone
+ 5 WCs
+ 4 Bäder
+ 4 Keller
+ Garage
+ Energieausweis / Heizwärmebedarf: Klasse C / 65 kWh/m2a
+ Energieausweis / fGEE: Klasse B / 0,88
Sonstiges: Falls Sie an diesem Objekt interessiert sind und einen Besichtigungstermin vereinbaren oder weitere Fragen klären möchten, bitten wir Sie höflich, sich mit uns in Verbindung zu setzen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass beim Erwerb eines von uns vermittelten Objektes eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Mehrwertsteuer anfällt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die erhaltenen Informationen an Dritte weitergeben.
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Titelbild von Frank auf Pixabay
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