Geheime verkoop: Luxe villa voor stijlvol wonen op een prachtige locatie aan de Thiersee in Tirol - Oostenrijk
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo | 6240-HER02 |
| Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Object klasse | huis |
| Type object | Villa |
| Postcode | 6335 |
| Plaats | Thiersee |
| Breedtegraad | 47.58070 |
| Lengtegraad | 12.02990 |
| Land | Oostenrijk |
| Woonoppervlakte | 313 m² |
| Bruikbaar gebied | 515 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 830 m² |
| Aantal kamers | 10 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 4 |
| Aantal aparte wc's | 5 |
| Koopsom/vraagprijs | 2.700.000 € |
| Courtage makelaar | 3,60% |
| Valuta | € |
| Commissie mededeling | Der Käufer bezahlt 3,60% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNo | 6240-HER02 |
Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
Object klasse | huis |
| Type object | Villa |
Postcode | 6335 |
| Plaats | Thiersee |
Breedtegraad | 47.58070 |
| Lengtegraad | 12.02990 |
Land | Oostenrijk |
| Woonoppervlakte | 313 m² |
Bruikbaar gebied | 515 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 830 m² |
Aantal kamers | 10 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
Badkamers | 4 |
| Aantal aparte wc's | 5 |
Koopsom/vraagprijs | 2.700.000 € |
| Courtage makelaar | 3,60% |
Valuta | € |
| Commissie mededeling | Der Käufer bezahlt 3,60% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Omschrijving object: Geheime verkoop: Luxe villa voor stijlvol wonen op een prachtige locatie aan de Thiersee in Tirol - Oostenrijk
Deze exclusieve luxe villa, ontworpen in een charmante Toscaans-Iberische stijl, is harmonieus ingebed in het schilderachtige landschap van de Thiersee vallei in de buurt van Kufstein. Het pand maakt indruk met een totale oppervlakte van ongeveer 515 m2, verdeeld over een royaal perceel van ongeveer 830 m2. De idyllische ligging boven de Thiersee, op slechts 5 minuten lopen, verleent de villa een bijzondere charme.
De bevoorrechte ligging biedt niet alleen rust en ontspanning, maar ook optimale verbindingen naar grote steden zoals Kufstein, München en Innsbruck. De Beierse meren Schliersee en Tegernsee zijn ook gemakkelijk te bereiken, waardoor deze locatie een zeer aantrekkelijk middelpunt van het leven is.
Geniet van een stijlvolle woonsfeer op een prachtige locatie en laat je inspireren door deze luxe villa aan de Thiersee!
De villa heeft vijf slaapkamers, vier badkamers en vijf aparte toiletten. Een duurzaam verwarmingssysteem op pellets zorgt voor behaaglijke warmte in alle kamers. Er zijn twee parkeerplaatsen in de garage, aangevuld met extra parkeerplaatsen buiten. Het middelpunt van de villa is de ruime woonkamer met een open haard en een indrukwekkend uitzicht op de Thiersee. Grote glaspartijen en ramen laten veel licht binnen en bieden een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op glooiende heuvels en majestueuze bergtoppen.
De keuken is modern en gezellig, terwijl de eetkamer uitnodigt om gezellige uurtjes samen door te brengen. Vanaf hier heb je direct toegang tot de tuin en de terrassen, perfect om de loop van de zon te volgen en te genieten van ontspannende uren in de buitenlucht.
De ouderslaapkamer, nog een slaapkamer en een studeerkamer bevinden zich op de bovenverdieping. De hoofdbadkamer heeft een douche en een ligbad, terwijl een andere kleinere badkamer ook een ligbad heeft. De eerste verdieping heeft een bijzonder hoogtepunt: de pagode, een kamer van ongeveer 25 m2 met ramen rondom, biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op het meer, de Pendling en de hele Thiersee vallei.
In de kelder wachten een volledig uitgeruste gasten- of oma-woning, een fitnessruimte, een danszaal en een wellnessruimte met sauna op je. Een studio biedt extra ruimte voor creatieve ontwikkeling. Het is ook mogelijk om relatief eenvoudig een personenlift aan te brengen in het oog van het trappenhuis.
Meer informatie op specifiek verzoek. Bezichtigingsafspraak na bewijs van kapitaal.
Locatie De Thiersee is een schilderachtig bergmeer in de Oostenrijkse provincie Tirol. Het ligt in de regio Kufstein, genesteld in het indrukwekkende Alpenlandschap. De naam "Thiersee" is afgeleid van het oude Duitse woord "Dior", wat dier betekent. Het meer heeft een oppervlakte van ongeveer 2,2 vierkante kilometer en ligt op een hoogte van ongeveer 616 meter boven zeeniveau.
De Thiersee staat niet alleen bekend om zijn idyllische ligging, maar ook om zijn heldere en schone water. Het water komt voornamelijk uit bronnen en kleine zijrivieren, wat bijdraagt aan de uitstekende kwaliteit van het meer. De omgeving van het meer wordt gekenmerkt door dichte bossen, groene weiden en majestueuze bergen, waardoor de Thiersee een populaire bestemming is voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar ontspanning.
Het meer biedt tal van recreatieve activiteiten, zoals wandelen, fietsen en watersporten. Het oevergebied wordt doorkruist door goed gemarkeerde wandelpaden die uitnodigen tot ontspannende wandelingen of meer uitdagende bergtochten. Ook fietsers komen hier aan hun trekken, want het gebied rond de Thiersee heeft een goed ontwikkeld netwerk van fietspaden.
Watersportliefhebbers kunnen in de Thiersee zwemmen, roeien en vissen. Het kalme water biedt ideale omstandigheden voor allerlei watersportactiviteiten. Er zijn ook verschillende gezellige strandjes langs het meer die uitnodigen om te luieren en te ontspannen.
In de directe omgeving van de Thiersee ligt het dorp Thiersee, dat zijn bezoekers gastvrijheid en regionale gerechten biedt. Traditionele Tiroolse herbergen serveren lokale specialiteiten, variërend van hartige Alpendelicatessen tot zoete lekkernijen.
De Thiersee is het hele jaar door een bezoek waard. In de zomer trekt het bezoekers met zijn verfrissende water en talrijke vrijetijdsactiviteiten, terwijl in de winter de omliggende bergen een eldorado zijn voor skiërs en snowboarders. Ongeacht het seizoen betovert de Thiersee bezoekers met zijn natuurlijke schoonheid en biedt het de ideale achtergrond voor een ontspannen vakantie in de Tiroler Alpen.
Afwerking: + gebouwd in 2000
+ zo goed als nieuw
+ 10 kamers
+ 4 terrassen
+ 3 balkons
+ 5 toiletten
+ 4 badkamers
+ 4 kelders
+ garage
+ Energiecertificaat / verwarmingsbehoefte: klasse C / 65 kWh/m2a
+ Energiecertificaat / fGEE: klasse B / 0,88
Others: Als je geïnteresseerd bent in deze woning en een bezichtigingsafspraak wilt maken of verdere vragen wilt stellen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.
Wij willen u erop wijzen dat een commissie van 3% van de aankoopprijs plus 20% BTW verschuldigd is bij de aankoop van een woning die door ons is bemiddeld. Deze commissie is ook van toepassing als u de ontvangen informatie doorgeeft aan derden.
Houd er rekening mee dat ons aanbod niet bindend is en kan worden gewijzigd. Wij behouden ons het recht voor om tussentijdse realisaties te doen. Alle informatie wordt naar beste weten verstrekt, maar zonder garantie. Het doorgeven van aanbiedingen leidt tot provisie-aansprakelijkheid.
Coverfoto door Frank op Pixabay
