Stilvolles denkmalgeschütztes Landhaus mit Bergblick in Laatsch - Südtirol
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 6613-BEN01 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 39024 |
| Ort | Laatsch |
| Breitengrad | 46.67982 |
| Längengrad | 10.53335 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Bolzano |
| Wohnfläche | 277 m² |
| Nutzfläche | 596 m² |
| Grundstücksgröße | 439 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| ImmoNr | 6613-BEN01 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie |
PLZ | 39024 |
| Ort | Laatsch |
Breitengrad | 46.67982 |
| Längengrad | 10.53335 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Bolzano |
Wohnfläche | 277 m² |
| Nutzfläche | 596 m² |
Grundstücksgröße | 439 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
Objektbeschreibung: Stilvolles denkmalgeschütztes Landhaus mit Bergblick in Laatsch - Südtirol
In einer malerischen Umgebung bieten wir dieses denkmalgeschützte Landhaus zum Verkauf an. Es wurde im Jahr 1582 erbaut und im Jahr 2010 von einem renommierten Südtiroler Architekten mit erstklassigen Materialien restauriert. Das Haus erstreckt sich über 5 Etagen und bietet eine Wohnfläche von 277 Quadratmetern.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Untergeschoss: Heizraum
Untergeschoss: Korridor, Waschraum/WC, Abstellraum, Hobbyraum, Küche, Wohnraum mit Zugang zum 270 Quadratmeter großen Garten und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse.
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit dem von der Künstlerin Esther Stocker gestalteten 'Möbel', Gäste-WC, Südtiroler Stube mit kubischem Ofen und Erker, Wohnküche, Wohnzimmer, Balkon.
Etage: Korridor mit Bibliothek und offenem Kamin, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, 2 Schlafzimmer mit eingefügter Schlafgalerie aus Stahl und Glaselementen sowie Natursteinmauern und Holz, Badezimmer.
Etage: Schlafzimmer, Badezimmer.
Das Landhaus entspricht der Energieklasse B und verfügt über ein hochwertiges Sicherheitssystem und Domotik. Zwei Autostellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Historische Atmosphäre mit einem Hauch moderner Architektur.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Lage: Südtirol ist eine Region in Norditalien, die für ihre atemberaubende Alpenlandschaft, malerischen Dörfer und ihre einzigartige kulturelle Mischung aus Deutsch und Italienisch bekannt ist. Eingebettet in die majestätischen Alpen liegt der Vinschgau, ein Tal von unvergleichlicher Schönheit und landwirtschaftlicher Vielfalt.
Der Vinschgau erstreckt sich entlang des Flusses Etsch und ist berühmt für seine Obstgärten, Weinberge und charmanten Bergdörfer. Die Region ist auch für ihre historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Schätze bekannt, darunter zahlreiche Burgen, Kirchen und malerische Bauernhöfe.
Eines dieser bezaubernden Dörfer im Vinschgau ist Laatsch. Dieses idyllische Örtchen liegt inmitten der beeindruckenden Bergkulisse und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Laatsch zeichnet sich durch seine gut erhaltenen historischen Gebäude aus, darunter charmante Bauernhäuser und Kirchen, die das reiche kulturelle Erbe der Region widerspiegeln.
Die natürliche Schönheit von Laatsch und seiner Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Wanderer können die malerischen Bergpfade erkunden, während Radfahrer die gut ausgebauten Radwege durch die Obstgärten und Weinberge genießen können. Die Region ist auch für ihre kulinarischen Genüsse bekannt, insbesondere für ihre köstlichen Apfelprodukte und erlesenen Weine.
Die Bewohner von Laatsch sind stolz auf ihre lokale Identität und pflegen ihre althergebrachten Bräuche. Traditionelle Feste und Veranstaltungen bieten Besuchern die Möglichkeit, in die einzigartige Kultur und Gastfreundschaft der Region einzutauchen.
Insgesamt ist Südtirol, mit dem malerischen Vinschgau und dem charmanten Laatsch, eine Destination, die Naturliebhaber, Kulturfans und Genießer gleichermaßen begeistert.
Ausstattung: + denkmalgeschütztes Gebäude
+ Ausrichtung: Süden, Westen, Osten
+ Pelletkessel mit Fußboden-und Sockelheizung (letzteres nur in den Räumen mit Holzboden)
+ Teildämmung
+ Preis für energieeffiziente Altbausanierung 2010
+ Holz Lärche massiv, gebürstet
+ gekalktes Gewölbe
+ Kinderschlafzimmer: eingefügte Schlafgalerie mit Stahl und Glaselemente sowie Natursteinmauern
+ Badezimmer im 1. Stock aus Kunstharz
+ Energieausweis: Verbrauchsausweis 65kWh/m2
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