Secret Sale: Anwesen von außergewöhnlicher Schönheit in einer prestigeträchtigen Wohngegend am Comer See - Italien
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 1010-TET35 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 22100 |
| Ort | Como |
| Breitengrad | 45.81160 |
| Längengrad | 9.08304 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Como |
| Wohnfläche | 580 m² |
| Grundstücksgröße | 7.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 8.500.000 € |
| Außen-Provision | 3,66% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 1010-TET35 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 22100 |
| Ort | Como |
Breitengrad | 45.81160 |
| Längengrad | 9.08304 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Como |
Wohnfläche | 580 m² |
| Grundstücksgröße | 7.000 m² |
Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
Anzahl Badezimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Kaufpreis | 8.500.000 € |
| Außen-Provision | 3,66% |
Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Secret Sale: Anwesen von außergewöhnlicher Schönheit in einer prestigeträchtigen Wohngegend am Comer See - Italien
Eingebettet in einen ca. 7000 Quadratmeter großen Garten, präsentiert sich dieses architektonische Meisterwerk, entworfen vom angesehenen Architekten Mantegazza, durch einzigartige Stein- und Holzdetails, die in perfekter Harmonie mit der umgebenden Landschaft des Comer Sees verschmelzen und eine Atmosphäre gemütlicher Intimität schaffen.
Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla im Landhausstil mit etwa 424 Quadratmetern und einer eleganten Dependance auf vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 164 Quadratmetern. Dazu gehören eine großzügige Garage von etwa 34 Quadratmetern und ein malerisches Teehaus mit Panoramablick. Der üppige Garten ist mit alten Bäumen, Obstbäumen, einem Rosarium und einem Gemüsegarten geschmückt. Zusätzlich befinden sich auf dem Gelände ein Mosaik-Panoramaschwimmbad, ein Whirlpool und ein Spielplatz.
Jeder Winkel des Gartens und jedes Fenster bieten atemberaubende, ständig wechselnde Ausblicke auf den legendären Comer See, die umliegenden Berge und die historischen Villen am gegenüberliegenden Ufer.
Die Hauptvilla wurde 2015 vollständig renoviert, wobei die ursprünglichen Mantegazza-Stil-Details beibehalten wurden. Alle Strukturen, vom Dach bis zu den Installationen, wurden aktualisiert. Die Inneneinrichtung im klassisch-modernen Stil besteht aus Möbeln renommierter Marken wie Longhi, Marchi Group und Officine Gullo.
Die Immobilie ist klar in einen Wohn- und einen Schlafbereich unterteilt. Der Wohnbereich umfasst eine elegante Eingangshalle mit Garderobe, ein Arbeitszimmer, ein Gästebad, einen Fitnessraum, eine Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit gewölbter Decke und einem imposanten antiken Kamin. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer geräumigen Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.
Das Nebengebäude ist in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, zwei für Gäste und eine für das Personal, jeweils komplett mit Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer hinzuzufügen. Darüber hinaus verfügt das Nebengebäude über eine Doppelgarage, eine Zentralheizung und eine Waschküche.
Dieses prachtvolle Anwesen zeichnet sich durch seine ausgewogene Mischung aus Privatsphäre und Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen aus, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen, Krankenhäuser und Parks. Das Zentrum von Como ist in 7 Autominuten erreichbar, die Autobahnausfahrt in 5 Minuten, der Flughafen Malpensa in 45 Minuten und die Schweizer Grenze in 10 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die berühmten Parks der Villen Olmo und Erba sowie das renommierte Hotel Villa D'Este.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Klasse: G
Lage: Como ist eine charmante Stadt in der Lombardei, im Norden Italiens, und befindet sich am Ufer des malerischen Comer Sees (Lago di Como). Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, und ist heute für ihre atemberaubende Landschaft, ihre historische Architektur und ihre erstklassigen Sehenswürdigkeiten bekannt.
Der Comer See, auch als Lago di Como bekannt, ist einer der tiefsten Seen Europas und gilt als einer der schönsten Seen weltweit. Die Umgebung des Sees ist von steilen Hügeln und malerischen Dörfern geprägt, die sich entlang der Ufer erstrecken. Como, als eine der Hauptstädte des Sees, ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die die Schönheit der Region entdecken möchten.
Die Stadt Como selbst ist bekannt für ihre charmante Altstadt mit engen Gassen, historischen Plätzen und beeindruckenden Gebäuden. Eines der herausragenden architektonischen Meisterwerke ist der Dom von Como (Cattedrale di Santa Maria Assunta), der im gotischen Stil erbaut wurde und eine beeindruckende Fassade sowie kunstvolle Fresken beherbergt. Neben dem Dom gibt es zahlreiche andere Kirchen, Museen und Paläste, die die reiche Geschichte und Kultur der Stadt widerspiegeln.
Der Comer See bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Bootsfahrten, Wassersportaktivitäten und Wanderungen entlang der Uferpromenaden. Die malerischen Dörfer, wie Bellagio, Varenna und Menaggio, sind per Boot leicht erreichbar und bieten zusätzliche Gelegenheiten, die idyllische Umgebung zu erkunden.
Die Umgebung des Comer Sees war schon immer eine Inspirationsquelle für Künstler, Schriftsteller und Prominente. Viele Villen und Gärten entlang des Sees zeugen von diesem kulturellen Erbe. Die Villa del Balbianello und die Villa Carlotta sind beispielsweise bekannte historische Anwesen, die von Besuchern bewundert werden können.
Como und der Comer See haben nicht nur landschaftliche Schönheit zu bieten, sondern auch eine lebendige kulinarische Szene. Die regionale Küche ist von der lombardischen Tradition geprägt und umfasst köstliche Gerichte wie Risotto, Polenta, frischen Fisch und lokale Käsesorten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Como und der Comer See eine faszinierende Mischung aus Natur, Geschichte und Kultur bieten. Die Stadt Como ist ein hervorragender Ausgangspunkt, um die Schönheiten des Sees zu erkunden und die einzigartige Atmosphäre dieser zauberhaften Region zu genießen.
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,66% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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