Prachtige vrijstaande villa op een heuvel omringd door wijngaarden en olijfbomen in Custoza - Gardameer
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo | 9292-YES85 |
| Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Object klasse | huis |
| Type object | Villa |
| Postcode | 37066 |
| Plaats | Sommacampagna |
| Breedtegraad | 45.40778 |
| Lengtegraad | 10.84085 |
| Land | Itali� |
| Provinzen (Italien) | Verona |
| Woonoppervlakte | 250 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 2.115 m² |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Aantal aparte wc's | 1 |
| Koopsom/vraagprijs | 1.200.000 € |
| Courtage makelaar | 4,88 % |
| Valuta | € |
| Commissie mededeling | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNo | 9292-YES85 |
Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
Object klasse | huis |
| Type object | Villa |
Postcode | 37066 |
| Plaats | Sommacampagna |
Breedtegraad | 45.40778 |
| Lengtegraad | 10.84085 |
Land | Itali� |
| Provinzen (Italien) | Verona |
Woonoppervlakte | 250 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 2.115 m² |
Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
Badkamers | 3 |
| Aantal aparte wc's | 1 |
Koopsom/vraagprijs | 1.200.000 € |
| Courtage makelaar | 4,88 % |
Valuta | € |
| Commissie mededeling | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Omschrijving object: Prachtige vrijstaande villa op een heuvel omringd door wijngaarden en olijfbomen in Custoza - Gardameer
In het gebied 'Tamburino sardo', binnen het pittoreske Custoza, ligt een schitterende vrijstaande villa met een uniek zwembad. Deze villa ligt op een uitgestrekt privéterrein dat wordt gekenmerkt door wijngaarden, olijfbomen en inheemse vegetatie en bestaat uit zes exclusieve vrijstaande huizen.
Toegang tot de gemeenschappelijke zone is via een oprit of een voetgangerspoort, vanwaar een kleine privéweg leidt naar de villa, die is gebouwd in 2017. De villa is verdeeld over twee verdiepingen.
Op de begane grond is er een hal, een ruime woonkamer met open haard en open keuken met schiereiland, een praktische kitchenette, een wasruimte, een tweepersoonsslaapkamer, nog een tweepersoonsslaapkamer met kledingkast, een slaapkamer met twee aparte bedden, een badkamer en een bijkeuken.
Een trap verbindt het woongedeelte met de bovenverdieping, waar zich nog een tweepersoonsslaapkamer met kledingkast, een badkamer, een berging, een woonkamer met uitzicht op de woonkamer en een ruim panoramisch terras van 62 vierkante meter bevinden.
Bijzonder opmerkelijk is het terras met pergola dat toegankelijk is vanuit de woonkamer, waardoor een aangename en functionele zomerse woonkamer met open haard ontstaat. De villa heeft een grote tuin van ongeveer 1.300 vierkante meter met een zwembad omringd door een grote ligweide en, optioneel, 2.044 vierkante meter grond beplant met DOC wijngaarden.
Dit huis heeft energieklasse A2.
+ Verkoop van het pand zonder inrichting
+ Woonoppervlak begane grond ca. 164,20 m2, bovenverdieping ca. 61,30 m2, terras ca. 11,90 m2, technische ruimte ca. 11,90 m2, overdekte buitenruimte op de begane grond ca. 62,60 m2.
+ Optioneel kan ook een kleine wijngaard van ca. 2.044 m2 worden verworven voor een aankoopprijs van € 150.000.
Verdere informatie op aanvraag.
Locatie Het Gardameer, genesteld tussen de majestueuze Alpen in het noorden en de glooiende heuvels in het zuiden, is een juweel van Noord-Italië en een van de populairste toeristische attracties van het land. Met zijn helderblauwe water, pittoreske kustplaatsjes en brede scala aan vrijetijdsactiviteiten trekt het Gardameer bezoekers van over de hele wereld.
Het Custoza gebied, gelegen aan de zuidoostelijke oever van het Gardameer, staat bekend om zijn charmante landschappen die worden gekenmerkt door weelderige wijn- en olijfgaarden. Deze regio is beroemd om zijn wijnen, vooral de Custoza wijn, die wordt gemaakt van verschillende druiven en bekend staat om zijn frisse en bloemige smaak. Naast wijnbouw en olijventeelt biedt het gebied rond Custoza ook talloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en watersporten op het Gardameer.
Sommacampagna, een pittoreske gemeente in de buurt van Custoza, is ook een populaire bestemming voor bezoekers die de schoonheid van het Gardameer willen ervaren. Sommacampagna staat bekend om zijn historische bezienswaardigheden, charmante boerderijen en traditionele keuken en biedt een authentieke en ontspannen sfeer. Hier kunnen bezoekers genieten van de rust van het plattelandsleven terwijl ze toch dicht bij de drukte van het Gardameer zijn.
Het Gardameer, het Custoza gebied en Sommacampagna vormen samen een betoverende regio die een schat aan natuurlijke schoonheid, culturele rijkdom en gastronomische hoogstandjes biedt. Of je nu de historische steden wilt verkennen, de lokale wijnen wilt proeven of gewoon wilt genieten van het schilderachtige landschap, dit gebied heeft voor elk wat wils en belooft onvergetelijke ervaringen voor iedereen die het bezoekt.
+ Het historische centrum van Verona, cultuur, kunst, voorstellingen en winkelen in de directe omgeving - 21 km
Parco Giardino Sigurtà, een van de belangrijkste Italiaanse parken van uitzonderlijke schoonheid.
Km 9 Borghetto, een oud dorp dat wordt doorkruist door de rivier de Mincio. Het lijkt alsof de tijd hier heeft stilgestaan - 8 km
+ Het Gardameer in al zijn pracht en praal, met een waaier aan unieke uitzichten - 17 km
+ Vliegveld Catullo in Verona. In een oogwenk is de wereld binnen handbereik - 13 km
+ Onmiddellijke toegang tot de snelweg: in enkele minuten bij de kruising van de A4 MI-VE met de A22 del Brennero - 11 km
+ Een ideaal gebied voor golfliefhebbers. Er zijn vier golfclubs binnen een straal van 14 km.
Others: Golfen aan het Gardameer en in de regio Custoza is een onvergetelijke ervaring voor golfliefhebbers van alle niveaus. Met een adembenemend landschap dat wordt gekenmerkt door schilderachtige berglandschappen, glooiende heuvels en het sprankelende water van het Gardameer, biedt deze regio een idyllische omgeving voor een uitdagend maar ontspannen partijtje golf.
Aan het Gardameer en omgeving liggen verschillende eersteklas golfbanen, ontworpen door gerenommeerde ontwerpers, die golfers een verscheidenheid aan uitdagingen bieden. Van uitdagende 18-holes kampioenschapsbanen tot pittoreske 9-holes banen, er is voor elke golfer wat wils.
In de regio Custoza, bekend om zijn wijngaarden en olijfbomen, vinden golfers ook een verscheidenheid aan eersteklas golfbanen. Deze banen zijn vaak vakkundig geïntegreerd in het schilderachtige landschap en bieden spelers de kans om hun vaardigheden te verbeteren terwijl ze genieten van de natuurlijke schoonheid van de omgeving.
Daarnaast bieden veel golfclubs aan het Gardameer en in de Custoza regio eersteklas faciliteiten, waaronder clubhuizen met restaurants en terrassen, pro shops en professionele golflessen. Golfers kunnen na een rondje ontspannen en genieten van het prachtige uitzicht op het omringende landschap of zich culinair laten verwennen in een van de uitstekende restaurants.
Of je nu een ervaren golfer bent of net begint, golfen aan het Gardameer en in de regio Custoza belooft een onvergetelijke ervaring te midden van een van de mooiste landschappen van Italië.
Alle informatie is onder voorbehoud, niet bindend, zonder garantie en gebaseerd op informatie die ons door onze klant is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit. Wij behouden ons het recht voor om tussentijds te bemiddelen. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.
