Prächtiges Herrenhaus mit Park in Massenzatico bei Reggio Emilia - Emilia Romagna
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 9292-YES87 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 42100 |
| Ort | Massenzatico |
| Breitengrad | 44.71860 |
| Längengrad | 10.63411 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Reggio Emilia |
| Wohnfläche | 1.590 m² |
| Grundstücksgröße | 36.500 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 8 |
| Kaufpreis | 1.600.000 € |
| Außen-Provision | 4,88 % |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 9292-YES87 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 42100 |
| Ort | Massenzatico |
Breitengrad | 44.71860 |
| Längengrad | 10.63411 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Reggio Emilia |
Wohnfläche | 1.590 m² |
| Grundstücksgröße | 36.500 m² |
Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
Anzahl Badezimmer | 8 |
| Kaufpreis | 1.600.000 € |
Außen-Provision | 4,88 % |
| Währung | € |
Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Prächtiges Herrenhaus mit Park in Massenzatico bei Reggio Emilia - Emilia Romagna
Dieses prächtige Herrenhaus, umgeben von einem ausgedehnten historischen Park, bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre mit großzügigen Innenräumen, historischen Fresken und einer Architektur, die den Glanz des 19. Jahrhunderts widerspiegelt. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein exquisites Zuhause suchen.
Mit etwa 380 m² pro Etage bietet die Villa eine prächtige Inneneinrichtung. Eine imposante historische Treppe empfängt Besucher, während Fresken den großen Saal im zweiten Stock zieren. Eine kürzlich abgeschlossene Restaurierung umfasste die Modernisierung aller Systeme, einschließlich einer selbstregulierenden Heizung, einer angeschlossenen Alarmanlage mit direkter Verbindung zur Polizeistation, einer Video-Gegensprechanlage und Hydromassage in den Badezimmern.
Das angrenzende kleinere Haus beherbergt auf zwei Etagen die Wohnung des Hausmeisters, eine Garage und weitere Serviceräume. Eine separate Wohnung im ersten Stock komplettiert das Angebot.
Zusätzlich stehen eine großzügige Holzveranda von etwa 50 m² und ein überdachter, beheizter Swimmingpool mit Sauna zur Verfügung.
Die Villa bietet sich ideal für die Umwandlung in eine hochwertige Pflegeeinrichtung für ältere Menschen (RSA) an. Die großzügigen Innen- und Außenbereiche bieten die Möglichkeit, eine einladende und ansprechende Umgebung für die Pflegebedürfnisse älterer Menschen zu schaffen.
Dank seiner strategischen Lage in der Nähe der Stadt und wichtiger Verkehrswege eignet sich diese historische Residenz ideal als repräsentativer Hauptsitz für Unternehmen, die eine exklusive Umgebung für Tagungen und Veranstaltungen suchen.
Mit verschiedenen Nebengebäuden wie dem "Anbau", dekorativen Bauwerken wie einem Taubenschlag und den charakteristischen Gewächshäusern aus dem 19. Jahrhundert kann die Immobilie den spezifischen Anforderungen des Investors angepasst werden.
Weitere Informationen auf Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Lage: Die Emilia-Romagna ist eine faszinierende Region im Nordosten Italiens, die für ihre reiche Kultur, ihre köstliche Küche und ihre beeindruckende Landschaft bekannt ist. Innerhalb dieser Region liegt die Stadt Reggio Emilia, die eine besondere Bedeutung in der Geschichte und Kultur der Emilia-Romagna hat.
Die Emilia-Romagna ist eine der wohlhabendsten Regionen Italiens und beheimatet einige der bekanntesten Städte des Landes, darunter Bologna, Modena und Parma. Die Region erstreckt sich von den Apenninen bis zur Adria und bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, die von malerischen Hügeln über fruchtbare Ebenen bis hin zu schönen Küsten reicht.
Was die Küche betrifft, so ist die Emilia-Romagna berühmt für ihre kulinarischen Köstlichkeiten. Parmaschinken, Parmesan, Balsamico-Essig und natürlich die berühmte Pasta Bolognese sind nur einige der köstlichen Spezialitäten, für die die Region bekannt ist. Die Liebe zum Essen und zur Lebensmittelherstellung ist tief in der Kultur der Emilia-Romagna verwurzelt und spiegelt sich in der hohen Qualität und Vielfalt der lokalen Produkte wider.
Inmitten dieser reichen Region liegt die Stadt Reggio Emilia. Sie ist bekannt für ihre Geschichte, ihre Kunst und ihre Bildungseinrichtungen. Reggio Emilia ist berühmt für ihr innovatives Bildungssystem, das als "Reggio-Pädagogik" bekannt ist und weltweit Anerkennung gefunden hat. Diese pädagogische Methode betont die Bedeutung der Selbstentdeckung, des kreativen Ausdrucks und der sozialen Interaktion für die kindliche Entwicklung.
Abgesehen von ihrer Bildungstradition hat Reggio Emilia auch eine reiche kulturelle Geschichte. Die Stadt beherbergt eine Fülle von historischen Gebäuden, darunter prächtige Kirchen, Paläste und Museen, die Zeugnisse ihrer reichen Vergangenheit sind. Die Piazza Prampolini mit dem imposanten Rathaus ist ein zentraler Treffpunkt in der Stadt und ein Ort, an dem Einheimische und Besucher das pulsierende Leben Reggio Emilias erleben können.
Die Emilia-Romagna und insbesondere Reggio Emilia sind also nicht nur ein kulinarisches Paradies, sondern auch ein Ort von kultureller Bedeutung und innovativer Bildung. Diese Region fasziniert Besucher mit ihrer Schönheit, ihrem Erbe und ihrer lebendigen Lebensweise und bleibt ein begehrtes Reiseziel für all jene, die das Beste Italiens erleben möchten.
Ausstattung: + Baujahr 1800
+ Park
+ Schwimmbad
+ Whirlpool
+ Veranda
+ Video-Gegensprechanlage
+ Videoüberwachung
+ Moskitonetze
Sonstiges: Die Villa "Il Casino del Genovese" - Reggio Emilia
Es existiert nur begrenztes Wissen über den Ursprung der Villa. Es wird vermutet, dass auf dem Gelände des großen Anwesens der Bischöfe von Reggio Emilia, die in Mamminatico ihre Sommerresidenz hatten, in früheren Zeiten ein Jagd- und Fischerschloss gestanden haben könnte. Dies lässt sich durch die Bauweise der Mauern des Gebäudes erkennen, die im Gegensatz zu anderen Gebäuden auf ein mögliches Vorhandensein eines Turmhauses mit solchen Funktionen hinweisen.
Nachdem ein beträchtlicher Teil des landwirtschaftlichen Besitzes der Bischöfe veräußert wurde, ging das Anwesen in den Besitz der Grafen von Tirelli über. Diese Familie, die ursprünglich in der Gegend von Sesso ansässig war, verlagerte ihren Fokus auf die Seidenproduktion und den Handel, insbesondere in östliche Richtung, was zu einem Anstieg ihres Reichtums führte. Die heutige Struktur der Villa stammt aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts und zeichnet sich durch einen horizontalen Baukörper mit einem kleineren Mittelteil und einem Satteldach aus, das von einer kleinen offenen Mittelterrasse abgeschlossen wird.
Während der letzten Jahre des Zweiten Weltkriegs gehörte das Anwesen der landwirtschaftlichen Unternehmerfamilie Fallini. Nach dem Krieg wurde das gesamte Anwesen von einem genuesischen Unternehmen erworben, das im Weinhandel tätig war. Daher trägt das Anwesen in den neueren Katasterkarten den Namen "Casino del Genovese". 1973 wurde die Villa zusammen mit ihren Nebengebäuden und dem großen Park an die Textilunternehmerfamilie Di Lorenzo aus Carpi verkauft. Bekannt war besonders ihre Modelinie "Loretta di Lorenzo", die unter dem Namen der Designerin auf den Markt gebracht wurde. Der Rest des Anwesens wurde an verschiedene Eigentümer veräußert. Schließlich erwarb die Familie Ferretti Garsi, die heutigen Besitzer, den Komplex im Jahr 1990.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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