Zweitwohnsitz an der südsteirischen Weinstraße in Ehrenhausen - Steiermark
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 6035-GRK03 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Wohnung |
| PLZ | 8461 |
| Ort | Ehrenhausen |
| Breitengrad | 46.72549 |
| Längengrad | 15.58478 |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Außen-Provision | 4,80% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,80% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 6035-GRK03 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Wohnung |
PLZ | 8461 |
| Ort | Ehrenhausen |
Breitengrad | 46.72549 |
| Längengrad | 15.58478 |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 54 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Kaufpreis | 280.000 € |
| Außen-Provision | 4,80% |
Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,80% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Zweitwohnsitz an der südsteirischen Weinstraße in Ehrenhausen - Steiermark
Willkommen in Ihrem gemütlichen Zuhause in der Südsteiermark, einem Ort der Entspannung, sportlichen Abenteuer, kulinarischen Genüsse und des behaglichen Lebens. Unsere zwei Häuser bieten insgesamt 14 Eigentumswohnungen mit großzügigen Terrassen von 54 bis 137m². Jede Wohnung wurde mit liebevoller Sorgfalt bis ins kleinste Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis zu bieten. Tauchen Sie ein in die Gemütlichkeit unseres Wohntraums in Ehrenhausen, an der südsteirischen Weinstraße. Wir schaffen für Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, umgeben von idyllischen Weinbergen und Wäldern im grünen Herzen von Österreich. Hier finden Sie Ruhe und können das einzigartige Lebensgefühl der Südsteiermark genießen. Unsere Bauweise vereint Tradition mit modernen High-End-Standards, um ein vollständiges und einzigartiges Wohngefühl zu schaffen. Heimisches Holz, Beton und Glas schaffen eine nachhaltige und behagliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Wohnungen mit Zweitwohnsitz-Widmung !!!
Preise Wohnungen ab € 260.000.-brutto
z.B.
Wohnung TOP 1 - EG
Wohnnutzfläche: 54.41m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
Terrasse: 37.29m²
Gartenfläche: 130m²
Parkplatz unüberdacht: optional
Parkplatz überdacht: 1
Kellerersatzraum im Haus: 3,07m²
E-Ladebox: optional
Kaminvorrichtung: optional
Fahrradabstellplatz überdacht/verschlossen: ja
Sonderwünsche wie Whirlpool, Klimaanlage oder Sauna auf Anfrage.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Neu / Im Bau |
Lage: Die Steiermark, ein malerisches Juwel im Herzen Österreichs, ist berühmt für ihre atemberaubende Landschaft, ihre reiche Kultur und ihre exquisiten kulinarischen Genüsse. Insbesondere entlang der südsteirischen Weinstraße erstreckt sich eine Region von unvergleichlicher Schönheit und Vielfalt.
Die sanften Hügel der Südsteiermark sind von endlosen Weinbergen bedeckt, die sich in terrassenförmigen Anordnungen über das Land erstrecken. Hier gedeihen einige der besten Weine des Landes, darunter der berühmte Sauvignon Blanc und der charakteristische Schilcher. Die südsteirische Weinstraße windet sich durch malerische Dörfer und historische Städte, die von einer reichen Geschichte und Tradition geprägt sind.
Entlang dieser malerischen Route können Besucher nicht nur die köstlichen Weine der Region verkosten, sondern auch die idyllische Landschaft bewundern, die von üppigen Wäldern, grünen Wiesen und blühenden Obstgärten geprägt ist. Charmante Weingüter und Buschenschänken laden dazu ein, lokale Spezialitäten zu probieren und die herzliche Gastfreundschaft der Steirer zu erleben.
Abseits der Weinberge bietet die Steiermark eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Abenteurer. Von Wanderungen und Radtouren entlang malerischer Routen bis hin zu entspannten Spaziergängen durch mittelalterliche Städte wie Ehrenhausen und Leibnitz – die Möglichkeiten zur Erkundung sind schier endlos.
Zusammengefasst ist die Gegend entlang der südsteirischen Weinstraße ein Ort von unvergleichlicher Schönheit, wo Genuss, Kultur und Natur in perfekter Harmonie zusammenkommen. Ein Besuch in dieser bezaubernden Region verspricht unvergessliche Erlebnisse und eine echte Auszeit vom Alltag.
Ausstattung: + exklusive Eigentumswohnungen mit Zweitwohnsitzwidmung in erstklassiger Lage
+ Zwei Penthousewohnungen mit Option auf Pool oder Whirlpool
+ Wohnungen von 54 bis 137m², barrierefrei
+ Massivbauweise
+ Fußbodenheizung mittels Nahwärme
+ Sehr große Fenster- und Hebeschiebetüren
+ Aufzug
+ Hohe lichtdurchflutete Räume
+ Großzügige Balkone und Terrassenwohnungen mit eigenem Garten
+ Überdachte und unüberdachte Parkplätze
+ Nachhaltige Photovoltaikanlage und begrünte Dächer
+ Geräumige Kellerräume für jede Wohnung
+ Sauna und Kamin auf Anfrage möglich
Sonstiges: Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, jedoch außer Hör- und Sichtweite. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar. Flughafen Graz in 25 Minuten, Flughafen Maribor (SLO) in 20 Minuten, Flughafen Lublijana (SLO) in 1,5 Stunden, Flughafen Wien in 2,5 Stunden, Flughafen Zagreb (HR) in 1,5 Stunden. Die Stadt Leibnitz ist in 10 Minuten erreichbar, Graz in 30 Minuten und Maribor (SLO) in knapp 20 Minuten. In 2,5 Stunden sind Sie an den Adria-Küsten von Slowenien, Italien und Kroatien.
Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise. Es fallen je nach Objekt noch Kosten für das gewählte Einrichtungspaket und den Tiefgaragen- / Außenstellplatz an. Folgende Nebenkosten fallen bei Kaufverträgen in Österreich für den Käufer an: 3,5 % Grunderwerbssteuer und 1,1 % Eintragungsgebühr, beides gerechnet auf den Endkaufpreis ohne Einrichtung, zzgl. der brutto Vertragserrichtungskosten. Vertragserrichtungskosten inkl. Beglaubigung und treuhändische Abwicklung ca. 1,5 bis 2% (zuzüglich 20 % MwSt.), gerechnet auf den Brutto-Kaufpreis inkl. Einrichtung.
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