Seconda casa sulla Strada del Vino della Stiria meridionale a Ehrenhausen - Stiria
Video zu dieser Immobilie
| Num. imm. | 6035-GRK03 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
| Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Appartamento |
| CAP | 8461 |
| Città | Ehrenhausen |
| Latitudine | 46.72549 |
| Longitudine | 15.58478 |
| Paese | Austria |
| Superficie abitabile | 54 m² |
| Locali | 2 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| WC separati | 1 |
| Prezzo dell'immobile | 280.000 € |
| Commissione d’agenzia | 4,80% |
| Valuta | € |
| Indicazione di commissione | L'acquirente paga il 4,80% del prezzo di acquisto notarile, da versare alla firma del contratto di acquisto. |
| Num. imm. | 6035-GRK03 |
Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Appartamento |
CAP | 8461 |
| Città | Ehrenhausen |
Latitudine | 46.72549 |
| Longitudine | 15.58478 |
Paese | Austria |
| Superficie abitabile | 54 m² |
Locali | 2 |
| Camere da letto | 1 |
Bagni | 1 |
| WC separati | 1 |
Prezzo dell'immobile | 280.000 € |
| Commissione d’agenzia | 4,80% |
Valuta | € |
| Indicazione di commissione | L'acquirente paga il 4,80% del prezzo di acquisto notarile, da versare alla firma del contratto di acquisto. |
Descrizione dell`immobile Seconda casa sulla Strada del Vino della Stiria meridionale a Ehrenhausen - Stiria
Benvenuti nella vostra accogliente casa nella Stiria meridionale, un luogo di relax, avventure sportive, delizie culinarie e vita confortevole. Le nostre due case offrono un totale di 14 appartamenti con ampie terrazze che vanno da 54 a 137 m². Ogni appartamento è stato curato nei minimi dettagli e arredato con materiali di alta qualità per offrirvi un'esperienza di vita speciale. Immergetevi nell'intimità della nostra casa da sogno a Ehrenhausen, sulla Strada del Vino della Stiria meridionale. Creeremo per voi un rifugio personale, circondato da vigneti e boschi idilliaci nel cuore verde dell'Austria. Qui troverete pace e tranquillità e potrete godere dello stile di vita unico della Stiria meridionale. La nostra costruzione combina la tradizione con i moderni standard di alto livello per creare un'esperienza di vita completa e unica. Il legno locale, il cemento e il vetro creano un'atmosfera sostenibile e accogliente che invita a sentirsi a casa.
Appartamenti con designazione di seconda casa!!!
Prezzi appartamenti a partire da € 260.000,- lordi
es.
Appartamento TOP 1 - piano terra
Superficie abitabile: 54,41m²
Camere: 2
Bagno: 1
WC: 1
Terrazza: 37,29m²
Giardino: 130m²
Parcheggio scoperto: opzionale
Parcheggio coperto: 1
Locale cantina di riserva nella casa: 3,07m²
Box per la ricarica elettrica: opzionale
Dispositivo per il camino: opzionale
Parcheggio coperto/chiuso per biciclette: sì
Richieste speciali come idromassaggio, aria condizionata o sauna su richiesta.
Ulteriori informazioni su richiesta specifica.
| Anno di costruzione | 2025 |
| Condizione | Nuovo / In costruzione |
Posizione: La Stiria, pittoresco gioiello nel cuore dell'Austria, è famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, la sua ricca cultura e le sue squisite specialità culinarie. Una regione di ineguagliabile bellezza e diversità si estende in particolare lungo la Strada del Vino della Stiria meridionale.
Le dolci colline della Stiria meridionale sono ricoperte da infiniti vigneti che si estendono a terrazze. Qui crescono alcuni dei migliori vini del Paese, tra cui il famoso Sauvignon Blanc e il caratteristico Schilcher. La Strada del Vino della Stiria meridionale si snoda attraverso villaggi pittoreschi e città storiche caratterizzate da una ricca storia e tradizione.
Lungo questo percorso pittoresco, i visitatori possono non solo degustare i deliziosi vini della regione, ma anche ammirare il paesaggio idilliaco caratterizzato da foreste lussureggianti, prati verdi e frutteti in fiore. Incantevoli cantine e taverne invitano a degustare le specialità locali e a sperimentare la calda ospitalità degli abitanti della Stiria.
Lontano dai vigneti, la Stiria offre un'ampia gamma di attività per il tempo libero per gli amanti della natura e dell'avventura. Dalle escursioni a piedi e in bicicletta lungo percorsi pittoreschi alle rilassanti passeggiate in città medievali come Ehrenhausen e Leibnitz, le possibilità di esplorazione sono infinite.
In sintesi, l'area della Strada del Vino della Stiria meridionale è un luogo di ineguagliabile bellezza, dove piacere, cultura e natura si fondono in perfetta armonia. Una visita a questa incantevole regione promette esperienze indimenticabili e una vera pausa dalla vita quotidiana.
Dotazioni: + Appartamenti esclusivi ad uso del proprietario con designazione di residenza secondaria in una posizione privilegiata
+ Due attici con possibilità di piscina o idromassaggio
+ Appartamenti da 54 a 137 m², privi di barriere architettoniche
+ Costruzione solida
+ Riscaldamento a pavimento con riscaldamento locale
+ Finestre molto grandi e porte a scorrimento
+ Ascensore
+ Camere alte e luminose
+ Ampi balconi e terrazze con giardino privato
+ Posti auto coperti e scoperti
+ Impianto fotovoltaico sostenibile e tetti verdi
+ Ampi locali cantina per ogni appartamento
+ Sauna e camino disponibili su richiesta
Altro Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, banche, uffici postali e ambulatori medici. Nelle immediate vicinanze si trovano anche scuole e asili. La stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in 5 minuti, ma è lontana dalle orecchie e dalla vista. L'autostrada è raggiungibile in 5 minuti. L'aeroporto di Graz è raggiungibile in 25 minuti, l'aeroporto di Maribor (SLO) in 20 minuti, l'aeroporto di Lublijana (SLO) in 1,5 ore, l'aeroporto di Vienna in 2,5 ore, l'aeroporto di Zagabria (HR) in 1,5 ore. La città di Leibnitz è raggiungibile in 10 minuti, Graz in 30 minuti e Maribor (SLO) in poco meno di 20 minuti. Le coste adriatiche di Slovenia, Italia e Croazia sono raggiungibili in 2,5 ore.
I prezzi indicati sono netti. A seconda della proprietà, possono esserci costi aggiuntivi per il pacchetto di arredamento selezionato e per il parcheggio sotterraneo/esterno. I seguenti costi aggiuntivi sono a carico dell'acquirente per i contratti d'acquisto in Austria: 3,5% di tassa di trasferimento del terreno e 1,1% di tassa di registrazione, entrambi calcolati sul prezzo finale d'acquisto senza arredamento, più i costi lordi di preparazione del contratto. Costi di formazione del contratto, inclusi i costi notarili e di gestione fiduciaria, circa 1,5-2% (più il 20% di IVA), calcolati sul prezzo d'acquisto lordo incluso l'arredamento.
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