Tweede huis op de Zuid-Stiermarkse wijnroute in Ehrenhausen - Stiermarken
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo | 6035-GRK03 |
| Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Object klasse | Appartement |
| Type object | Appartement |
| Postcode | 8461 |
| Plaats | Ehrenhausen |
| Breedtegraad | 46.72549 |
| Lengtegraad | 15.58478 |
| Land | Oostenrijk |
| Woonoppervlakte | 54 m² |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal aparte wc's | 1 |
| Koopsom/vraagprijs | 280.000 € |
| Courtage makelaar | 4,80% |
| Valuta | € |
| Commissie mededeling | De koper betaalt 4,80% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
| ImmoNo | 6035-GRK03 |
Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
Object klasse | Appartement |
| Type object | Appartement |
Postcode | 8461 |
| Plaats | Ehrenhausen |
Breedtegraad | 46.72549 |
| Lengtegraad | 15.58478 |
Land | Oostenrijk |
| Woonoppervlakte | 54 m² |
Aantal kamers | 2 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
Badkamers | 1 |
| Aantal aparte wc's | 1 |
Koopsom/vraagprijs | 280.000 € |
| Courtage makelaar | 4,80% |
Valuta | € |
| Commissie mededeling | De koper betaalt 4,80% van de notariële aankoopprijs, verschuldigd bij ondertekening van het koopcontract |
Omschrijving object: Tweede huis op de Zuid-Stiermarkse wijnroute in Ehrenhausen - Stiermarken
Welkom in je gezellige thuis in het zuiden van de Steiermark, een plek van ontspanning, sportieve avonturen, culinaire hoogstandjes en comfortabel wonen. Onze twee huizen bieden in totaal 14 appartementen met ruime terrassen van 54 tot 137 m². Elk appartement is met liefde tot in het kleinste detail doordacht en met hoogwaardige materialen ingericht om je een bijzondere woonervaring te bieden. Dompel je onder in de gezelligheid van ons droomhuis in Ehrenhausen, aan de Zuid-Stiermarkse wijnroute. Wij creëren voor jou je persoonlijke toevluchtsoord, omgeven door idyllische wijngaarden en bossen in het groene hart van Oostenrijk. Hier vind je rust en stilte en kun je genieten van de unieke levensstijl van Zuid-Stiermarken. Onze constructie combineert traditie met moderne high-end normen om een complete en unieke woonervaring te creëren. Lokaal hout, beton en glas creëren een duurzame en gezellige sfeer die uitnodigt om je thuis te voelen.
Appartementen met tweede verblijfsbenaming !!!
Prijzen appartementen vanaf € 260.000.-bruto
bijv.
Appartement TOP 1 - begane grond
Woonoppervlakte: 54.41m²
Kamers: 2
Badkamer: 1
TOILET: 1
Terras: 37.29m²
Tuin: 130m²
Niet overdekte parkeerplaats: optioneel
Overdekte parkeerplaats: 1
Extra kelderruimte in het huis: 3,07m²
E-laadkastje: optioneel
Schoorsteen: optioneel
Overdekte/afgesloten fietsenstalling: ja
Speciale wensen zoals whirlpool, airconditioning of sauna op aanvraag.
Meer informatie op aanvraag.
| Bouwjaar | 2025 |
| Conditie | Neu / Im Bau |
Locatie De Steiermark, een schilderachtig juweel in het hart van Oostenrijk, staat bekend om zijn adembenemende landschappen, rijke cultuur en voortreffelijke culinaire hoogstandjes. Een regio van ongeëvenaarde schoonheid en diversiteit strekt zich vooral uit langs de Zuid-Stiermarkse wijnroute.
De glooiende heuvels van Zuid-Stiermarken zijn bedekt met eindeloze wijngaarden die zich in terrassen over het land uitstrekken. Enkele van de beste wijnen van het land gedijen hier, waaronder de beroemde Sauvignon Blanc en de karakteristieke Schilcher. De Zuid-Stiermarkse wijnroute slingert zich door schilderachtige dorpjes en historische steden die worden gekenmerkt door een rijke geschiedenis en traditie.
Langs deze schilderachtige route kunnen bezoekers niet alleen de heerlijke wijnen van de regio proeven, maar ook het idyllische landschap bewonderen dat wordt gekenmerkt door weelderige bossen, groene weiden en bloeiende boomgaarden. Charmante wijnhuizen en wijntavernes nodigen je uit om lokale specialiteiten te proeven en de warme gastvrijheid van de Stiermarkers te ervaren.
Afgezien van de wijngaarden biedt de Stiermarken een rijkdom aan vrijetijdsactiviteiten voor natuurliefhebbers en avonturiers. Van wandelingen en fietstochten langs schilderachtige routes tot ontspannen slenteren door middeleeuwse stadjes als Ehrenhausen en Leibnitz - de mogelijkheden om op ontdekkingstocht te gaan zijn eindeloos.
Kortom, het gebied langs de Zuid-Steirische wijnroute is een plek van ongekende schoonheid, waar plezier, cultuur en natuur in perfecte harmonie samenkomen. Een bezoek aan deze betoverende regio belooft onvergetelijke ervaringen en een echte onderbreking van het dagelijks leven.
Afwerking: + Exclusieve appartementen met tweede woning op een toplocatie
+ Twee penthouse appartementen met de optie van een zwembad of whirlpool
+ Appartementen van 54 tot 137m², barrièrevrij
+ Solide constructie
+ Vloerverwarming met plaatselijke verwarming
+ Zeer grote ramen en lift- en schuifdeuren
+ Lift
+ Hoge, lichte kamers
+ Ruime balkons en terraswoningen met eigen tuin
+ Overdekte en onoverdekte parkeerplaatsen
+ Duurzaam fotovoltaïsch systeem en groene daken
+ Ruime kelderruimten voor elke flat
+ Sauna en open haard beschikbaar op aanvraag
Others: Winkelmogelijkheden, banken, postkantoren en dokterspraktijken liggen in de directe omgeving. Scholen en kleuterscholen bevinden zich ook in de directe omgeving. Het treinstation is te voet bereikbaar in 5 minuten, maar ligt buiten gehoorsafstand en uit het zicht. De snelweg is bereikbaar in 5 minuten. Luchthaven Graz in 25 minuten, luchthaven Maribor (SLO) in 20 minuten, luchthaven Lublijana (SLO) in 1,5 uur, luchthaven Wenen in 2,5 uur, luchthaven Zagreb (HR) in 1,5 uur. De stad Leibnitz bereik je in 10 minuten, Graz in 30 minuten en Maribor (SLO) in iets minder dan 20 minuten. De Adriatische kust van Slovenië, Italië en Kroatië bereik je in 2,5 uur.
De genoemde prijzen zijn netto prijzen. Afhankelijk van de woning kunnen er extra kosten zijn voor het geselecteerde inrichtingspakket en de ondergrondse/buitenparkeerplaats. Voor koopcontracten in Oostenrijk maakt de koper de volgende extra kosten: 3,5% grondoverdrachtsbelasting en 1,1% registratiekosten, beide berekend over de definitieve koopsom zonder inrichting, plus de bruto contractopmaakkosten. Contractvormingskosten incl. notaris en fiduciaire afhandeling ca. 1,5 tot 2% (plus 20% btw), berekend over de bruto aankoopprijs incl. inrichting.
