Второй дом на Южно-Штирийском винном пути в Эренхаузене - Штирия
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Код недвижимости | 6035-GRK03 |
| актив | обиталище |
| Вид маркетинга: | Pokupka |
| свойство | Квартира |
| Тип недвижимости | Квартира |
| Почтовый индекс | 8461 |
| Город: | Ehrenhausen |
| Локатор | 46.72549 |
| Долгота | 15.58478 |
| Страна | Австрия |
| Жилая площадь | 54 m² |
| количество комнат | 2 |
| Количество спален | 1 |
| количество ванных комнат | 1 |
| Количество отдельных туалетов | 1 |
| Цена | 280.000 € |
| Комиссионный сбор | 4,80% |
| Валюта | € |
| Комиссия | Покупатель платит 4,80% от нотариально заверенной цены покупки, которая вносится при подписании договора купли-продажи |
| Код недвижимости | 6035-GRK03 |
актив | обиталище |
| Вид маркетинга: | Pokupka |
свойство | Квартира |
| Тип недвижимости | Квартира |
Почтовый индекс | 8461 |
| Город: | Ehrenhausen |
Локатор | 46.72549 |
| Долгота | 15.58478 |
Страна | Австрия |
| Жилая площадь | 54 m² |
количество комнат | 2 |
| Количество спален | 1 |
количество ванных комнат | 1 |
| Количество отдельных туалетов | 1 |
Цена | 280.000 € |
| Комиссионный сбор | 4,80% |
Валюта | € |
| Комиссия | Покупатель платит 4,80% от нотариально заверенной цены покупки, которая вносится при подписании договора купли-продажи |
?Описание объекта: Второй дом на Южно-Штирийском винном пути в Эренхаузене - Штирия
Добро пожаловать в ваш уютный дом в южной Штирии, место отдыха, спортивных приключений, кулинарных изысков и комфортной жизни. В двух наших домах имеется в общей сложности 14 квартир с просторными террасами площадью от 54 до 137 м². Каждая квартира была с любовью продумана до мельчайших деталей и обставлена высококачественными материалами, чтобы предложить вам особый опыт проживания. Погрузитесь в уют нашего дома мечты в Эренхаузене, на Южно-Штирийском винном пути. Мы создадим для вас ваше личное убежище, окруженное идиллическими виноградниками и лесами в зеленом сердце Австрии. Здесь вы найдете тишину и покой и сможете насладиться уникальным стилем жизни южной Штирии. Наше строительство сочетает в себе традиции и современные стандарты высокого класса для создания полного и уникального опыта жизни. Местное дерево, бетон и стекло создают устойчивую и уютную атмосферу, которая приглашает вас почувствовать себя как дома.
Квартиры со вторым домом !!!
Цены на квартиры от € 260.000.-брутто
например.
Квартира TOP 1 - первый этаж
Жилая площадь: 54.41m²
Комнаты: 2
Ванная комната: 1
ТУАЛЕТ: 1
Терраса: 37.29m²
Садовая зона: 130м²
Незакрытая парковка: по желанию
Крытая парковка: 1
Запасное подвальное помещение в доме: 3,07м²
Коробка для электронной зарядки: опция
Устройство дымохода: опционально
Крытая/закрытая парковка для велосипедов: да
Особые пожелания, такие как гидромассажная ванна, кондиционер или сауна - по запросу.
Дополнительная информация по запросу.
| God postrojki | 2025 |
| Состояние: | Neu / Im Bau |
Location: Штирия, живописная жемчужина в самом сердце Австрии, славится своими захватывающими дух пейзажами, богатой культурой и изысканными кулинарными деликатесами. Непревзойденный по красоте и разнообразию регион простирается, в частности, вдоль Южно-Штирийского винного пути.
Покатые холмы южной Штирии покрыты бесконечными виноградниками, которые террасами тянутся по земле. Здесь произрастают одни из лучших вин в стране, включая знаменитый Совиньон Блан и характерный Шильхер. Винный маршрут Южной Штирии пролегает через живописные деревни и старинные города с богатой историей и традициями.
На этом живописном маршруте туристы могут не только попробовать вкуснейшие вина региона, но и полюбоваться идиллическими пейзажами, характеризующимися густыми лесами, зелеными лугами и цветущими фруктовыми садами. Очаровательные винодельни и винные таверны приглашают вас отведать местные деликатесы и ощутить теплое гостеприимство штирийцев.
Вдали от виноградников Штирия предлагает множество видов отдыха для любителей природы и приключений. От пеших и велосипедных прогулок по живописным маршрутам до спокойных прогулок по средневековым городам, таким как Эренхаузен и Лейбниц, - возможности для исследования безграничны.
Подводя итог, можно сказать, что регион Южно-Штирийского винного пути - это место непревзойденной красоты, где удовольствие, культура и природа соединяются в идеальной гармонии. Посещение этого очаровательного региона сулит незабываемые впечатления и настоящий отдых от повседневной жизни.
Особенности : + Эксклюзивные кондоминиумы со вторичным жильем в престижном районе.
+ Два пентхауса с бассейном или джакузи
+ Квартиры площадью от 54 до 137 м², без барьеров
+ Надежная конструкция
+ Полы с подогревом и местным отоплением
+ Очень большие окна и подъемно-сдвижные двери
+ Лифт
+ Высокие, залитые светом комнаты
+ Просторные балконы и террасы с собственным садом
+ Крытая и открытая автостоянки
+ Устойчивая фотоэлектрическая система и зеленые крыши
+ Просторные подвальные помещения для каждой квартиры
+ Сауна и камин по запросу
?????? ??????: В непосредственной близости находятся магазины, банк, почта и врачебные кабинеты. Школы и детские сады также находятся в непосредственной близости. До железнодорожной станции можно дойти пешком за 5 минут, но она находится вне зоны слышимости и видимости. До автомагистрали можно доехать за 5 минут. Аэропорт Граца - за 25 минут, аэропорт Марибора (SLO) - за 20 минут, аэропорт Любляны (SLO) - за 1,5 часа, аэропорт Вены - за 2,5 часа, аэропорт Загреба (HR) - за 1,5 часа. До города Лейбниц можно доехать за 10 минут, до Граца - за 30 минут, а до Марибора (SLO) - чуть менее чем за 20 минут. До Адриатического побережья Словении, Италии и Хорватии можно добраться за 2,5 часа.
Указанные цены являются нетто-ценами. В зависимости от объекта могут взиматься дополнительные расходы за выбранный пакет мебели и подземное/внешнее парковочное место. При заключении договора купли-продажи в Австрии покупатель несет следующие дополнительные расходы: 3,5 % налог на передачу земли и 1,1 % регистрационный сбор, оба рассчитываются от окончательной цены покупки без мебели, плюс общие расходы на подготовку договора. Расходы на оформление договора, включая нотариальное заверение и фидуциарную обработку, составляют примерно 1,5-2 % (плюс 20 % НДС) и рассчитываются от общей стоимости покупки с учетом мебели.
