Toskanischer "Casale" auf den Hügeln zwischen Lucca und Florenz - Toskana
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 1050-NIC-C524 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 50050 |
| Ort | Cerreto Guidi |
| Breitengrad | 43.75328 |
| Längengrad | 10.91060 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Firenze |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 40.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 1050-NIC-C524 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
PLZ | 50050 |
| Ort | Cerreto Guidi |
Breitengrad | 43.75328 |
| Längengrad | 10.91060 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Firenze |
Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 40.000 m² |
Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 950.000 € |
Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Toskanischer "Casale" auf den Hügeln zwischen Lucca und Florenz - Toskana
Auf den malerischen Hügeln, die Leonardo da Vinci einst inspirierten, liegt dieses bezaubernde Anwesen inmitten einer grünen und idyllischen Umgebung, das absolute Privatsphäre bietet. Ein reizendes "Casale" mit einem Pool, umgeben von einem ausgedehnten Garten, einem Olivenhain und einem privaten Teich.
Das Bauernhaus erstreckt sich über etwa 250 m2 und ist derzeit in zwei eigenständige Einheiten unterteilt, die jedoch leicht wieder vereint werden können:
Die Erdgeschosswohnung umfasst einen Eingangsbereich, eine kleine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein weiteres geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Wohnung im ersten Stock, erreichbar über eine Außentreppe, bietet einen großzügigen zentralen Flur, ein Badezimmer, zwei Doppelschlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), einen Hauswirtschaftsraum und eine Küche mit einem weitläufigen Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin.
Das Haus ist mit verschiedenen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein gemütlicher Raum, der als Keller oder Abstellraum genutzt werden kann, eine charmante Veranda und ein alter Ofen mit einem typischen Ziegelgewölbe.
Das Anwesen erstreckt sich über rund 4 Hektar Land, das das Gebäude vollständig umgibt und etwa 300 Olivenbäume beherbergt. Ein großer, eingezäunter Garten von etwa 5.000 m2 umgibt das Bauernhaus, geschmückt mit einer Vielzahl von Pflanzen, blühenden Sträuchern und Heilkräutern. Strategisch platziert finden sich zwei Pergolen mit Panoramablick, ein Holzofen, ein kleines Nebengebäude als Waschküche und Lager für Gartengeräte.
Im Inneren des Gartens befindet sich der Pool, der mit seinen Maßen von 12x6 Metern und ohne Chlor eine wunderbare Aussicht bietet. Eine Sonnenterrasse und ein Poolhaus ergänzen das Ambiente.
Das Haus wurde im Jahr 2000 renoviert und zeichnet sich durch erstklassige Oberflächen aus. Es liegt in einer malerischen Hügellandschaft, etwa 4 km vom Zentrum von Vinci entfernt, dem berühmten toskanischen Dorf, in dem Leonardo da Vinci geboren wurde.
Weitere Informationen auf Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Klasse: G
Lage: Die Toskana ist berühmt für ihre atemberaubende Landschaft, ihre reiche Geschichte, ihre exquisite Küche und ihre kulturelle Vielfalt. Die Gegend um den Ort Vinci, ein malerisches Dorf in der Provinz Florenz, verkörpert perfekt den Charme und die Schönheit der Region.
Vinci ist vor allem bekannt als Geburtsort des berühmten Universalgenies Leonardo da Vinci. Die malerischen Hügel, die das Dorf umgeben, waren einst die Spielwiese für Leonardos unermüdliche Neugier und sein künstlerisches Genie. Heute bieten sie Besuchern einen Einblick in die Landschaft, die Leonardo inspirierte.
Die sanften Hügel um Vinci sind übersät mit Olivenhainen, Weinbergen und Zypressenalleen, die das Bild einer typisch toskanischen Landschaft vervollständigen. Die Gegend strahlt eine zeitlose Schönheit aus, die jeden Besucher in ihren Bann zieht.
Neben der natürlichen Pracht bietet Vinci auch kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter das Leonardo da Vinci Museum, das Einblick in das Leben und Werk des berühmten Künstlers gibt. Die charmante Altstadt von Vinci mit ihren engen Gassen, mittelalterlichen Gebäuden und malerischen Plätzen lädt zum Schlendern und Entdecken ein.
Die umliegende Landschaft ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinproben. Die traditionelle toskanische Küche mit ihren köstlichen Gerichten und erlesenen Weinen rundet das Erlebnis ab.
Insgesamt ist die Gegend um Vinci ein Juwel in der Toskana, das mit ihrer natürlichen Schönheit, ihrer reichen Geschichte und ihrem kulturellen Erbe jeden Besucher verzaubert.
Sonstiges: Das Anwesen ist günstig und zentral gelegen, um die wichtigsten Orte und Zentren der Toskana zu erreichen:
45 Autominuten vom Flughafen Pisa
45 Autominuten von Florenz
35 Autominuten von Lucca entfernt
30 Autominuten von Pistoia
25 Autominuten von Montecatini Terme
10 Autominuten von Empoli - SGC Bahnhof Florenz-Pisa-Livorno
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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