Exclusive Villa unweit vom weißen Strand und Meer von Palinuro - Kampanien
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 9292-YES89 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 84051 |
| Ort | Palinuro |
| Breitengrad | 40.03460 |
| Längengrad | 15.28726 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Salerno |
| Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 123 m² |
| Grundstücksgröße | 3.517 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 1.300.000 € |
| Außen-Provision | 4,88 % |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 9292-YES89 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 84051 |
| Ort | Palinuro |
Breitengrad | 40.03460 |
| Längengrad | 15.28726 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Salerno |
Wohnfläche | 123 m² |
| Nutzfläche | 123 m² |
Grundstücksgröße | 3.517 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Kaufpreis | 1.300.000 € |
| Außen-Provision | 4,88 % |
Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Exclusive Villa unweit vom weißen Strand und Meer von Palinuro - Kampanien
Eine exklusive Villa erwartet Sie mit großzügigen Parkmöglichkeiten, einer überdachten Garage von 28 m2, einem großzügigen Schwimmbad von 58 m2 und einem direkten Zugang zum Meer. Besonders erwähnenswert ist die Möglichkeit, den Dachboden von 123 m2 zu renovieren, um zusätzliche Schlafzimmer und Badezimmer zu schaffen und damit das Potenzial dieser Immobilie weiter zu steigern.
Die Villa ist von einem ausgedehnten Obstgarten umgeben, der nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch das Anwesen abgrenzt und eine idyllische Umgebung schafft. Sie ist somit der ideale Rückzugsort für Ruhesuchende und jene, die ihr Zuhause als privaten Rückzugsort erleben möchten.
Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einem großzügigen Vorplatz empfangen, auf dem mehrere Fahrzeuge problemlos Platz finden. Weiter führt der Weg zu einer überdachten Garage, die zusätzlich einen hinteren Raum beherbergt, der als Waschküche genutzt werden kann.
Die Villa erstreckt sich vollständig auf einer einzigen Ebene von 123 m2 und besteht aus einem äußerst hellen Doppelwohnzimmer, einer geräumigen Küche mit Essbereich, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem weiteren Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer. Die Möglichkeit, den gesamten Dachboden auszubauen, eröffnet faszinierende Perspektiven – hier können großzügige Wohnbereiche oder zusätzliche Schlafzimmer und Badezimmer geschaffen werden, ganz nach Ihren Vorstellungen.
Des Weiteren verfügt die Villa über einen Keller (Technikraum) von 123 m2, einen überdachten Portikus von 21 m2 sowie einen gemütlichen Pavillon von 25 m2.
Der Obstgarten erstreckt sich sanft zum Meer hinab, und von den Gartenbereichen aus erreichen Sie den privaten Swimmingpool. Über ein paar Stufen gelangen Sie zu den weiteren Außenbereichen des Anwesens.
Weitere Informationen auf Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Lage: In den südlichen Gefilden Italiens, eingebettet zwischen azurblauem Mittelmeer und malerischen Küstenklippen, liegt die bezaubernde Region Kampanien. Hier, inmitten einer Landschaft voller Kontraste und Schönheit, findet man den idyllischen Ort Palinuro, der wie ein verborgenes Juwel an der Küste des Tyrrhenischen Meeres glänzt.
Die Gegend um Palinuro besticht durch ihre unberührte Naturschönheit und ihren zeitlosen Charme. Entlang der zerklüfteten Küstenlinie erstrecken sich goldene Sandstrände, die von türkisfarbenem Wasser umspült werden. Geheime Buchten und versteckte Grotten laden zum Erkunden ein, während die salzige Meeresbrise die Sinne belebt und das Herz mit Freude erfüllt.
Palinuro selbst, ein malerisches Fischerdorf, besticht durch seinen mediterranen Flair und seine entspannte Atmosphäre. Die engen Gassen sind gesäumt von farbenfrohen Häusern und kleinen Trattorien, in denen der Duft von frisch zubereiteten Meeresfrüchten und regionalen Köstlichkeiten die Luft erfüllt. Ein Spaziergang entlang des Hafenbeckens bietet einen atemberaubenden Blick auf die glitzernde Weite des Meeres und die majestätischen Felsformationen, die sich entlang der Küste erstrecken.
Abseits der Küste erheben sich die grünen Hügel und Berge des Cilento-Nationalparks, ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderer. Hier kann man durch duftende Pinienwälder streifen, entlang von alten Hirtenpfaden wandern und die unberührte Schönheit der mediterranen Flora und Fauna entdecken. An den steilen Hängen wachsen Olivenbäume und Weinreben, die die Landschaft mit ihrem lebendigen Grün schmücken und einen Hauch von rustikalem Charme verleihen.
Die Gegend um Palinuro ist jedoch nicht nur für ihre landschaftliche Schönheit bekannt, sondern auch für ihre reiche Geschichte und Kultur. In der Nähe befinden sich antike Ruinen und archäologische Stätten, die Zeugnis von einer reichen Vergangenheit ablegen. Die Überreste römischer Villen und Tempel erzählen von einer blühenden Zivilisation, die einst diese Küsten bewohnte und ihre Spuren in der Landschaft hinterließ.
In dieser faszinierenden Region verschmelzen Natur und Kultur zu einer harmonischen Einheit, die Besucher aus aller Welt in ihren Bann zieht. Palinuro und seine Umgebung laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen, die Schönheit der Natur zu genießen und das süße Leben im süditalienischen Stil zu erleben. Es ist ein Ort, der die Sinne betört und das Herz mit unvergesslichen Erinnerungen erfüllt.
Ausstattung: + Villa auf einer Ebene
+ Garage/Parkplatz im Preis inbegriffen
+ Guter Zustand
+ Kellergeschoss
+ Ost-Ausrichtung
+ Unabhängige Heizung
+ Energieklasse (Gesetz 90 von 2013, aktuelle Gesetzgebung): (56,84 kWh/m² Jahr)
+ Schwimmbad
Die Bäume sind zum größten Teil einheimisch.
Nr. 5 Olivenbäume, von denen 2 Jahrhunderte alt sind, sorgen für eine durchschnittliche Produktion von 5/600 kg Oliven, aus denen etwa 50 l eines außergewöhnlichen Öls gewonnen werden.
Mt. 74 von Kaktusfeigenhecken, die eine Menge außergewöhnlich saftiger Früchte hervorbringen.
Dutzende von Lentiskensträuchern, die an der Grenze zum Meer sogar Bäume sind.
Neue Anpflanzungen:
Nr. 15 italienische und Erdbeertraubenpflanzen
Nr. 3 Pflanzen von Zitronen
Nr. 2 Pflanzen von Mandarinen
Nr. 2 von Pfirsichen
Nr. 3 von Aprikosen
Nr. 2 Pflaumen
Nr. 2 Kaki/Äpfel
Nr. 1 Dattelpflaume
Nr. 3 Bananen
Nr. 3 Granatäpfel
Nr. 1 Haselnuss
Nr. 1 Birnbaum
Nr. 1 Kirschbaum
Nr. 1 Weißer Maulbeerbaum
Nr. 19 Cicas, davon 9 über 1 m hoch
Nr. 1 Palme von mehr als 6 Metern Höhe
Nr. 46 Oleander in verschiedenen Farben
Nr. 46 Geranien/Margeriten/Braunen verstreut auf Pflanzgefäßen auf der Meeresseite und der Hausseite.
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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