Villa esclusiva a poca distanza dalla spiaggia bianca e dal mare di Palinuro - Campania
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| Num. imm. | 9292-YES89 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa |
| CAP | 84051 |
| Città | Palinuro |
| Latitudine | 40.03460 |
| Longitudine | 15.28726 |
| Paese | Italia |
| Provincia | Salerno |
| Superficie abitabile | 123 m² |
| Superficie catastale | 123 m² |
| Superficie territoriale | 3.517 m² |
| Locali | 2 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 2 |
| Prezzo dell'immobile | 1.300.000 € |
| Commissione d’agenzia | 4,88 % |
| Valuta | € |
| Indicazione di commissione | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| Num. imm. | 9292-YES89 |
Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa |
CAP | 84051 |
| Città | Palinuro |
Latitudine | 40.03460 |
| Longitudine | 15.28726 |
Paese | Italia |
| Provincia | Salerno |
Superficie abitabile | 123 m² |
| Superficie catastale | 123 m² |
Superficie territoriale | 3.517 m² |
| Locali | 2 |
Camere da letto | 1 |
| Bagni | 2 |
Prezzo dell'immobile | 1.300.000 € |
| Commissione d’agenzia | 4,88 % |
Valuta | € |
| Indicazione di commissione | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Descrizione dell`immobile Villa esclusiva a poca distanza dalla spiaggia bianca e dal mare di Palinuro - Campania
Una villa esclusiva vi attende con un ampio parcheggio, un garage coperto di 28 m2, una spaziosa piscina di 58 m2 e accesso diretto al mare. Particolarmente degna di nota è la possibilità di ristrutturare la mansarda di 123 m2 per creare ulteriori camere da letto e bagni, aumentando ulteriormente il potenziale di questa proprietà.
La villa è circondata da un ampio frutteto, che non solo offre privacy ma delimita anche la proprietà e crea un ambiente idilliaco. È quindi il rifugio ideale per chi cerca pace e tranquillità e per chi desidera vivere la propria casa come un rifugio privato.
Entrando nella proprietà, si viene accolti da un ampio piazzale che può ospitare facilmente diversi veicoli. Il percorso prosegue fino a un garage coperto, che ospita anche un locale posteriore utilizzabile come lavanderia.
La villa è interamente distribuita su un unico livello di 123 m2 ed è composta da un doppio soggiorno estremamente luminoso, una spaziosa cucina con zona pranzo, una camera da letto principale con bagno en-suite, un'altra camera da letto e un ulteriore bagno. La possibilità di convertire l'intero sottotetto apre prospettive affascinanti: qui si possono creare ampie zone giorno o ulteriori camere da letto e bagni, a seconda delle proprie esigenze.
La villa dispone anche di un seminterrato (locale tecnico) di 123 m2, un portico coperto di 21 m2 e un accogliente padiglione di 25 m2.
Il frutteto degrada dolcemente verso il mare e dalle aree del giardino si può raggiungere la piscina privata. Alcuni gradini conducono alle altre aree esterne della proprietà.
Ulteriori informazioni su richiesta. Saremo lieti di organizzare una visita.
Posizione: Nel clima meridionale dell'Italia, incastonata tra l'azzurro del Mar Mediterraneo e le pittoresche scogliere costiere, si trova l'incantevole regione della Campania. Qui, in mezzo a un paesaggio ricco di contrasti e di bellezza, si trova l'idilliaco villaggio di Palinuro, che brilla come un gioiello nascosto sulla costa del Mar Tirreno.
L'area intorno a Palinuro colpisce per la sua bellezza naturale incontaminata e il suo fascino senza tempo. Spiagge di sabbia dorata lambite da acque color turchese si estendono lungo la costa frastagliata. Insenature segrete e grotte nascoste invitano all'esplorazione, mentre la brezza marina salata rivitalizza i sensi e riempie il cuore di gioia.
Palinuro stesso, un pittoresco villaggio di pescatori, colpisce per il suo fascino mediterraneo e l'atmosfera rilassata. Le stradine sono fiancheggiate da case colorate e piccole trattorie dove l'aroma dei frutti di mare appena preparati e delle prelibatezze regionali riempie l'aria. Una passeggiata lungo il bacino del porto offre una vista mozzafiato sulla distesa scintillante del mare e sulle maestose formazioni rocciose che si estendono lungo la costa.
Lontano dalla costa, si ergono le verdi colline e le montagne del Parco Nazionale del Cilento, un paradiso per gli amanti della natura e delle escursioni. Qui potrete passeggiare tra profumate pinete, percorrere antichi sentieri di pastori e scoprire la bellezza incontaminata della flora e della fauna mediterranea. Gli ulivi e le viti crescono sui ripidi pendii, adornando il paesaggio con il loro verde vibrante e aggiungendo un tocco di fascino rustico.
Tuttavia, l'area intorno a Palinuro non è nota solo per la sua bellezza paesaggistica, ma anche per la sua ricca storia e cultura. Nelle vicinanze si trovano antiche rovine e siti archeologici che testimoniano un ricco passato. I resti di ville e templi romani raccontano di una civiltà fiorente che un tempo abitava queste coste e che ha lasciato il segno nel paesaggio.
In questa affascinante regione, natura e cultura si fondono in un'unità armoniosa che affascina i visitatori di tutto il mondo. Palinuro e i suoi dintorni invitano a rilassarsi, a godere della bellezza della natura e a sperimentare la dolcezza della vita nello stile del Sud Italia. È un luogo che stuzzica i sensi e riempie il cuore di ricordi indimenticabili.
Dotazioni: + Villa su un unico livello
+ Garage/parcheggio incluso nel prezzo
+ Buono stato di conservazione
+ Seminterrato
+ Orientamento a est
+ Riscaldamento autonomo
+ Classe energetica (Legge 90 del 2013, normativa vigente): (56,84 kWh/m² anno)
+ Piscina
Gli alberi sono per lo più autoctoni.
N. 5 ulivi, di cui 2 secolari, assicurano una produzione media di 5/600 kg di olive da cui si ottengono circa 50 litri di un olio eccezionale.
Mt. 74 di siepi di fichi d'India, che producono una quantità di frutti eccezionalmente succosi.
Decine di cespugli di lentisco, che sono addirittura alberi al confine con il mare.
Nuovi impianti:
N. 15 piante di uva italiana e fragola
N. 3 piante di limoni
N. 2 piante di mandarini
N. 2 pesche
N. 3 albicocche
N. 2 prugne
No. 2 cachi/mele
N. 1 prugna da dattero
N. 3 Banane
No. 3 Melograni
No. 1 Nocciola
N. 1 Pero
N. 1 Ciliegio
N. 1 gelso bianco
N. 19 cicas, di cui 9 di altezza superiore a 1 metro
N. 1 palma di oltre 6 metri di altezza
N. 46 oleandri di vari colori
N. 46 gerani/margherite/marroni sparsi su fioriere sul lato mare e sul lato casa.
Altro Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'attualità. Ci riserviamo il diritto di mediazione intermedia.
Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, la nostra attività comporterà una commissione di intermediazione e/o una commissione per la fornitura di prove. In caso di vendita, la commissione è pari al 4,88% del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.
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