Эксклюзивная вилла недалеко от белоснежного пляжа и моря Палинуро - Кампания
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Код недвижимости | 9292-YES89 |
| актив | обиталище |
| Вид маркетинга: | Pokupka |
| свойство | дом |
| Тип недвижимости | Villa |
| Почтовый индекс | 84051 |
| Город: | Palinuro |
| Локатор | 40.03460 |
| Долгота | 15.28726 |
| Страна | Италия |
| Провинции (Италия) | Салерно |
| Жилая площадь | 123 m² |
| Полезная площадь | 123 m² |
| Площадь участка: | 3.517 m² |
| количество комнат | 2 |
| Количество спален | 1 |
| количество ванных комнат | 2 |
| Цена | 1.300.000 € |
| Комиссионный сбор | 4,88 % |
| Валюта | € |
| Комиссия | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| Код недвижимости | 9292-YES89 |
актив | обиталище |
| Вид маркетинга: | Pokupka |
свойство | дом |
| Тип недвижимости | Villa |
Почтовый индекс | 84051 |
| Город: | Palinuro |
Локатор | 40.03460 |
| Долгота | 15.28726 |
Страна | Италия |
| Провинции (Италия) | Салерно |
Жилая площадь | 123 m² |
| Полезная площадь | 123 m² |
Площадь участка: | 3.517 m² |
| количество комнат | 2 |
Количество спален | 1 |
| количество ванных комнат | 2 |
Цена | 1.300.000 € |
| Комиссионный сбор | 4,88 % |
Валюта | € |
| Комиссия | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
?Описание объекта: Эксклюзивная вилла недалеко от белоснежного пляжа и моря Палинуро - Кампания
Вас ждет эксклюзивная вилла с просторной парковкой, крытым гаражом площадью 28 м2, просторным бассейном площадью 58 м2 и прямым выходом к морю. Особого внимания заслуживает возможность реконструкции мансарды площадью 123 м2 для создания дополнительных спален и ванных комнат, что еще больше увеличивает потенциал этой недвижимости.
Вилла окружена обширным фруктовым садом, который не только обеспечивает приватность, но и разграничивает территорию и создает идиллическую обстановку. Это идеальное место для тех, кто ищет тишины и покоя, а также для тех, кто хочет сделать свой дом частным уединением.
При въезде на территорию дома вас встречает просторная площадка, на которой легко могут разместиться несколько автомобилей. Дорожка ведет к крытому гаражу, в котором также находится заднее помещение, которое можно использовать в качестве прачечной.
Вилла полностью распределена на одном уровне площадью 123 м2 и состоит из очень светлой двойной гостиной, просторной кухни с обеденной зоной, главной спальни с ванной комнатой, еще одной спальни и еще одной ванной комнаты. Возможность переоборудования всей мансарды открывает захватывающие перспективы - здесь можно создать просторные жилые зоны или дополнительные спальни и ванные комнаты, как вы пожелаете.
На вилле также есть подвал (техническое помещение) площадью 123 м2, крытый портик площадью 21 м2 и уютный павильон площадью 25 м2.
Фруктовый сад плавно спускается к морю, а из садовых зон можно попасть к частному бассейну. Несколько ступенек ведут к другим открытым площадкам участка.
Дополнительная информация по запросу. Мы будем рады организовать просмотр.
Location: На юге Италии, между лазурно-голубым Средиземным морем и живописными прибрежными скалами, расположился очаровательный регион Кампания. Здесь, посреди пейзажа, полного контрастов и красоты, вы найдете идиллическую деревню Палинуро, которая сияет как скрытая жемчужина на побережье Тирренского моря.
Окрестности Палинуро поражают своей нетронутой природной красотой и неподвластным времени очарованием. Вдоль изрезанной береговой линии тянутся золотые песчаные пляжи, омываемые водами бирюзового цвета. Тайные бухты и скрытые гроты приглашают вас исследовать их, а соленый морской бриз оживляет чувства и наполняет сердце радостью.
Сам Палинуро, живописная рыбацкая деревушка, поражает своим средиземноморским колоритом и непринужденной атмосферой. Узкие улочки усыпаны разноцветными домиками и небольшими тратториями, где витает аромат свежеприготовленных морепродуктов и региональных деликатесов. Прогулка по бассейну гавани открывает захватывающий вид на сверкающие морские просторы и величественные скальные образования, протянувшиеся вдоль побережья.
Вдали от побережья возвышаются зеленые холмы и горы Национального парка Чиленто - рай для любителей природы и пеших прогулок. Здесь вы сможете побродить по благоухающим сосновым лесам, пройтись по старым пастушьим тропам и открыть для себя нетронутую красоту средиземноморской флоры и фауны. На крутых склонах растут оливковые деревья и виноградные лозы, украшая пейзаж своей яркой зеленью и придавая ему деревенский шарм.
Однако окрестности Палинуро известны не только своей живописной красотой, но и богатой историей и культурой. Поблизости находятся древние руины и археологические памятники, свидетельствующие о богатом прошлом. Остатки римских вилл и храмов рассказывают о процветающей цивилизации, которая когда-то населяла эти берега и оставила свой след в ландшафте.
В этом очаровательном регионе природа и культура сливаются в гармоничное единство, которое завораживает посетителей со всего мира. Палинуро и его окрестности приглашают вас расслабиться, насладиться красотой природы и ощутить сладость жизни в южно-итальянском стиле. Это место, которое будоражит чувства и наполняет сердце незабываемыми воспоминаниями.
Особенности : + Вилла на одном уровне
+ Гараж/парковка включены в стоимость
+ Хорошее состояние
+ Цокольный этаж
+ Восточная ориентация
+ Автономное отопление
+ Класс энергопотребления (Закон 90 от 2013 года, действующее законодательство): (56,84 кВтч/м² в год)
+ Бассейн
Деревья в основном местные.
Оливковые деревья № 5, 2 из которых имеют вековой возраст, обеспечивают средний урожай 5/600 кг оливок, из которых получают около 50 литров исключительного масла.
74 куста колючей груши, дающие огромное количество исключительно сочных плодов.
Десятки кустов чечевицы, которые даже являются деревьями на границе с морем.
Новые посадки:
№ 15 итальянских и земляничных кустов винограда
3 куста лимона
2 саженца мандаринов
2 персика
3 абрикоса
2 сливы
Нет. 2 Хурма/яблоки
№ 1 Финиковая слива
№ 3 Бананы
№ 3 Гранаты
No. 1 Фундук
Нет. 1 Грушевое дерево
Нет. 1 Вишневое дерево
1 белое тутовое дерево
19 цикасов, 9 из которых высотой более 1 метра
1 пальма высотой более 6 метров
46 олеандров разных цветов
46 гераней/маргариток/коричников, разбросанных в вазонах со стороны моря и дома.
?????? ??????: Вся информация может быть изменена, не является обязательной, не содержит гарантий и основана на данных, предоставленных нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, правильность и актуальность информации. Мы оставляем за собой право на промежуточное посредничество.
Мы хотели бы отметить, что в случае успеха наша деятельность повлечет за собой комиссию брокера и/или комиссию за предоставление доказательств. В случае продажи комиссия составляет 4,88% от нотариально заверенной цены покупки. При этом действуют наши общие положения и условия.
