Villa in dominanter Lage mit Seeblick in Moltrasio - Comersee
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 1010-TET37 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 22010 |
| Ort | Moltrasio |
| Breitengrad | 46.03171 |
| Längengrad | 9.20722 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Como |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 1.400.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 1010-TET37 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 22010 |
| Ort | Moltrasio |
Breitengrad | 46.03171 |
| Längengrad | 9.20722 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Como |
Wohnfläche | 300 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Kaufpreis | 1.400.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Villa in dominanter Lage mit Seeblick in Moltrasio - Comersee
Das Anwesen erstreckt sich über 3-4 Etagen und bietet eine Gesamtfläche von etwa 300 m².
Im Erdgeschoss befinden sich großzügige, elegante Räume mit hohen Decken, darunter ein Wohnzimmer mit Seeblick, der einen herrlichen Blick auf das erste Becken und die Stadt Como bietet. Ein doppeltes Esszimmer, eine Küche und ein Gästebad komplettieren diese Etage, die auch über drei separate Eingänge verfügt.
Eine Treppe führt in den unterirdischen Bereich, der Wirtschaftsräume und einen steinernen Weinkeller beherbergt.
Die oberen Stockwerke sind den Schlafräumen gewidmet. Auf der ersten Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit begehbaren Kleiderschränken, sowie zwei komplette Badezimmer.
Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad. Von hier aus gelangt man über eine Außentreppe zu dem beeindruckenden Turm, der das Anwesen dominiert und einen atemberaubenden 180-Grad-Blick von Pognana Lario bis zur Stadt Como bietet.
Der Garten rund um die Immobilie erstreckt sich über etwa 1000 m² und ist besonders gestaltet. Er umgibt das Anwesen und beinhaltet einen zusätzlichen Bereich, der derzeit als Rosengarten/Obstgarten genutzt wird. Am Ende befindet sich ein altes Gewächshaus, das auf 15 m² Fläche gestapelt ist.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Gartens befindet sich ein 30 m² großes Haus, das renoviert werden könnte, um Gäste unterzubringen.
Das Anwesen verfügt über zwei komfortable Garagen, eine direkt unter dem Haus, die vor kurzem gebaut wurde, und eine weitere in der Via Roma, die in 1 Minute zu Fuß erreichbar ist.
Diese prächtige Villa in Moltrasio, die zum Verkauf angeboten wird, befindet sich im eindrucksvollen und renommierten ersten Becken des Comer Sees. Sie liegt weniger als 5 Minuten vom Zentrum von Cernobbio und etwa 10 Minuten von der Stadt Como und der Schweizer Grenze entfernt. Ebenfalls innerhalb von 5 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Mailand-Zürich sowie alle wichtigen Einkaufszentren und Supermärkte.
Moltrasio ist eine lebhafte Stadt im ersten Becken des Sees und bietet eine Vielzahl schöner Restaurants im Stadtzentrum, die von der Immobilie aus bequem zu Fuß erreichbar sind.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Klasse: G
Lage: Moltrasio ist eine bezaubernde Stadt am Ufer des Comer Sees im Norditalienischen Gebiet. Bekannt für ihre malerische Schönheit, historischen Gebäude und idyllische Lage, zieht Moltrasio Besucher aus aller Welt an.
Die Stadt erstreckt sich entlang des Ufers des Comer Sees und bietet atemberaubende Ausblicke auf das glitzernde Wasser und die umliegenden Berge. Mit ihren charmanten Gassen und gepflegten Plätzen strahlt Moltrasio einen einladenden und zeitlosen Charme aus.
Moltrasio ist berühmt für ihre eleganten Villen und Herrenhäuser, die das Ufer säumen und die Geschichte und den Reichtum der Region widerspiegeln. Einige dieser prächtigen Gebäude stammen aus dem 18. und 19. Jahrhundert und sind Meisterwerke der Architektur und des Designs.
Die Stadt bietet auch eine reiche kulturelle Szene mit historischen Sehenswürdigkeiten, Kunstgalerien und Museen. Besucher können durch die engen Gassen schlendern, traditionelle Handwerkskunst bewundern oder in den malerischen Cafés und Restaurants lokale Spezialitäten genießen.
Moltrasio ist auch ein beliebter Ausgangspunkt für Bootsausflüge auf dem See sowie für Wanderungen und Ausflüge in die umliegende Landschaft. Die Nähe zu anderen charmanten Städten am Comer See macht Moltrasio zu einem idealen Ziel für Reisende, die die Schönheit und den Charme dieser Region entdecken möchten.
Mit seiner einzigartigen Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und entspannter Atmosphäre ist Moltrasio zweifellos ein Juwel am Comer See, das Besucher mit seiner unvergleichlichen Schönheit und Gastfreundschaft verzaubert.
Ausstattung: + Energieklasse: G
+ Keller
+ Garage
+ Garten
+ Terrasse
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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