Landhaus auf den Hügeln von Lamporecchio - Pistoia Toskana
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 5103-PAS1083 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 51035 |
| Ort | Lamporecchio |
| Breitengrad | 43.81640 |
| Längengrad | 10.89630 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Pistoia |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 5103-PAS1083 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
PLZ | 51035 |
| Ort | Lamporecchio |
Breitengrad | 43.81640 |
| Längengrad | 10.89630 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Pistoia |
Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 350 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 265.000 € |
Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Landhaus auf den Hügeln von Lamporecchio - Pistoia Toskana
Ein restauriertes und renoviertes altes toskanisches Steinhaus (Rustico) zwischen 1995 und 2000, das über ein eigenes Wasserentnahmerecht vom Quellbrunnen ergiebig verfügt. Es ist voll möbliert mit wertvollen antiken Landhausmöbeln und verfügt über eine Zentralheizung in allen Räumen, betrieben durch einen Heizherd (termocucina). Zusätzlich gibt es einen Anbau für Hauswirtschaft mit allen Anschlüssen, einschließlich der Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer einzubauen, sowie 3000-Liter-Wassertanks, eine Waschmaschine und einen Warmwasserboiler. Eine Garage mit Nebenräumen, eine große Terrasse vor dem Wohnbereich, ein terrassierter Garten mit überdachtem Freisitz, eine große Bruchsteinmauer und 2 Sonnenterrassen sowie 7 Olivenbäume (die etwa 10 Liter Öl produzieren) gehören ebenfalls dazu. Das Abwasser wir über eine biologische 3-Kammer-Kläranlage entsorgt.
Die Lage des Hauses im Ortsteil Greppiano von Lamporecchio am Montalbano ist absolut ruhig am Ende einer Privatstraße, umgeben von Olivenhainen und bietet einen schönen Panoramablick. Es gibt 2 Nachbarhäuser, und das Zentrum ist etwa 15 Gehminuten (5 Autominuten) entfernt. Es ist jeweils eine halbe Stunde Fahrtzeit nach Florenz, Pisa oder Lucca.
Das Haus bietet etwa 170 m2 Wohnfläche und zusätzliche 50 m2 Nutzfläche ohne den Anbau und die Garage mit Nebenräumen. Die Räume sind klar strukturiert, ohne Winkel und Nischen. Das Grundstück ist etwa 350 m2 groß, und es gibt einen 1/3-Anteil am Gemeinschaftshof. WLAN und Telefonanlage sind vorhanden, ebenso wie eine Zibro-Übergangsheizung und Infrarotstrahler für die Übergangszeit.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit maßgefertigter Küchenzeile, Granitarbeitsplatten und hochwertigen Geräten. Ein Kaminzimmer mit einem großen offenen Kamin und Zugang zur Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer, die im Landhausstil möbliert sind, sowie zwei Badezimmer.
Im zweiten Stock befindet sich ein großes Studio mit Panoramafenster, Fernsehanschluss, Wohnlandschaft und weiteren Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Energieausweis
Klasse: G
Lage: Die Toskana, eine der reizvollsten Regionen Italiens, ist weltweit für ihre atemberaubende Landschaft, reiche Kultur und exzellente Küche bekannt. Inmitten dieser zauberhaften Region liegt die Provinz Pistoia, eine verborgene Perle, die oft im Schatten ihrer berühmteren Nachbarn wie Florenz und Siena steht. Innerhalb der Provinz Pistoia liegt der malerische Ort Lamporecchio, der seinen Besuchern ein authentisches toskanisches Erlebnis bietet.
Die Toskana besticht durch ihre sanften Hügel, üppigen Weinberge, duftenden Olivenhaine und mittelalterlichen Dörfer. Die Landschaft ist eine inspirierende Kulisse für Kunst und Literatur und hat zahlreiche Künstler und Schriftsteller über die Jahrhunderte hinweg angezogen. Die Region ist auch für ihre ausgezeichneten Weine, wie den Chianti, sowie für ihre erstklassige Küche bekannt, die auf frischen, hochwertigen Zutaten basiert.
Die Provinz Pistoia liegt im Nordwesten der Toskana und bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, die von den Apenninen im Norden bis zu den sanften Hügeln im Süden reicht. Die Provinz ist reich an Geschichte und Kultur, mit einer Fülle von historischen Städten, Kirchen und Palästen. Pistoia selbst ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt, die zum Bummeln und Entdecken einlädt.
Lamporecchio, ein bezaubernder Ort in der Provinz Pistoia, ist für seine idyllische Lage, seine hervorragende Küche und sein reiches kulturelles Erbe bekannt. Die Stadt liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und ist von Olivenhainen und Zypressen umgeben. Lamporecchio ist berühmt für seine "Brigidini", knusprige Waffeln, die traditionell mit Anissamen aromatisiert sind und in der ganzen Region beliebt sind.
Insgesamt ist die Toskana mit ihrer Provinz Pistoia und dem charmanten Ort Lamporecchio ein perfektes Reiseziel für Besucher, die die Schönheit der Natur, die reiche Geschichte und die köstliche Küche dieser bezaubernden Region erleben möchten.
Sonstiges: In Lamporecchio gibt es zusätzlich ein geräumiges Schwimmbad mit sowohl Innen- als auch Außenbecken sowie einer ausgedehnten Liegewiese. San Vincenzo hingegen lockt mit einem wunderschönen Sandstrand zum Baden, der Bucht von Baratti und den eindrucksvollen etruskischen Ausgrabungsstätten von Populonia.
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