Investitionsmöglichkeit: Historische Villa in excellenter Lage im Herzen von Vittorio Veneto - Venetien
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 9045-TSC80 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus |
| PLZ | 31029 |
| Ort | Vittorio Veneto |
| Breitengrad | 45.98966 |
| Längengrad | 12.29644 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Treviso |
| Wohnfläche | 1.200 m² |
| Grundstücksgröße | 4.800 m² |
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Kaufpreis | 2.000.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% Provision auf den Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvorvertrages |
| ImmoNr | 9045-TSC80 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus |
PLZ | 31029 |
| Ort | Vittorio Veneto |
Breitengrad | 45.98966 |
| Längengrad | 12.29644 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Treviso |
Wohnfläche | 1.200 m² |
| Grundstücksgröße | 4.800 m² |
Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
Anzahl Badezimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
Kaufpreis | 2.000.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% Provision auf den Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvorvertrages |
Objektbeschreibung: Investitionsmöglichkeit: Historische Villa in excellenter Lage im Herzen von Vittorio Veneto - Venetien
Die Villa präsentiert sich als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit, die aufgrund ihrer exzellenten Lage im Stadtzentrum und ihrer großzügigen Grundfläche von ca. 4.800 m2 vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von 1.200 m2, verteilt auf drei Etagen, einem Dachgeschoss und einem Keller, bietet sie ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungen. Darüber hinaus verfügt die Villa über einen Aufzug, der zwar renovierungsbedürftig ist, jedoch ein zusätzliches Element der Bequemlichkeit darstellt.
Die strategische Lage im Stadtzentrum macht die Villa zu einem idealen Standort für die Umwandlung in ein Boutique-Hotel oder eine exklusive Geschäftsresidenz. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen würde eine solche Entwicklung unterstützen und den potenziellen Wert der Immobilie steigern. Die Möglichkeit, eine Nutzungsänderung in ein Hotel zu beantragen, obwohl ein längerer Prozess, öffnet Tür und Tor für eine lukrative Geschäftschance.
Alternativ könnte die Villa auch als luxuriöses Wohnhaus belassen werden, was eine weitere interessante Möglichkeit darstellt. Mit entsprechenden Renovierungsarbeiten könnten die Räumlichkeiten an die Bedürfnisse einer modernen Wohnnutzung angepasst werden, während der historische Charme und die architektonischen Details erhalten bleiben.
Trotz ihrer 10-jährigen Leerstandzeit befindet sich die Villa in einem guten baulichen Zustand, ohne Anzeichen von Infiltrationen. Die Renovierungsarbeiten könnten daher auf das Ersetzen von Fenstern und Türen sowie die vollständige Erneuerung der Installationen fokussiert werden. Das vorhandene Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial, um mehr Wohneinheiten zu schaffen und somit den potenziellen Nutzen der Immobilie weiter zu steigern. Vorprojekte für den Ausbau des Dachgeschosses sind bereits vorhanden, was den Renovierungsprozess erleichtern könnte.
Insgesamt bietet die Villa eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie mit großem Potenzial und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten sind. Ob als Boutique-Hotel, Geschäftsresidenz oder exklusives Wohnhaus, die Villa verspricht eine attraktive Rendite und eine lohnende Investition für die Zukunft.
Das Herzstück der Prosecco-Region ist das malerische Hügelland zwischen den Städten Conegliano und Valdobbiadene, das von sanften Weinbergen bedeckt ist. Diese Landschaft ist nicht nur schön anzusehen, sondern auch von entscheidender Bedeutung für den Anbau von Prosecco-Trauben. Die spezifischen klimatischen Bedingungen und Bodentypen dieser Region schaffen optimale Bedingungen für den Anbau von Glera-Trauben, der Hauptrebsorte für die Herstellung von Prosecco.
Die Geschichte des Prosecco reicht viele Jahrhunderte zurück. Bereits in der Antike wurde Wein in dieser Region produziert, aber erst im 19. Jahrhundert begann die moderne Produktion von Prosecco, wie wir ihn heute kennen. Seitdem hat sich der Prosecco zu einem der beliebtesten italienischen Weine entwickelt und erfreut sich weltweit großer Beliebtheit.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtungstermin.
Lage: Vittorio Veneto ist eine malerische Stadt in der norditalienischen Region Venetien. Sie liegt im Herzen der Provinz Treviso, zwischen den Städten Treviso und Belluno. Die Stadt wurde durch den Zusammenschluss der früheren Städte Ceneda und Serravalle im Jahr 1866 gegründet. Diese Fusion fand im Zuge der italienischen Einigung statt und führte zur Namensgebung Vittorio Veneto zu Ehren des italienischen Königs Vittorio Emanuele II. sowie des Sieges in der Schlacht von Vittorio Veneto, die während des Ersten Weltkriegs stattfand und als entscheidend für das Ende des Krieges in Italien gilt.
Vittorio Veneto ist nicht nur für seine historische Bedeutung bekannt, sondern auch für seine charmante Architektur, reiche Kultur und atemberaubende Landschaft. Die Stadt ist von sanften Hügeln und malerischen Weinbergen umgeben, die typisch für die Region Venetien sind. Die Altstadt von Vittorio Veneto ist geprägt von engen Gassen, historischen Gebäuden und Plätzen, die ein reiches Erbe aus verschiedenen Epochen der Geschichte reflektieren.
Ein Höhepunkt der Stadt ist das Schloss von San Martino, das hoch über der Stadt thront und eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet. Das Schloss stammt aus dem Mittelalter und diente einst als Verteidigungsanlage. Heute beherbergt es ein Museum, das die Geschichte und Kultur der Region präsentiert.
Ein weiterer bemerkenswerter Ort in Vittorio Veneto ist der Dom von Serravalle, eine prächtige gotische Kirche, die im 15. Jahrhundert erbaut wurde und mit ihren kunstvollen Verzierungen und Fresken beeindruckt. Die Piazza Flaminio ist der zentrale Platz der Stadt, der von eleganten Gebäuden gesäumt ist und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher ist.
Vittorio Veneto ist auch für seine kulinarischen Genüsse bekannt, insbesondere für seine köstlichen Weine und traditionellen Gerichte der venezianischen Küche. Lokale Spezialitäten wie Risotto, Polenta und Prosecco können in den gemütlichen Restaurants und Trattorien der Stadt genossen werden.
Darüber hinaus bietet Vittorio Veneto eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien, darunter Wandern, Radfahren und Weinproben in den umliegenden Weinbergen. Die Nähe zu den Dolomiten macht die Stadt auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Bergsteigen und Skifahren.
Insgesamt ist Vittorio Veneto eine charmante Stadt, die Geschichte, Kultur und Naturschönheit in perfekter Harmonie vereint. Mit ihren malerischen Straßen, historischen Sehenswürdigkeiten und gastronomischen Genüssen ist sie ein Ort, den man unbedingt besuchen sollte, um das wahre Herz und die Seele Venetiens zu erleben.
Sonstiges: Die Olympischen Winterspiele 2026 werden in der malerischen Stadt Cortina d'Ampezzo in den italienischen Dolomiten stattfinden. Cortina d'Ampezzo ist eine renommierte Wintersportdestination und war bereits Gastgeber der Olympischen Winterspiele 1956. Die Vergabe der Spiele an Cortina d'Ampezzo ist eine aufregende Nachricht für die Region und stellt eine Rückkehr zu den Ursprüngen des olympischen Wintersports dar.
Die Spiele bieten eine großartige Gelegenheit, die herausragenden Sportlerinnen und Sportler aus aller Welt zu bewundern, während sie in verschiedenen Disziplinen wie Ski alpin, Skispringen, Biathlon, Eiskunstlauf und vielem mehr um die begehrten olympischen Medaillen kämpfen. Die modernen Sportstätten von Cortina werden aufgewertet und verbessert, um den höchsten internationalen Standards gerecht zu werden und ein unvergessliches Erlebnis für Athleten und Zuschauer zu bieten.
Abgesehen von den sportlichen Wettkämpfen werden die Olympischen Spiele auch eine Chance sein, die einzigartige Kultur und Schönheit der Dolomitenregion zu feiern. Cortina d'Ampezzo bietet spektakuläre Berglandschaften, die zum Wandern, Skifahren und Erkunden einladen. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre eleganten Boutiquen, gemütlichen Cafés und exzellenten Restaurants, die eine erstklassige kulinarische Erfahrung bieten.
Die Austragung der Olympischen Winterspiele 2026 in Cortina d'Ampezzo wird zweifellos eine wirtschaftliche, kulturelle und sportliche Bereicherung für die Region und ganz Italien darstellen. Die Spiele werden nicht nur dazu beitragen, die Bekanntheit und Attraktivität von Cortina als internationales Reiseziel zu steigern, sondern auch die lokale Wirtschaft ankurbeln und die Infrastruktur der Region verbessern.
Darüber hinaus bieten die Olympischen Spiele die Möglichkeit, die Werte des Fairplay, des Respekts und der Völkerverständigung zu fördern, indem sie Menschen aus verschiedenen Ländern und Kulturen zusammenbringen. Sport hat die einzigartige Fähigkeit, Grenzen zu überwinden und Menschen zu vereinen, und die Olympischen Winterspiele in Cortina d'Ampezzo werden zweifellos dieses Versprechen erfüllen.
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