Historisch restaurierte Villa in Brunate am Comer See - Lombardei
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 1010-TET38 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 22034 |
| Ort | Brunate |
| Breitengrad | 45.81947 |
| Längengrad | 9.09599 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Como |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 180 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 1.300.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 1010-TET38 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 22034 |
| Ort | Brunate |
Breitengrad | 45.81947 |
| Längengrad | 9.09599 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Como |
Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 180 m² |
Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 1.300.000 € |
Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Historisch restaurierte Villa in Brunate am Comer See - Lombardei
Eine historische Villa in Brunate, die nach Westen ausgerichtet ist und einen atemberaubenden 180-Grad-Blick auf den Comer See und die Alpen bietet, präsentiert sich im Sommer mit einem angenehm kühlen Klima. Dank einer sorgfältigen, jungen und radikalen Restaurierung trägt sie zum Erhalt und zur Aufwertung des kulturellen Erbes von Brunate bei. Das Gebäude, das im Jahr 1928 errichtet wurde, zeigt dekorative Elemente aus Zement und Splitt sowie schöne und farbenfrohe Graffiti. Die großzügigen Dachvorsprünge, die Loggia mit in Schmiedeeisen eingelassenem Glas und die harmonische Integration der Dekorationen in die üppige Vegetation verleihen der Villa eine einzigartige Mischung aus Natur und Kultur.
Die Villa befindet sich entlang der Straße, die zu den "Pissarottino"-Quellen führt, einem Ort, der einst als ruhige und kühle Oase der Natürlichkeit geschätzt wurde und heute vor allem als Aussichtspunkt auf das dritte und vierte Becken des Comer Sees dient. Die Standseilbahn, die Besucher schnell nach Como bringt, ist nur sieben Gehminuten entfernt und bietet zu Stoßzeiten morgens und abends alle 15 Minuten Fahrten an.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, erste und zweite Etage mit Loggia – mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 200 Quadratmetern. Hinzu kommen eine Terrasse von etwa 35 Quadratmetern und ein Garten mit einem Patio von ungefähr 16 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es eine geräumige Garage von etwa 40 Quadratmetern und einen Parkplatz von etwa 28 Quadratmetern.
Die Ausstattung der Villa ist von höchstem Standard, von der Haustechnik über eine Solaranlage zur Erzeugung von Warmwasser bis hin zu automatisierten Rollläden und neuen, detaillierten Bauelementen. Ein unterirdischer Tank fängt Regenwasser auf, das für die Bewässerung des Gartens genutzt wird.
Brunate, liebevoll als "kleine Stadt - Loisir der Epoche" bezeichnet, wurde an der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert als Dorf von Villen und Hotels angelegt. Diese prägten die Landschaft im Geschmack des Eklektizismus und Jugendstils und machten sie in einem weiten geografischen Gebiet bekannt. Im Laufe der Zeit haben einige dieser Villen ihren Zweck gewechselt und dienen nun als Hauptwohnsitz für Einwohner von Como und Ausländer, die eine bessere Lebensqualität und gesunde Luft suchen.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Klasse: G
Lage: Der Comer See, auch bekannt als Lago di Como, ist einer der schönsten Seen in Italien und befindet sich in der Lombardei, etwa 50 Kilometer nördlich von Mailand. Mit seiner atemberaubenden Kulisse aus majestätischen Bergen, charmanten Dörfern und eleganten Villen lockt der Comer See Besucher aus aller Welt an.
Eine der malerischsten Städte am Comer See ist Brunate. Dieses kleine, aber charmante Dorf liegt auf einem Hügel oberhalb von Como und bietet einen spektakulären Blick auf den See und die umliegende Landschaft. Der beste Weg, um nach Brunate zu gelangen, ist die historische Standseilbahn, die seit über 100 Jahren in Betrieb ist und die Besucher in nur wenigen Minuten von Como auf den Berg bringt.
In Brunate angekommen, können Besucher durch die engen Gassen schlendern, die von historischen Gebäuden gesäumt sind. Die Atmosphäre ist entspannt und einladend, und es gibt viele gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man traditionelle italienische Küche genießen kann.
Eine der Hauptattraktionen von Brunate ist zweifellos der atemberaubende Panoramablick. Von den Aussichtspunkten aus kann man nicht nur den gesamten Comer See überblicken, sondern auch die schneebedeckten Gipfel der Alpen im Hintergrund bewundern. Besonders beeindruckend ist der Blick am Abend, wenn die Sonne langsam hinter den Bergen versinkt und den See in warmes, goldenes Licht taucht.
Für Naturliebhaber bietet Brunate auch zahlreiche Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Berge. Egal ob man eine gemütliche Spaziergang entlang der Uferpromenade machen möchte oder eine anspruchsvollere Wanderung auf einen der umliegenden Gipfel plant, Brunate ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten.
Alles in allem ist Brunate am Comer See ein verstecktes Juwel, das mit seiner natürlichen Schönheit, seiner reichen Geschichte und seinem entspannten Ambiente begeistert. Egal ob man nur für einen Tagesausflug kommt oder einen längeren Aufenthalt plant, Brunate ist definitiv einen Besuch wert.
Ausstattung: + Terrasse und Balkon
+ Garage/Parkplatz
+ Garten
+ Guter Zustand
+ Keller
+ West-Ausrichtung
+ Unabhängige Heizung: Erdgas
+ Energieklasse (L.D. 192 von 2005): (170 kWh/m² Jahr)
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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