Projekt für eine freistehende Villa in Valeggio sul Mincio - Gardasee
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 8515-OLI01 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 37067 |
| Ort | Valeggio Sul Mincio |
| Breitengrad | 45.35380 |
| Längengrad | 10.73450 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Verona |
| Wohnfläche | 500 m² |
| Grundstücksgröße | 2.100 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 4,88 % |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 8515-OLI01 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 37067 |
| Ort | Valeggio Sul Mincio |
Breitengrad | 45.35380 |
| Längengrad | 10.73450 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Verona |
Wohnfläche | 500 m² |
| Grundstücksgröße | 2.100 m² |
Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 4 |
| Kaufpreis | 395.000 € |
Außen-Provision | 4,88 % |
| Währung | € |
Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Projekt für eine freistehende Villa in Valeggio sul Mincio - Gardasee
In Valeggio sul Mincio, auf den sanften Moränenhügeln, nur wenige Kilometer von Peschiera del Garda entfernt, bietet sich eine einzigartige Gelegenheit: Ein Grundstück steht zum Verkauf, inklusive eines durchdachten Bauprojekts für eine exklusive freistehende Villa auf einem großzügigen Gelände von rund 2100 Quadratmetern, das über doppelten Zugang verfügt.
Das Projekt präsentiert eine architektonische Vision für eine elegante Villa, die eine harmonische Verbindung aus Stil und Funktionalität schafft. Die großzügige Bruttowohnfläche von etwa 500 Quadratmetern ist auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss ist ein geräumiges Wohnzimmer vorgesehen, ergänzt durch eine moderne Küche, ein Arbeitszimmer, einen Flur und ein Badezimmer. Die erste Etage beherbergt zwei komfortable Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich ist eine angrenzende Wohnung im Erdgeschoss geplant, die über einen eigenen Eingang verfügt und eine großzügige Wohnfläche mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad bietet.
Darüber hinaus besteht die Option, ein angrenzendes, weitläufiges landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 30.000 Quadratmetern zu erwerben (8 €/m2), um das Potenzial des Anwesens weiter zu maximieren.
Diese einzigartige Gelegenheit bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, inmitten der atemberaubenden Landschaft des Gardasees ein maßgeschneidertes Traumhaus zu verwirklichen.
Weitere Informationen auf Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Lage: Der Gardasee, eingebettet zwischen den beeindruckenden Alpen im Norden und sanften Hügeln im Süden, ist eine wahre Perle Norditaliens. Seine malerische Schönheit lockt Besucher aus der ganzen Welt an, sei es wegen seiner atemberaubenden Landschaften, seines milden Klimas oder seiner reichen kulturellen Erbes. Einer der bezauberndsten Orte in der Nähe des Gardasees ist zweifellos Valeggio sul Mincio.
Valeggio sul Mincio, eine charmante mittelalterliche Stadt, liegt am Ufer des Flusses Mincio, nur wenige Kilometer südlich des Gardasees. Die Stadt ist für ihre Geschichte, ihre kulinarischen Köstlichkeiten und ihre idyllische Landschaft bekannt. Einer der bemerkenswertesten Orte in Valeggio sul Mincio ist zweifellos der Parco Giardino Sigurtà, ein atemberaubender botanischer Garten, der als einer der schönsten der Welt gilt. In diesem üppigen Garten können Besucher auf malerischen Wegen spazieren gehen, farbenfrohe Blumenbeete bewundern und die Ruhe der Natur genießen.
Ein weiteres Highlight von Valeggio sul Mincio ist die spektakuläre Scaligerburg, eine gut erhaltene Festung aus dem 14. Jahrhundert, die hoch über der Stadt thront und einen beeindruckenden Panoramablick über die Umgebung bietet. Die schmalen Gassen der Altstadt laden zum Schlendern ein und bieten Einblicke in das authentische italienische Leben.
Die gastronomische Szene von Valeggio sul Mincio ist ebenfalls bemerkenswert. Die Stadt ist bekannt für ihre Tortellini, eine lokale Spezialität, die oft mit einer leckeren Butter- und Salbeisoße serviert wird. Ein Besuch in einem der gemütlichen Restaurants in der Altstadt ist ein absolutes Muss, um die köstlichen Aromen dieser traditionellen Gerichte zu erleben.
Die Umgebung von Valeggio sul Mincio ist auch ideal für Outdoor-Aktivitäten geeignet. Der Mincio-Fluss bietet Möglichkeiten zum Kanufahren und Angeln, während die umliegenden Hügel hervorragende Wander- und Radwege bieten. Besucher können auch die nahe gelegenen Weinberge erkunden und die köstlichen Weine der Region probieren.
Insgesamt ist Valeggio sul Mincio ein zauberhaftes Reiseziel, das mit seiner natürlichen Schönheit, seiner reichen Geschichte und seiner köstlichen Küche begeistert. Eingebettet in die malerische Landschaft des Gardasees ist diese charmante Stadt ein wahres Juwel, das es zu entdecken gilt.
Ausstattung: + Villa auf 2 Etagen
+ 500 m2 Bruttogeschossfläche
+ 10 Zimmer
+ 4 Bäder
+ Garage/Parkplatz
+ Keller (bereits im Rohbau realisiert)
+ Garten
+ Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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