Diese Frage lässt sich, so viel schon einmal vorab, nur schwer verallgemeinernd beantworten. Ihre individuelle Lebenssituation und Ihre persönlichen Pläne für die Zukunft nehmen dabei zwangsläufig eine Schlüsselrolle ein. Trotzdem möchten wir Ihnen mit diesem Beitrag einige Ansätze mit auf den Weg geben – selbstverständlich beraten wir Sie zudem gern jederzeit im persönlichen Gespräch.
Konjunktur und Zinsniveau beeinflussen Immobilienwerte – das ist im schönen Italien nicht anders als hier in Deutschland. Trotzdem sollten Sie, wenn Ihre Ferienimmobilie beispielsweise am Garda- oder Comersee oder in der Toskana steht, natürlich vor allem die italienische Wirtschafts- und Marktlage analysieren. Möchten Sie hingegen Ihre Immobilie in Deutschland verkaufen, um beispielsweise nach Italien auszuwandern und dort eine Immobilie zu erwerben, richtet sich Ihr Blick auch nach Deutschland.
Das regionale Preisgefüge, entstehend aus Angebot und Nachfrage, diktiert ebenfalls die Marktlage. Wir beraten Sie als Experte für Immobilien im europäischen Süden ganzheitlich – und können anschließend, sollten Sie sich für einen Verkauf entscheiden, diesen natürlich steuern.
Steht Nachwuchs ins Haus, eben das ist aber nun bald zu klein? Orientieren Sie sich beruflich neu? Haben Sie geerbt und möchten bald in eine Immobilie mit einem höheren Wohnstandard umziehen? All diese Fragen sind persönlicher Natur und sollten Sie vorab überdenken, denn sie nehmen auf direkte Weise Einfluss auf Ihr mögliches Verkaufsvorhaben. Die eigene finanzielle Situation spielt aus diesem Grund selbstverständlich sowieso eine große Rolle.
Tatsächlich ja, denn die Aktivität am Immobilienmarkt ist typischerweise im Frühjahr und Herbst etwas höher als im Winter oder Sommer. In der sonnigen und warmen Jahreszeit wächst bei vielen Menschen der Wunsch nach Veränderung, im Winter nehmen Weihnachten und im Sommer der Urlaub sowie die Ferienzeit hingegen viel Platz im Kalender ein.
Saisonale Eigenheiten können also eine Rolle spielen, jedoch ist der Unterschied typischerweise überschaubar und Ihre persönlichen Beweggründe sind weitaus gewichtiger.
Bekanntlich haben wir uns auf Ferienimmobilien spezialisiert: Also lohnt sich auch zu schauen, wie hoch die Nachfrage nach Ferienimmobilien in touristischen Regionen aktuell ist. Ein hohes Zinsniveau kann die Nachfrage reduzieren, vor allem bei immobilen Werten, die eher als Zweit- oder Saisonimmobilie in Frage kommen. Niedrige Zinsen steigen hingegen deutlich die Nachfrage nach eben solchen Objekten.
Ein Immobilienverkauf ist also immer eine Option, der “perfekte” Zeitpunkt maßgeblich von Ihren persönlichen Umständen abhängig. Wir möchten Ihnen aber helfen, eben jenen zu finden. Deshalb beraten wir Sie gern über das weitere Vorgehen und geben eine fachmännische Einschätzung zur Immobilie und dem regionalen Markt ab.
Beim Kauf einer Immobilie gibt es viele Faktoren zu berücksichtigen, von der Lage und dem Zustand der Immobilie bis hin zur Finanzierung. Einer der oft übersehenen, aber dennoch wichtigen Aspekte sind die Bereitstellungskosten der Bank bei einer Baufinanzierung.
Der Kauf einer Immobilie gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben – es ist nicht nur eine finanzielle Investition, sondern auch eine emotionale. Für Erstkäufer kann der Prozess überwältigend sein: Wo beginnt man, worauf sollte man achten, und welche Fallstricke gilt es zu vermeiden?
Als Vermieter sind Sie gesetzlich dazu verpflichtet, Ihren Mietern eine bestimmte Grundausstattung zur Verfügung zu stellen. Diese Regelungen sollen sicherstellen, dass Mieter in ihren Wohnungen ein Mindestmaß an Komfort und Sicherheit genießen können.
Der Immobilienverkauf ist mit zahlreichen Fragen verbunden, auf die man als Laie oft keine Antworten findet. Dadurch ergeben sich typische Fehler.
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, gehört die Anfertigung eines Exposés zu einem der ersten Schritte. Doch was ist das eigentlich und welche Inhalte gehören hinein?
Die Vermietung einer Immobilie kann zur Herausforderung werden: Vor allem, wenn man zum ersten Mal eine Immobilie vermietet, da viele Formalitäten und Aufgaben anfallen.
Diese drei Fachbegriffe aus der Immobilienwelt behandeln nicht das Gleiche, sie stehen aber in einer Abhängigkeit zueinander. Wir erklären Sie Ihnen!
Wie finden Sie eine perfekte Immobilie, die zum Budget ebenso wie den eigenen Vorstellungen passt? Sich frühzeitig darüber Gedanken zu machen, ist bei einem geplanten Kaufvorhaben wichtig.
Die Kaufnebenkosten sind ein zunächst unscheinbarer Posten bei der Immobilienfinanzierung, der häufig wenig oder gar nicht beachtet wird – was einen großen Fehler darstellt.