Bezaubernder "Rustico" auf den Hügel von Montalbano in Vinci - Toskana
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 1050-NIC-VC279 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 51016 |
| Ort | Vinci |
| Breitengrad | 43.88433 |
| Längengrad | 10.77327 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Pistoia |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksgröße | 17.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 798.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 1050-NIC-VC279 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
PLZ | 51016 |
| Ort | Vinci |
Breitengrad | 43.88433 |
| Längengrad | 10.77327 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Pistoia |
Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksgröße | 17.000 m² |
Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 798.000 € |
Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Bezaubernder "Rustico" auf den Hügel von Montalbano in Vinci - Toskana
Auf den sanften Hügeln von Montalbano, eingebettet in eine idyllische, grüne und äußerst malerische Landschaft, bietet dieses bezaubernde Steinhaus absolute Privatsphäre und eine Flucht in die Schönheit der Natur. Das Haus, ein Juwel von ca. 220 m², steht frei auf allen vier Seiten innerhalb eines großzügigen Gartens und umgeben von Land.
Das Anwesen, komplett renoviert im rustikalen toskanischen Stil vor einigen Jahren, strahlt eine zeitlose Eleganz aus. Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, eine gut ausgestattete Küche, ein charmantes Esszimmer, drei Badezimmer, und vier großzügige Schlafzimmer bieten den Bewohnern einen komfortablen Lebensraum. Verschiedene Nebenräume vervollständigen das Ambiente, das Raum für Kreativität und Entspannung bietet.
Umgeben von einem üppigen Garten und einem Grundstück von etwa 17.000 m², verfügt das Anwesen über etwa 220 Olivenbäume und ein kleines Waldstück. Die natürliche Schönheit der Umgebung ergänzt perfekt das ländliche Flair des Anwesens.
Das Bauernhaus wurde mit großer Sorgfalt renoviert, wobei traditionelle Materialien wie Stein, Terrakotta und Holz beibehalten wurden. Gleichzeitig wurden moderne Technologien integriert, um den Komfort und die Effizienz zu maximieren. Von der Fußbodenheizung mit elektrischer Wärmepumpe bis hin zu Photovoltaik-Paneele zur Stromerzeugung und Innenisolierung mit Steinwolle - das Anwesen bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Innovation.
Die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, eröffnet den Bewohnern die Aussicht auf entspannte Tage, umgeben von der natürlichen Pracht der Toskana.
Das Anwesen liegt inmitten einer bezaubernden Hügellandschaft, etwa 5 km vom Zentrum von Vinci entfernt. Vinci, das berühmte toskanische Dorf, das als Geburtsort des legendären Leonardo da Vinci bekannt ist, bietet nicht nur historisches Erbe, sondern auch kulturelle Schätze und eine reiche kulinarische Tradition. Ein Leben hier verspricht eine harmonische Verbindung von Luxus und natürlicher Schönheit, eingebettet in die zeitlose Pracht der Toskana.
(C. E. "B" - IPE >175 Kwh/m2A)
Weitere Informationen auf Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Klasse: G
Lage: Die Toskana ist eine Region in Mittelitalien, die für ihre atemberaubende Landschaft, ihre reiche Kultur und ihre kulinarischen Genüsse bekannt ist. Einer der charmantesten Orte in der Toskana ist zweifellos Vinci. Vinci liegt in der Provinz Florenz und ist vor allem als Geburtsort eines der größten Genies der Menschheitsgeschichte bekannt: Leonardo da Vinci.
Die Landschaft um Vinci ist typisch für die Toskana - sanfte Hügel, mit Olivenhainen und Weinbergen bedeckt, erstrecken sich bis zum Horizont. Die Ruhe und Schönheit dieser Umgebung haben zweifellos einen Einfluss auf das Leben und die Arbeit Leonardos gehabt.
Vinci selbst ist eine charmante kleine Stadt mit Kopfsteinpflasterstraßen, malerischen Plätzen und historischen Gebäuden. Der Besuch des Museo Leonardiano ist ein Muss für jeden, der Vinci besucht. Dieses Museum beherbergt eine faszinierende Sammlung von Leonardos Erfindungen, Modellen und Zeichnungen und bietet einen Einblick in das Leben und die Arbeit dieses außergewöhnlichen Mannes.
Abgesehen von Leonardos Erbe bietet Vinci auch eine reiche toskanische Küche und hervorragende Weine. In den örtlichen Trattorien und Osterien können Besucher die köstlichen Aromen der Region genießen, von hausgemachter Pasta bis hin zu frischem Olivenöl und Käse.
Darüber hinaus bietet Vinci eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die perfekt ist, um die Schönheit der Toskana in sich aufzunehmen und sich vom Trubel des Alltags zu erholen. Spaziergänge durch die umliegende Landschaft oder einfach nur das Sitzen auf einem der Plätze und das Beobachten des täglichen Lebens sind wunderbare Möglichkeiten, um die Zeit in diesem bezaubernden Ort zu verbringen.
Insgesamt ist Vinci ein Ort, der nicht nur Leonardos Erbe feiert, sondern auch die zeitlose Schönheit und Ruhe der Toskana verkörpert. Ein Besuch in diesem malerischen Ort ist ein unvergessliches Erlebnis für alle, die die Kultur, Geschichte und Gastronomie Italiens lieben.
Die Immobilie ist günstig und zentral gelegen, um die wichtigsten Städte und Zentren der Toskana zu erreichen:
50 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Pisa
50 Autominuten von Florenz
40 Autominuten von Lucca
30 Autominuten von Pistoia
25 Autominuten von Montecatini Terme
20 Autominuten von Empoli - SGC Bahnhof Florenz-Pisa-Livorno
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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