Gepflegter Rustico mit Panoramablick und Pool in den Hügeln von Vinci - Toscana

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ImmoNr	1050-NIC07
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Freistehendes Haus
PLZ	50059
Ort	Vinci
Breitengrad	43.75260
Längengrad	10.93290
Land	Italien
Provinzen (Italien)	Firenze
Wohnfläche	205 m²
Grundstücksgröße	3.000 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	5
Kaufpreis	600.000 €
Außen-Provision	4,88%
Währung	€
Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

ImmoNr	1050-NIC07	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Freistehendes Haus	PLZ	50059
Ort	Vinci	Breitengrad	43.75260
Längengrad	10.93290	Land	Italien
Provinzen (Italien)	Firenze	Wohnfläche	205 m²
Grundstücksgröße	3.000 m²	Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	5	Kaufpreis	600.000 €
Außen-Provision	4,88%	Währung	€
Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Objektbeschreibung: Gepflegter Rustico mit Panoramablick und Pool in den Hügeln von Vinci - Toscana

Zum Verkauf steht ein Rustico, in einer wunderschönen und exklusiven Hügellandschaft, sehr panoramareich mit Blick über das Tal.
Das traditionell renovierte Steinhaus weist eine Fläche von rund 205m2 auf und besteht aus: Wohnzimmer, Küche, 6 Schlafzimmer, 5 Bäder, Terrassen, Pool, mehreren Parkplätzen sowie rund 3000m2 Grundstücksfläche.
Das Objekt ist sowohl als privater Wohnsitz als auch für touristische Aktivitäten geeignet.
Ganz in der Nähe des Anwesens befindet sich der Golfclub Bellosguardo in Vinci sowie der Golfclub Montecatini.
Das Anwesen ist günstig und zentral gelegen, um die wichtigsten Städte und Zentren der Toskana zu erreichen: Empoli, Florenz, Prato, Pistoia, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, etc

Weitere Informationen auf Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Klasse: G

Zustand

Gepflegt

Lage: Vinci ist eine charmante Stadt in der Provinz Florenz in der Region Toskana, Italien. Die Stadt liegt malerisch auf einem Hügel und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Hier ist eine ausführliche Beschreibung der Gegend um Vinci:
Geographische Lage und Topografie:
Vinci liegt in der sanften Hügellandschaft der Toskana, etwa 40 Kilometer westlich von Florenz. Die Stadt befindet sich auf einem Hügel inmitten von Weinbergen, Olivenhainen und Zypressenwäldern. Die Topografie ist geprägt von sanften Hügeln und Tälern, die typisch für diese Region sind. Die Umgebung ist geprägt von einer natürlichen Schönheit, die Besucher in ihren Bann zieht.
Natur und Landschaft:
Die Landschaft um Vinci ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus grünen Hügeln, Weinbergen und dichten Wäldern. Olivenbäume und Weinreben sind charakteristisch für diese Gegend und prägen das Bild der Landschaft. Die Weinberge liefern hochwertige Trauben für den berühmten toskanischen Wein, während die Olivenhaine das Öl produzieren, für das die Toskana bekannt ist. Der Himmel über Vinci ist häufig von einem klaren Blau und weißen Wolken geprägt, was die Szenerie noch idyllischer macht.
Historische Bedeutung:
Vinci ist vor allem für seine historische Bedeutung bekannt, da es als Geburtsort von Leonardo da Vinci gilt, einem der berühmtesten Universalgenies der Geschichte. Die Umgebung von Vinci ist daher reich an historischen Stätten, die eng mit Leonardo da Vinci und seiner Lebensgeschichte verbunden sind. Das Museo Leonardiano und das Geburtshaus Leonardos sind wichtige Sehenswürdigkeiten, die das Erbe dieses außergewöhnlichen Künstlers und Wissenschaftlers ehren.
Kulturelles Erbe und Architektur:
Die Architektur in Vinci und der umliegenden Gegend spiegelt den traditionellen toskanischen Stil wider. Charakteristisch sind die befestigten Dörfer auf den Hügeln, die mit ihren steinernen Gebäuden und engen Gassen eine charmante Atmosphäre ausstrahlen. Vinci selbst hat malerische Plätze, historische Kirchen und Museen, die das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln. Die Gebäude sind meist aus regionalem Stein gebaut und strahlen einen zeitlosen Charme aus.
Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten:
Die Gegend um Vinci bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Besucher. Dazu gehören Weinproben in den umliegenden Weinbergen, Spaziergänge und Wanderungen durch die malerische Landschaft, Radtouren entlang der Hügel und Besichtigungen der historischen Stätten. Auch kulinarische Erlebnisse sind hier besonders reizvoll, da die Toskana für ihre ausgezeichnete Küche und köstlichen regionalen Spezialitäten bekannt ist.

Ausstattung: + Heizung mittels Heizkörper und Gastherme
+ Alternative über Elektroheizkörper
+ Wohnküche besitzt einen zusätzlichen Pelletofen

Sonstiges: Das Anwesen befindet sich in einer bequemen und zentralen Lage, um die wichtigsten Orte und Zentren der Toskana zu erreichen und liegt in guter Erreichbarkeit der Flughäfen von Pisa und Florenz.

Distanzen:
+ 5km zum historischen Zentrum von Vinci
+ 40km zum Flughafen Florenz
+ 60km zum Flughafen Pisa
+ 55km nach Lucca und an die Küste der Versilia
+ 100km nach Siena

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.