Kapitalanlage: einzigartige Büroeinheit im Zentrum von München
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Код недвижимости | 2031-ROC01 |
| актив | бизнес |
| Вид маркетинга: | Pokupka |
| свойство | Офис |
| Тип недвижимости | Офисная площадь: |
| Почтовый индекс | 80333 |
| Город: | München |
| Локатор | 48.14120 |
| Долгота | 11.56750 |
| Страна | Германия |
| пол | 2.OG |
| Офисная площадь: | 139 m² |
| Код недвижимости | 2031-ROC01 |
актив | бизнес |
| Вид маркетинга: | Pokupka |
свойство | Офис |
| Тип недвижимости | Офисная площадь: |
Почтовый индекс | 80333 |
| Город: | München |
Локатор | 48.14120 |
| Долгота | 11.56750 |
Страна | Германия |
| пол | 2.OG |
Офисная площадь: | 139 m² |
?Описание объекта: Kapitalanlage: einzigartige Büroeinheit im Zentrum von München
Verkauf einer vermieteten Teileigentumseinheit in dem bekannten Wohn- und Geschäftshaus in der Ottostraße in bester Lage Münchens.
Die Teileigentumseinheit mit 139,40m² BGF ist mit dem zur Einheit zugeordneten TG-Einzelstellplatz an ein inländisches Finanzinstitut vermietet und diese bietet sich zur Kapitalanlage an. Der Mietvertrag hat eine Festlaufzeit von 5 Jahren. Die Einheit ist seit dem 01.10.2021 vermietet.
Eckdaten zum Gebäude:
+ Baujahr 1985
+ TG-Stellplätze als Sondernutzungsrecht
+ Natursteinfassade mit verspiegelten Aluminiumfensterelementen mit integrierter Sonnenschutzfunktion durch getönte Scheiben
+ Überdachter und natürlich belichteter Innenhof mit Passagenzugängen. Die Passagen sind öffentlich begehbar und mit Natursteinplatten verlegt
+ Repräsentative Treppenhäuser und Flure in sämtlichen Geschossen mit Natursteinbelag und Natursteinstufen. Geländerkonstruktion in Edelstahl
+ Geschosshöhen ca. 2,65m
+ Glasfaseranschluß
+ Innen liegende WCs und Teeküchen mit mechanischer Lüftung
+ Klimatisierung erfolgt über Splitgeräte, raumweise individuell steuerbar
+ Wärmeversorgung: Fernwärme
+ Einzel- und Doppelaufzugsanlage, bis zu 8 Personen und bis zu 1.000 kg, automatische Fernüberwachung
+ Energieausweis: wird nachgereicht
Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
?????? ??????: Investment Highlights:
+ Investieren Sie in Ihre Bürofläche in bester Innenstadtlage
Das Objekt liegt prestigeträchtig eingebettet im Münchner Kunstareal.
+ Profitieren Sie vom aktuellen Niedrigzinsumfeld
Die Gewerbeeinheiten stellen ein sinnvolles und nachhaltiges Investment dar – zur Eigennutzung oder Vermietung.
+ Schöpfen Sie das enorme Wertsteigerungspotenzial aus
Nehmen Sie einen hochwertigen Aus- / Umbau vor, um Ihren Wiederverkaufswert zu steigern.
+ Erzielen Sie eine hohe Rendite durch beste Vermietbarkeit
Die außerordentliche Attraktivität des Standorts und Gebäudes zieht zahlungskräftige Mieter an.
+ Erschließen Sie sich hochflexible Büro-, Kanzlei- oder Praxisflächen
Ob Open Space, Kombi- oder Einzelbüro – die Grundrisse lassen sich beliebig nach Ihren Vorstellungen verändern.
+ Genießen Sie die Vorzüge einer exklusiven Geschäftsadresse
Werden Sie Teil der renommierten Nachbarschaft attraktiver Unternehmen und Institutionen.
+ Erwerben Sie einzigartige Teileigentumsflächen im gewerblichen Bereich
Es besteht nur äußerst selten die Gelegenheit, einzelne Büroeinheiten zu kaufen.
+ Werden Sie stolzer Eigentümer einer individuell ausgestatteten Bürofläche
Als Eigentümer haben Sie in Ihren Räumen von Anfang an völlige Gestaltungsfreiheit.
