Magnifica proprietà di lusso con piscina e uliveto sulle colline di Lucca - Toscana

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Num. imm.	9495-BRO05
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa
CAP	55100
Città	Lucca
Latitudine	43.84280
Longitudine	10.50290
Paese	Italia
Provincia	Lucca
Superficie abitabile	900 m²
Superficie territoriale	25.000 m²
Locali	17
Camere da letto	7
Bagni	6
Prezzo dell'immobile	2.900.000 €
Commissione d’agenzia	4,88%
Valuta	€
Indicazione di commissione	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Num. imm.	9495-BRO05	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villa	CAP	55100
Città	Lucca	Latitudine	43.84280
Longitudine	10.50290	Paese	Italia
Provincia	Lucca	Superficie abitabile	900 m²
Superficie territoriale	25.000 m²	Locali	17
Camere da letto	7	Bagni	6
Prezzo dell'immobile	2.900.000 €	Commissione d’agenzia	4,88%
Valuta	€	Indicazione di commissione	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Descrizione dell`immobile Magnifica proprietà di lusso con piscina e uliveto sulle colline di Lucca - Toscana

Splendida proprietà di lusso in vendita, a pochi chilometri dalla splendida città di Lucca, in posizione panoramica e su un'area verde di circa 2,5 ettari, composta da un grande uliveto, un'area boschiva, un laghetto e un giardino ben curato che circonda la villa, dove si trova una grande piscina. Quest'ultima è dotata anche di un bellissimo gazebo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.
La proprietà in vendita in Toscana è stata ricavata nel 1993 dalla ristrutturazione di due casali, con l'intento di farne una residenza familiare di prestigio ma allo stesso tempo molto funzionale.
La villa si estende su tre piani per una superficie totale di circa 900m2; l'ingresso principale al piano terra conduce all'ampio salone, sempre su questo livello, troviamo un grande soggiorno con camino, zona pranzo, studio, taverna con stufa a legna e cucina funzionale e attrezzata, oltre a un bagno con doccia e un bagno di servizio. Direttamente dalla grande cucina con accesso indipendente, una scala conduce a una camera matrimoniale con salotto e alla lavanderia, spazio ideale per il personale di servizio.
Un'elegante scala in pietra di Matraia conduce al primo piano, dove si viene accolti in un ampio e luminoso soggiorno, a cui si accede dall'esterno tramite una classica doppia scala sul fronte della villa.
Al primo piano si trova la zona notte con tre spaziose camere matrimoniali con bagno privato.
Al secondo e ultimo piano mansardato, anch'esso con ingresso indipendente dall'esterno, troviamo un bel soggiorno, una cucina a vista ben attrezzata, un salotto e tre camere da letto che condividono un bagno con doccia.
L'affascinante villa in vendita a Lucca è stata arredata con semplicità ed eleganza, utilizzando materiali di alta qualità, tra cui i bellissimi pavimenti in cotto.
Questa proprietà di lusso in Toscana gode di una posizione ideale per chi cerca una location esclusiva, di facile accesso, in una zona residenziale tranquilla ma non isolata, con un buon accesso a tutti i principali servizi e alle principali città d'arte e cultura della Toscana.

Ulteriori informazioni su richiesta.

Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La villa in vendita sulle colline di Lucca si trova in una zona molto tranquilla, nella parte più rurale e suggestiva di questa incantevole area toscana. Tutti i principali servizi sono a circa 1700 metri dalla villa, il centro storico di Lucca dista solo 10 km dalla proprietà, il mare della Versilia e Firenze sono raggiungibili in 30 minuti di auto. La Lucchesia è costituita da un'area pianeggiante di circa 300 km2, la Piana di Lucca, che si estende intorno alle mura storiche della città, e da una zona di rilievi collinari che circonda e protegge la piana di Lucca.
Le colline lucchesi sono ricche di ville aristocratiche dall'architettura particolare e dai parchi elaborati, di antiche pievi medievali, di piccoli borghi ricchi di storia, di filari di vite e terrazze di olivi che caratterizzano il territorio con quelle peculiarità che hanno reso la Toscana famosa in tutto il mondo.
Un territorio che, oltre alle notevoli bellezze storiche e artistiche, unisce anche tradizioni, cultura e un'ottima cucina, i cui prodotti più apprezzati sono il vino e l'olio.
L'area comprende la parte orientale della provincia di Lucca (comuni di Lucca, Capannori, Porcari, Altopascio, Montecarlo, Villa Basilica, Pescaglia) e la zona della Val di Nievole, che comprende parte dei comuni della vicina provincia di Pistoia (Buggiano, Chiesina Uzzanese, Massa e Cozzile, Montecatini Terme, Monsummano Terme, Pescia, Pieve a Nievole, Ponte Buggianese, Larciano, Lamporecchio e Uzzano). La Piana di Lucca comprende anche parte dei comuni di Bientina e Castelfranco di Sotto, situati nella parte nord-orientale della provincia di Pisa, e parte del comune di Fucecchio, situato nella parte più occidentale della provincia di Firenze.

Distanza dal mare circa 40 km
Distanza dal centro storico circa 10 km
Distanza dai principali servizi circa 1.500 m

Dotazioni: + Piani dell'edificio: 3
+ Uliveto / vigneto
+ Veranda esterna - portico
+ cantina
+ Posti auto: 10
+ Lavanderia
+ Alloggio per la servitù
+ Anno di costruzione: circa 1993
+ Stato di conservazione: buono
+ Tipo di pavimento della zona giorno: cotto
+ Tipo di pavimento della zona notte: parquet
+ Tipo di pavimento e rivestimento del bagno: marmo
+ Tipo di porte e finestre interne: legno
+ Tipo di porte e finestre esterne: legno
+ Tipo di vetro: Doppio vetro - Vetro singolo
+ Sistema di oscuramento: persiane in legno
+ Sistema di videocitofono
+ Tipo di impianto di riscaldamento: riscaldamento autonomo gpl
+ Tipo di impianto di riscaldamento: radiatori in alluminio
+ Camino
+ Impianto di illuminazione esterna
+ Impianto di allarme
+ Fontana
+ Vasca idromassaggio
+ Classe energetica G: 199,14 kWh/(m2*a)

Altro Classe energetica: G
Indice di efficienza energetica: 199,14 kWh/(m²*a)