Prachtig luxe huis met zwembad en olijfgaard op de heuvels van Lucca - Toscane

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNo	9495-BRO05
Gebruiksmogelijkheden	wonen
Op de markt als	Koop
Object klasse	huis
Type object	Villa
Postcode	55100
Plaats	Lucca
Breedtegraad	43.84280
Lengtegraad	10.50290
Land	Itali�
Provinzen (Italien)	Lucca
Woonoppervlakte	900 m²
Oppervlakte van het perceel	25.000 m²
Aantal kamers	17
Aantal slaapkamers	7
Badkamers	6
Koopsom/vraagprijs	2.900.000 €
Courtage makelaar	4,88%
Valuta	€
Commissie mededeling	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

ImmoNo	9495-BRO05	Gebruiksmogelijkheden	wonen
Op de markt als	Koop	Object klasse	huis
Type object	Villa	Postcode	55100
Plaats	Lucca	Breedtegraad	43.84280
Lengtegraad	10.50290	Land	Itali�
Provinzen (Italien)	Lucca	Woonoppervlakte	900 m²
Oppervlakte van het perceel	25.000 m²	Aantal kamers	17
Aantal slaapkamers	7	Badkamers	6
Koopsom/vraagprijs	2.900.000 €	Courtage makelaar	4,88%
Valuta	€	Commissie mededeling	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Omschrijving object: Prachtig luxe huis met zwembad en olijfgaard op de heuvels van Lucca - Toscane

Schitterend luxe onroerend goed te koop, op enkele kilometers van de prachtige stad Lucca, op een panoramische positie en op een groen gebied van ongeveer 2,5 hectare, bestaande uit een grote olijfgaard, een bebost gebied, een meertje en een goed onderhouden tuin rondom de villa, waar zich een groot zwembad bevindt. Dit laatste is tevens uitgerust met een mooie gazebo, ideaal voor aangename momenten in de frisse lucht.
Het onroerend goed te koop in Toscane werd in 1993 verkregen uit de renovatie van twee landhuizen, met de bedoeling om er een prestigieus maar tegelijkertijd zeer functioneel familieverblijf van te maken.
De villa strekt zich uit over drie verdiepingen met een totale oppervlakte van ongeveer 900m2, de hoofdingang op de begane grond leidt naar de grote woonkamer, ook altijd op dit niveau, is er een grote woonkamer met open haard, eethoek, studeerkamer, taverne met houtkachel en functionele en uitgeruste keuken, evenals een badkamer met douche en een service badkamer. Direct vanuit de grote keuken met onafhankelijke toegang leidt een trap naar een tweepersoonsslaapkamer met zitkamer en de wasruimte, een ideale ruimte voor dienstpersoneel.
Een elegante trap in Matraia-steen leidt naar de eerste verdieping, waar je wordt verwelkomd in een grote en lichte woonkamer, van buitenaf bereikbaar via een klassieke dubbele trap aan de voorkant van de villa.
Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met drie ruime tweepersoonsslaapkamers met en-suite badkamers.
Op de tweede en laatste verdieping van de zolder, ook met onafhankelijke ingang van buitenaf, vinden we een mooie woonkamer, een goed uitgeruste open keuken, een salon en drie slaapkamers die een badkamer met douche delen.
De charmante villa te koop in Lucca is ingericht met eenvoud en elegantie, gebruik makend van materialen van hoge kwaliteit, waaronder de prachtige cotto vloeren.
Deze luxe woning in Toscane geniet van een ideale ligging voor wie op zoek is naar een exclusieve locatie, gemakkelijk bereikbaar, in een rustige maar niet geïsoleerde woonwijk, met goede toegang tot alle belangrijke diensten en de belangrijkste kunst- en cultuursteden van Toscane.

Meer informatie op speciaal verzoek.

Energielabel
Klasse: G

Locatie De villa te koop in de heuvels van Lucca bevindt zich in een zeer rustige omgeving, in het meest landelijke en charmante deel van dit charmante toscaanse gebied. Alle belangrijke faciliteiten bevinden zich op ongeveer 1700 meter van de villa, het historisch centrum van Lucca ligt op slechts 10 km van de woning, de zee van de Versilia en Florence kunnen in 30 minuten met de auto bereikt worden. Lucchesìa bestaat uit een vlak gebied van ongeveer 300 km2, de Piana di Lucca, die zich uitstrekt rondom de historische stadsmuren, en een gebied met heuvelachtig reliëf dat de vlakte van Lucca omringd en beschermt.
De heuvels van Lucca zijn rijk aan aristocratische villa's met hun bijzondere architectuur en uitgebreide parken, oude middeleeuwse parochiekerken, kleine dorpjes met een rijke geschiedenis en rijen wijnstokken en terrassen met olijfbomen die het gebied karakteriseren met die bijzondere kenmerken die Toscane wereldberoemd hebben gemaakt.
Een gebied dat verder gaat dan de belangrijke historische en artistieke schoonheden en ook tradities, cultuur en een uitstekende keuken combineert, waarvan de meest populaire producten wijn en olie zijn.
Het gebied omvat het oostelijke gedeelte van de provincie Lucca (gemeenten Lucca, Capannori, Porcari, Altopascio, Montecarlo, Villa Basilica, Pescaglia) en het gebied Val di Nievole, dat een deel van de gemeenten van de naburige provincie Pistoia omvat (Buggiano, Chiesina Uzzanese, Massa e Cozzile, Montecatini Terme, Monsummano Terme, Pescia, Pieve a Nievole, Ponte Buggianese, Larciano, Lamporecchio en Uzzano). De Piana di Lucca omvat ook een deel van de gemeenten Bientina en Castelfranco di Sotto, gelegen in het meest noordoostelijke deel van de provincie Pisa, en een deel van de gemeente Fucecchio, gelegen in het meest westelijke deel van de provincie Florence.

Afstand tot de zee ca. 40 km
Afstand tot het historische centrum ca. 10 km
Afstand tot de belangrijkste voorzieningen ca. 1.500m

Afwerking: + Verdiepingen van het gebouw: 3
+ Olijfgaard / wijngaard
+ Veranda - veranda
+ Kelder
+ Parkeerplaatsen: 10
+ Wasruimte
+ Onderdak voor bedienden
+ Bouwjaar: ongeveer 1993
+ Staat van bewaring: goed
+ Type vloer in woongedeelte: terracotta tegels
+ Type vloer in het nachtgedeelte: parket
+ Type vloer- en wandtegels in badkamer: marmer
+ Type binnendeuren en ramen: hout
+ Type buitendeuren en ramen: Hout
+ Type glas: Dubbele beglazing - Enkele beglazing
+ Zonweringssysteem: Houten luiken
+ Video-intercomsysteem
+ Type verwarmingssysteem: autonoom verwarmingssysteem gpl
+ Type stralingssysteem: aluminium radiatoren
+ Open haard
+ Buitenverlichting
+ Alarmsysteem
+ Fontein
+ Jacuzzi
+ Energieklasse G: 199,14 kWh/(m2*a)

Others: Energieklasse:G
Energie-efficiëntie-index:199,14 kWh/(m²*a)