Charmant huis met panoramisch uitzicht op de heuvels van Lucca - Toscane

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNo	9495-BRO06
Gebruiksmogelijkheden	wonen
Op de markt als	Koop
Object klasse	huis
Type object	Villa
Postcode	55100
Plaats	Lucca
Breedtegraad	43.84280
Lengtegraad	10.50290
Land	Itali�
Provinzen (Italien)	Lucca
Woonoppervlakte	580 m²
Oppervlakte van het perceel	49.000 m²
Aantal kamers	16
Aantal slaapkamers	5
Badkamers	5
Koopsom/vraagprijs	2.200.000 €
Courtage makelaar	4,88%
Valuta	€
Commissie mededeling	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

ImmoNo	9495-BRO06	Gebruiksmogelijkheden	wonen
Op de markt als	Koop	Object klasse	huis
Type object	Villa	Postcode	55100
Plaats	Lucca	Breedtegraad	43.84280
Lengtegraad	10.50290	Land	Itali�
Provinzen (Italien)	Lucca	Woonoppervlakte	580 m²
Oppervlakte van het perceel	49.000 m²	Aantal kamers	16
Aantal slaapkamers	5	Badkamers	5
Koopsom/vraagprijs	2.200.000 €	Courtage makelaar	4,88%
Valuta	€	Commissie mededeling	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Omschrijving object: Charmant huis met panoramisch uitzicht op de heuvels van Lucca - Toscane

Prachtig, perfect gerestaureerd landgoed te koop op de heuvels van Lucca, op een bevoorrechte panoramische positie vanwaar het uitzicht zich uitstrekt van de omliggende heuvels over de hele vlakte van Lucca tot aan de heuvels van Pisa.
Met een adembenemend uitzicht en een perceel grond van ongeveer 5 hectare met 900 olijfbomen in productie, was dit luxe onroerend goed, te koop in Toscane, oorspronkelijk een oud klooster uit 1400, volledig gerenoveerd met veel smaak in het midden van de jaren '90.
Het pand, dat momenteel in uitstekende staat van conservering verkeert, heeft een authentieke charme: de stenen muren en de groene luiken brengen de charme over van de landhuizen die typisch zijn voor dit gebied, terwijl het interieur wordt gekenmerkt door grote ruimtes, kamers met warme tinten, oude terracotta vloeren en plafonds met zichtbare balken.
Vanaf de ingang van de prachtige oprijlaan, die langs de goed onderhouden tuin loopt waar de originele fontein staat, bereik je een parkeerplaats en word je betoverd door de schoonheid van het landschap.
Het hoofdgebouw, een stenen boerderij van ongeveer 430 m2, heeft drie verdiepingen.
Bij binnenkomst opent zich aan de rechterkant een dubbele woonkamer, gekenmerkt door een grote antieke open haard. Links van de entree is de ruime en lichte formele eetkamer, die in verbinding staat met de moderne eetkeuken. De keuken opent naar buiten en is verbonden met een functionele bijkeuken. Deze verdieping wordt gecompleteerd door een servicebadkamer en een technische ruimte met handige kasten. De stenen trap die de drie verdiepingen van het huis met elkaar verbindt leidt naar de eerste verdieping waar, gescheiden door een gang, een garderobe is, twee tweepersoonsslaapkamers, beide met en-suite badkamer met douche, en een zeer ruime ouderslaapkamer, voorzien van een kledingkast en verbonden met de ruime privébadkamer met douche en bad.
Op het tweede niveau wacht ons een grote dubbele woonkamer, door meubels verdeeld in een speelruimte en een ontspanningsruimte naast de gezellige open haard. Dit niveau wordt gecompleteerd door een badkamer en twee kamers die momenteel worden gebruikt als fitnessruimte en studeerkamer, maar gemakkelijk kunnen worden gebruikt als extra kamers.
Grenzend aan het hoofdgebouw ligt de oude schuur, die ook zorgvuldig is gerestaureerd. Dit tweede gebouw, dat zich uitstrekt over twee verdiepingen met een totaal van ongeveer 150 m², heeft een veranda waar je kunt ontspannen of gezellige lunches en diners kunt organiseren, want er is een praktische barbecueplaats in de buurt.
Op de begane grond van de schuur zijn er functionele nutsruimtes, zoals de was- en strijkruimte, een ruimte die gebruikt wordt als kelder en een ruimte die gebruikt wordt als schuilplaats voor landbouwmachines, evenals twee praktische toiletten met toegang naar buiten, die gebruikt kunnen worden voor feestjes in de tuin of in de hal erboven.
Een stenen buitentrap leidt naar de eerste verdieping van de hooizolder, waar de karakteristieke Toscaanse "mandolato" bewaard is gebleven. Op dit niveau is er een grote, open woonkamer waar je feestjes met gasten kunt organiseren of die gemakkelijk kan worden omgetoverd tot een karakteristieke dependance.

Meer informatie op specifiek verzoek.

Locatie Deze elegante woning ligt midden in de rust van de heuvels van Lucca, omringd door olijfgaarden en wijngaarden, op slechts 10 km van het historisch centrum van Lucca en op 3 km van de belangrijkste faciliteiten. De zee van Versilia ligt op 35 km afstand en dankzij de strategische ligging is het pand ideaal voor wie op zoek is naar een elegante en comfortabele woning om in te wonen of voor wie op zoek is naar een stukje paradijs om tijdens de vakantie naar toe te vluchten.
De stad Lucca staat traditioneel bekend als de stad van de honderd kerken, vanwege het grote aantal religieuze gebouwen uit verschillende tijdperken die zich binnen de imposante, met bomen omzoomde renaissancemuren bevinden die de stad volledig omringen en een van de parels in de kroon van Toscane vormen. Een kleine, oude stadstaat met een charme die in de loop der tijd niet is veranderd, een plaats van aankomst of doorgang die niet over het hoofd kan worden gezien vanwege zijn artistieke schoonheid en suggestieve sfeer. Na Lucca te hebben bezocht, hebben veel buitenlandse bezoekers de stad gekozen als hun woonplaats. Een bezoek aan Lucca betekent ondergedompeld worden in de smalle straatjes van een van de best bewaarde historische centra, slenteren langs de beroemde stadsmuren, typische lokale gerechten proeven in de vele tavernes en deelnemen aan de vele artistieke en culturele evenementen. Wie de stad Lucca bezoekt, zal aangenaam verrast zijn door de mogelijkheid om de verschillende aspecten van het historisch centrum, de heuvelachtige omgeving en de mogelijkheid om de zee van de beroemde riviera Versilia te bereiken, op slechts dertig kilometer afstand.

Afstand tot de zee ca. 35 km
Afstand tot het historische centrum ca. 10 km
Afstand tot de belangrijkste voorzieningen ca. 3.000 meter

Afwerking: + Verdiepingen van het gebouw: 3
+ Olijfgaard / wijngaard
+ buitenveranda - veranda
+ kelder
+ Parkeerplaatsen: 10
+ Wasruimte
+ Onderdak voor bedienend personeel
+ Bouwjaar: rond 1400
+ Jaar van laatste renovatie: 1996
+ Staat van bewaring: uitstekend
+ Type vloer in het woongedeelte: cotto
+ Type vloer in het nachtgedeelte: cotto
+ Type vloer- en wandtegels in de badkamer: keramische tegels
+ Type binnendeuren en ramen: hout
+ Type buitendeuren en ramen: hout
+ Type glas: dubbele beglazing - enkele beglazing
+ Zonweringssysteem: Houten luiken
+ Video-intercomsysteem
+ Type verwarmingssysteem: Olieverwarming
+ Type stralingssysteem: Gietijzeren radiatoren
+ Open haard
+ Buitenverlichting
+ Alarmsysteem
+ Waterput
+ Energieklasse G: 166,98 kWh/(m2*a)

Others: Energieklasse:G
Energie-efficiëntie-index:166,98 kWh/(m²*a)