Очаровательное поместье с панорамным видом на холмах Лукки - Тоскана
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Код недвижимости | 9495-BRO06 |
| актив | обиталище |
| Вид маркетинга: | Pokupka |
| свойство | дом |
| Тип недвижимости | Villa |
| Почтовый индекс | 55100 |
| Город: | Lucca |
| Локатор | 43.84280 |
| Долгота | 10.50290 |
| Страна | Италия |
| Провинции (Италия) | Лукка |
| Жилая площадь | 580 m² |
| Площадь участка: | 49.000 m² |
| количество комнат | 16 |
| Количество спален | 5 |
| количество ванных комнат | 5 |
| Цена | 2.200.000 € |
| Комиссионный сбор | 4,88% |
| Валюта | € |
| Комиссия | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| Код недвижимости | 9495-BRO06 |
актив | обиталище |
| Вид маркетинга: | Pokupka |
свойство | дом |
| Тип недвижимости | Villa |
Почтовый индекс | 55100 |
| Город: | Lucca |
Локатор | 43.84280 |
| Долгота | 10.50290 |
Страна | Италия |
| Провинции (Италия) | Лукка |
Жилая площадь | 580 m² |
| Площадь участка: | 49.000 m² |
количество комнат | 16 |
| Количество спален | 5 |
количество ванных комнат | 5 |
| Цена | 2.200.000 € |
Комиссионный сбор | 4,88% |
| Валюта | € |
Комиссия | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
?Описание объекта: Очаровательное поместье с панорамным видом на холмах Лукки - Тоскана
Красивое, прекрасно отреставрированное загородное поместье на холмах Лукки, в привилегированном панорамном месте, откуда открывается вид на окружающие холмы, на всю равнину Лукки до холмов Пизы.
Это роскошное поместье в Тоскане с захватывающим видом и участком земли площадью около 5 гектаров, на котором растут 900 оливковых деревьев, первоначально было старинным монастырем 1400 года, полностью отреставрированным с большим вкусом в середине 90-х годов.
Каменные стены и зеленые ставни передают очарование типичных для этой местности загородных домов, а интерьеры характеризуются большими пространствами, комнатами в теплых тонах, старыми терракотовыми полами и потолками с открытыми балками.
От входа на красивую подъездную дорожку, которая проходит вдоль ухоженного сада, где находится оригинальный фонтан, вы попадаете на парковку и очаровываетесь красотой пейзажа.
Главное здание, каменный фермерский дом площадью около 430 м2, имеет три этажа.
При входе справа открывается двойная гостиная с большим старинным камином. Слева от входа находится просторная и светлая официальная столовая, которая соединена с современной кухней. Кухня выходит на улицу и соединена с функциональной кладовой. Этот этаж завершают служебная ванная комната и техническое помещение с удобными шкафами. Каменная лестница, соединяющая три этажа дома, ведет на второй этаж, где, разделенные коридором, находятся гардеробная, две спальни с двуспальными кроватями, обе с ванными комнатами с душем, и очень просторная главная спальня, оборудованная гардеробом и соединенная с просторной ванной комнатой с душем и ванной.
На втором уровне нас ожидает большая двойная гостиная, разделенная мебелью на игровую зону и зону отдыха у уютного камина. Этот уровень дополняют ванная комната и две комнаты, которые в настоящее время используются как тренажерный зал и кабинет, но могут быть легко использованы в качестве дополнительных помещений.
К главному дому примыкает старый амбар, который также был тщательно отреставрирован. В этом втором здании, занимающем два этажа общей площадью около 150 м², есть веранда, где можно отдохнуть или организовать совместные обеды и ужины, поскольку рядом находится практичная площадка для барбекю.
На первом этаже амбара находятся функциональные подсобные помещения, такие как прачечная и гладильная, помещение, используемое в качестве погреба, и помещение, используемое в качестве навеса для сельскохозяйственной техники, а также два практичных туалета с выходом на улицу, которые можно использовать для проведения вечеринок в саду или в зале наверху.
Внешняя каменная лестница ведет на второй этаж сеновала, где сохранилась характерная тосканская отделка "мандолато". На этом уровне находится большая гостиная открытой планировки, где можно устраивать вечеринки с гостями или которую можно легко превратить в характерный депенданс.
Дополнительная информация по запросу.
Location: Этот элегантный особняк находится в спокойствии холмов Лукки, в окружении оливковых рощ и виноградников, всего в 10 км от исторического центра Лукки и в 3 км от основных объектов инфраструктуры. Море Версилии находится в 35 км. Благодаря своему стратегическому положению, вилла идеально подходит для тех, кто ищет элегантную и комфортабельную резиденцию для проживания или для тех, кто ищет кусочек рая, куда можно сбежать во время отпуска.
Город Лукка традиционно известен как город ста церквей, благодаря большому количеству религиозных зданий разных эпох, расположенных в окружении внушительных стен эпохи Возрождения, которые полностью окружают город и являются одной из жемчужин в короне Тосканы. Небольшой древний город-государство, очарование которого не изменилось с течением времени, место прибытия или перехода, которое невозможно не заметить из-за его художественной красоты и вызывающей атмосферы. Проезжая через Лукку, многие иностранные гости выбирают этот город в качестве места жительства. Посетить Лукку - значит погрузиться в узкие улочки одного из наиболее хорошо сохранившихся исторических центров, прогуляться вдоль знаменитых городских стен, попробовать типичные блюда местной кухни в многочисленных тавернах и принять участие в многочисленных художественных и культурных мероприятиях. Посетители города Лукка будут приятно удивлены возможностью познакомиться с различными аспектами исторического центра, холмистыми окрестностями и возможностью добраться до моря знаменитой Версилийской ривьеры, расположенной всего в тридцати километрах от города.
Расстояние до моря около 35 км
Расстояние до исторического центра около 10 км
Расстояние до основных служб около 3 000 метров
Особенности : + Этажность здания: 3
+ Оливковая роща / виноградник
+ открытая веранда - крыльцо
+ погреб
+ Парковочные места: 10
+ Прачечная
+ Жилье для обслуживающего персонала
+ Год постройки: около 1400 г.
+ Год последней реконструкции: 1996
+ Состояние сохранности: отличное
+ Тип пола в жилой зоне: котто
+ Тип пола в ночной зоне: котто
+ Тип напольной и настенной плитки в ванной комнате: керамическая плитка
+ Тип межкомнатных дверей и окон: деревянные
+ Тип наружных дверей и окон: дерево
+ Тип стекла: двойное остекление - одинарное остекление
+ Система затенения: деревянные жалюзи
+ Видеодомофон
+ Тип системы отопления: Масляное отопление
+ Тип системы отопления: Чугунные радиаторы
+ Камин
+ Система внешнего освещения
+ Сигнализация
+ Колодец
+ Класс энергопотребления G: 166,98 кВтч/(м2*а)
?????? ??????: Класс энергопотребления:G
Индекс энергоэффективности:166,98 кВтч/(м²*а)
