Gioiello rustico in un ambiente idilliaco a Toscolano Maderno - Lago di Garda
Video zu dieser Immobilie
| Num. imm. | 5416-REB05 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Casa di campagna |
| CAP | 25088 |
| Città | Toscolano Maderno |
| Latitudine | 45.63986 |
| Longitudine | 10.60706 |
| Paese | Italia |
| Provincia | Brescia |
| Superficie abitabile | 392 m² |
| Superficie territoriale | 35.890 m² |
| Locali | 5 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 2 |
| Prezzo dell'immobile | 860.000 € |
| Commissione d’agenzia | 4,88 % |
| Valuta | € |
| Indicazione di commissione | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| Num. imm. | 5416-REB05 |
Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Casa di campagna |
CAP | 25088 |
| Città | Toscolano Maderno |
Latitudine | 45.63986 |
| Longitudine | 10.60706 |
Paese | Italia |
| Provincia | Brescia |
Superficie abitabile | 392 m² |
| Superficie territoriale | 35.890 m² |
Locali | 5 |
| Camere da letto | 3 |
Bagni | 2 |
| Prezzo dell'immobile | 860.000 € |
Commissione d’agenzia | 4,88 % |
| Valuta | € |
Indicazione di commissione | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Descrizione dell`immobile Gioiello rustico in un ambiente idilliaco a Toscolano Maderno - Lago di Garda
Questa splendida proprietà è situata in un contesto idilliaco, a soli 2 km dal paese e dal lago. È composta da un edificio in parte ristrutturato e in parte rustico, da un grande capanno per gli attrezzi e da circa 36.000 m2 di terreno circostante. Gli ultimi 700 m della strada di accesso non sono asfaltati e attraversano la vegetazione, il che li rende non adatti a tutti i tipi di veicoli.
Entrando nella proprietà si arriva alla casa colonica, un antico edificio in pietra naturale su due livelli. Di fronte al casale si trova un piccolo lago alimentato dall'acqua piovana, che crea un'atmosfera unica. Il piano terra del casale è composto da una cucina e da un'ampia zona giorno con un bel camino. Una scala in legno conduce al piano superiore, dove si trovano una camera con letto matrimoniale e bagno privato, un'altra camera e un altro bagno. Al secondo piano, la mansarda è stata trasformata in un'ampia camera da letto.
Al piano terra, con ingresso indipendente, si trovano una lavanderia, una stanza con bagno e una taverna con camino. Questi locali potrebbero essere uniti in un altro appartamento o utilizzati per ampliare il casale già ristrutturato. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, si trova un'altra grande stanza con balcone. Anche questa stanza potrebbe essere trasformata in un appartamento o utilizzata come ampliamento.
Separato dall'edificio principale c'è un unico fabbricato disposto su un unico livello più cantina, che funge da rimessa per gli attrezzi. Intorno al magazzino si trova un bellissimo uliveto che conduce a un punto panoramico da cui si può godere della vista del lago tra le montagne.
Questa proprietà è particolarmente adatta a coloro che, data la vicinanza a diversi sentieri segnalati, desiderano svolgere un'attività turistica e convertire la proprietà in un B&B, ad esempio.
Per maggiori informazioni, contattateci!
Certificazione energetica
Classe: G
Posizione: Toscolano Maderno è un luogo dove natura, cultura, storia, gastronomia e tradizioni si fondono per offrirvi momenti unici, dal lago alla montagna. Il comune, nato nel 1928 dalla fusione di due paesi sulla sponda occidentale del Lago di Garda, è un grande museo a cielo aperto con un'offerta ricca e interessante per gli amanti della cultura, della natura e dello sport. I due paesi originari sono separati solo dal fiume Toscolano, con Toscolano a nord e Maderno a sud. Il fiume ha formato un'ampia pianura alluvionale sulle rive del lago. La città si estende dalle belle spiagge della penisola circondata dal lago alle colline sotto il Monte Pizzocolo, dove i sentieri escursionistici e le passeggiate offrono viste spettacolari. Le moderne aree residenziali e alcuni campeggi sono circondati dal verde.
Toscolano è nota per la produzione di carta e la stampa fin dal Medioevo. Martin Lutero stampò la sua Bibbia su carta di Toscolano. L'acqua del fiume Tosolano-Widbach, che scende dalle montagne, alimentava le cartiere. Oggi il fiume è arginato nel Lago di Valvestino, sopra il Lago di Garda, e ha perso la sua potente corrente. Nella valle delle cartiere si può camminare sulle tracce di tradizioni secolari e immergersi nel passato industriale della città.
Maderno ha un bel centro storico e lungo la strada del lago ci sono molte belle ville con ampi giardini. Da qui parte tutto l'anno un traghetto per auto verso Torri del Benaco, sulla sponda orientale, oppure si può fare un giro su uno dei tanti battelli della Navigarda.
Già nel XVII e XVIII secolo, i duchi di Mantova si sentivano a casa nella cittadina, avendo come residenza estiva Palazzo Gonzaga e Villa del Serraglio.
Toscolano Maderno ha molte attrazioni interessanti da offrire. Da non perdere la visita alla villa romana dei Nonii Arrii, uno dei più importanti edifici residenziali di epoca romana sul Lago di Garda. La villa fu costruita nel I secolo d.C. dalla famiglia Nonii, una delle famiglie più influenti del bresciano.
Ci sono anche molti bei palazzi storici, ville e chiese, come la Basilica di Sant'Andrea e la Chiesa Parrocchiale di San Pietro e Paolo con dipinti del pittore veneziano Andrea Celesti.
A Toscolano c'è molto da fare anche per gli amanti dello sport. Numerose sono le escursioni in mountain bike e le possibilità di fare trekking in un paesaggio unico, oppure si può migliorare il proprio handicap al Bogliaco Golf Resort, uno dei campi da golf più antichi d'Italia.
Altro Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'attualità. Ci riserviamo il diritto di intermediazione.
Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, la nostra attività comporta una commissione per l'intermediazione e/o la prova. In caso di vendita, la commissione ammonta al 4,88% del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.
Altri immobili interessanti
