Rustiek juweeltje in idyllische omgeving in Toscolano Maderno - Gardameer
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo | 5416-REB05 |
| Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Object klasse | huis |
| Type object | Landhuis |
| Postcode | 25088 |
| Plaats | Toscolano Maderno |
| Breedtegraad | 45.63986 |
| Lengtegraad | 10.60706 |
| Land | Itali� |
| Provinzen (Italien) | Brescia |
| Woonoppervlakte | 392 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 35.890 m² |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Koopsom/vraagprijs | 860.000 € |
| Courtage makelaar | 4,88 % |
| Valuta | € |
| Commissie mededeling | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNo | 5416-REB05 |
Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
Object klasse | huis |
| Type object | Landhuis |
Postcode | 25088 |
| Plaats | Toscolano Maderno |
Breedtegraad | 45.63986 |
| Lengtegraad | 10.60706 |
Land | Itali� |
| Provinzen (Italien) | Brescia |
Woonoppervlakte | 392 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 35.890 m² |
Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
Badkamers | 2 |
| Koopsom/vraagprijs | 860.000 € |
Courtage makelaar | 4,88 % |
| Valuta | € |
Commissie mededeling | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Omschrijving object: Rustiek juweeltje in idyllische omgeving in Toscolano Maderno - Gardameer
Dit prachtige pand ligt in een idyllische omgeving, op slechts 2 km van het dorp en het meer. Het bestaat uit een deels gerenoveerd en deels rustiek gebouw, een grote gereedschapsschuur en ongeveer 36.000 m2 omringend land. De laatste 700 m van de toegangsweg zijn niet geasfalteerd en lopen door vegetatie, waardoor ze niet geschikt zijn voor alle soorten voertuigen.
Als je het terrein oprijdt, kom je bij de boerderij, een oud natuurstenen gebouw op twee niveaus. Voor de boerderij ligt een meertje dat gevoed wordt door regenwater, wat een unieke sfeer creëert. De begane grond van de boerderij bestaat uit een keuken en een grote woonkamer met een prachtige open haard. Een houten trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich een slaapkamer bevindt met een tweepersoonsbed en een eigen badkamer, nog een slaapkamer en nog een badkamer. Op de tweede verdieping is de zolder omgebouwd tot een grote slaapkamer.
Op de begane grond, met een eigen ingang, is er een wasruimte, een kamer met badkamer en een taverne met open haard. Deze kamers kunnen worden samengevoegd tot een appartement of worden gebruikt om de reeds gerenoveerde boerderij uit te breiden. Op de eerste verdieping, die bereikbaar is via een buitentrap, is nog een grote kamer met een balkon. Deze kamer kan ook worden verbouwd tot een appartement of worden gebruikt als uitbreiding.
Los van het hoofdgebouw staat een gebouw op één niveau plus een kelder, die dienst doet als gereedschapsschuur. Rondom het magazijn ligt een prachtige olijfgaard die leidt naar een uitkijkpunt vanwaar je kunt genieten van het uitzicht op het meer tussen de bergen.
Dit object is bijzonder geschikt voor wie, vanwege de nabijheid van verschillende bewegwijzerde paden, een toeristische activiteit wil ontplooien en het pand wil ombouwen tot bijvoorbeeld een B&B.
Neem voor meer informatie contact met ons op!
Energielabel
Klasse: G
Locatie Toscolano Maderno is een plaats waar natuur, cultuur, geschiedenis, gastronomie en tradities samenkomen om je unieke momenten te bieden, van het meer tot de bergen. De gemeente, ontstaan in 1928 door de fusie van twee steden aan de westelijke oever van het Gardameer, is een groot openluchtmuseum met een rijk en interessant aanbod voor liefhebbers van cultuur, natuur en sport. De twee oorspronkelijke steden worden alleen gescheiden door de rivier Toscolano, met Toscolano in het noorden en Maderno in het zuiden. De rivier heeft een brede alluviale vlakte gevormd aan de oever van het meer. De stad strekt zich uit van de prachtige stranden op het schiereiland omringd door het meer tot de heuvels onder Monte Pizzocolo, waar wandelpaden spectaculaire uitzichten bieden. De moderne woonwijken en sommige campings zijn omgeven door groen.
Toscolano staat al sinds de middeleeuwen bekend om de papierfabricage en drukkerijen. Martin Luther drukte zijn Bijbel op papier uit Toscolano. Het water van de Tosolano-Widbach, dat uit de bergen naar beneden stroomt, dreef de papiermolens aan. Tegenwoordig is de rivier afgedamd in het Lago di Valvestino hoog boven het Gardameer en heeft het zijn krachtige stroming verloren. In de vallei van de papiermolens kun je in de voetsporen treden van eeuwenoude tradities en je onderdompelen in het industriële verleden van de stad.
Maderno heeft een prachtig oud centrum en langs de weg langs het meer staan veel mooie villa's in grote tuinen. Er gaat het hele jaar door een autoveerboot van hier naar Torri del Benaco aan de oostelijke oever, of je kunt een rondvaart maken op een van de vele Navigarda boten.
Al in de 17e en 18e eeuw voelden de hertogen van Mantua zich erg thuis in het stadje, met hun zomerresidentie in het Gonzaga Paleis en Villa del Serraglio.
Toscolano Maderno heeft veel interessante bezienswaardigheden. Je mag een bezoek aan de Romeinse villa van de Nonii Arrii niet missen, een van de belangrijkste woongebouwen uit de Romeinse tijd aan het Gardameer. De villa werd in de 1e eeuw na Christus gebouwd door de familie Nonii, een van de invloedrijkste families in de omgeving van Brescia.
Er zijn ook veel mooie historische gebouwen, villa's en kerken, zoals de Basiliek van Sant'Andrea en de Parochiekerk van San Pietro e Paolo met schilderijen van de Venetiaanse schilder Andrea Celesti.
Ook voor sportliefhebbers is er genoeg te doen in Toscolano. Er zijn talloze mountainbiketochten en wandelmogelijkheden door het unieke landschap, of je kunt je handicap verbeteren op het Bogliaco Golf Resort, een van de oudste golfbanen van Italië.
Others: Alle informatie is onder voorbehoud, niet-bindend, zonder garantie en gebaseerd op informatie die ons door onze klant is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor volledigheid, juistheid en actualiteit. Wij behouden ons het recht van tussentijdse bemiddeling voor.
Wij wijzen erop dat in geval van succes, onze activiteit een commissie voor makelaardij en/of bewijs met zich meebrengt. In geval van verkoop bedraagt de commissie 4,88% van de notariële aankoopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing.
