Деревенская жемчужина в идиллическом окружении в Тосколано-Мадерно - озеро Гарда
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Код недвижимости | 5416-REB05 |
| актив | обиталище |
| Вид маркетинга: | Pokupka |
| свойство | дом |
| Тип недвижимости | Zagorodnyi dom |
| Почтовый индекс | 25088 |
| Город: | Toscolano Maderno |
| Локатор | 45.63986 |
| Долгота | 10.60706 |
| Страна | Италия |
| Провинции (Италия) | Брешия |
| Жилая площадь | 392 m² |
| Площадь участка: | 35.890 m² |
| количество комнат | 5 |
| Количество спален | 3 |
| количество ванных комнат | 2 |
| Цена | 860.000 € |
| Комиссионный сбор | 4,88 % |
| Валюта | € |
| Комиссия | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| Код недвижимости | 5416-REB05 |
актив | обиталище |
| Вид маркетинга: | Pokupka |
свойство | дом |
| Тип недвижимости | Zagorodnyi dom |
Почтовый индекс | 25088 |
| Город: | Toscolano Maderno |
Локатор | 45.63986 |
| Долгота | 10.60706 |
Страна | Италия |
| Провинции (Италия) | Брешия |
Жилая площадь | 392 m² |
| Площадь участка: | 35.890 m² |
количество комнат | 5 |
| Количество спален | 3 |
количество ванных комнат | 2 |
| Цена | 860.000 € |
Комиссионный сбор | 4,88 % |
| Валюта | € |
Комиссия | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
?Описание объекта: Деревенская жемчужина в идиллическом окружении в Тосколано-Мадерно - озеро Гарда
Эта прекрасная усадьба расположена в идиллическом месте, всего в 2 км от деревни и озера. Оно состоит из частично отремонтированного и частично деревенского здания, большого сарая для инструментов и около 36 000 м2 прилегающей земли. Последние 700 м подъездной дороги не заасфальтированы и проходят через растительность, что делает ее непригодной для всех видов транспортных средств.
При въезде на территорию участка вы попадаете в фермерский дом - старинное двухэтажное здание из природного камня. Перед домом находится небольшое озеро, питаемое дождевой водой, что создает неповторимую атмосферу. На первом этаже дома расположены кухня и большая гостиная с красивым камином. Деревянная лестница ведет на верхний этаж, где расположены спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой, еще одна спальня и ванная комната. На втором этаже мансарда была переоборудована в большую спальню.
На первом этаже с отдельным входом расположены прачечная, комната с ванной и таверна с камином. Эти помещения можно объединить в еще одну квартиру или использовать для расширения уже отремонтированного фермерского дома. На втором этаже, куда можно подняться по внешней лестнице, находится еще одна большая комната с балконом. Это помещение также может быть переоборудовано в квартиру или использовано в качестве пристройки.
Отдельно от основного здания расположено одноэтажное здание плюс подвал, который служит сараем для инструментов. Вокруг склада находится красивая оливковая роща, ведущая к точке обзора, с которой открывается вид на озеро между гор.
Благодаря близости к тропинкам с различными указателями, этот участок особенно подходит для тех, кто хочет заняться туристической деятельностью и превратить его, например, в гостиницу типа B&B.
Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами!
Энергопаспорт:
класс: G
Location: Тосколано-Мадерно - это место, где природа, культура, история, гастрономия и традиции объединяются, чтобы подарить вам уникальные мгновения - от озера до гор. Муниципалитет, образовавшийся в 1928 году в результате слияния двух городов на западном берегу озера Гарда, представляет собой огромный музей под открытым небом с богатым и интересным предложением для любителей культуры, природы и спорта. Два первоначальных города разделяет только река Тосколано: Тосколано - на севере, Мадерно - на юге. Река образовала широкую аллювиальную равнину на берегу озера. Город простирается от прекрасных пляжей на полуострове, окруженном озером, до холмов под Монте-Пиццоколо, откуда открываются захватывающие виды на пешеходные и прогулочные тропы. Современные жилые районы и некоторые кемпинги окружены зеленью.
Тосколано известен своим бумажным производством и полиграфией еще со времен Средневековья. Мартин Лютер напечатал свою Библию на бумаге из Тосколано. Вода реки Тосолано-Видбах, стекающей с гор, приводила в движение бумажные фабрики. Сегодня река запружена плотиной в Лаго ди Вальвестино, расположенном высоко над озером Гарда, и утратила свое мощное течение. В долине бумажных фабрик можно пройтись по следам вековых традиций и окунуться в промышленное прошлое города.
В Мадерно есть красивый старый центр города, а вдоль дороги, ведущей к озеру, расположено множество прекрасных вилл в больших садах. Отсюда круглый год ходит автомобильный паром до Торри-дель-Бенако на восточном берегу, или можно совершить круговое путешествие на одном из многочисленных катеров Navigarda.
Еще в XVII и XVIII веках герцоги Мантуи чувствовали себя в этом городке как дома, располагая свои летние резиденции во дворце Гонзага и на вилле дель Серральо.
В Тосколано-Мадерно много интересных достопримечательностей. Нельзя не посетить римскую виллу Нонии Аррии, которая является одним из самых значительных жилых зданий римской эпохи на озере Гарда. Вилла была построена в I веке нашей эры семьей Нониев, одной из самых влиятельных семей в районе Брешии.
Здесь также находится множество красивых исторических зданий, вилл и церквей, таких как базилика Сант-Андреа и приходская церковь Сан-Пьетро-э-Паоло с росписями венецианского художника Андреа Челести.
В Тосколано есть чем заняться и любителям спорта. Здесь можно совершить многочисленные туры на горных велосипедах и пешие прогулки по уникальному ландшафту, а также улучшить свое мастерство на гольф-курорте Bogliaco, одном из старейших полей для гольфа в Италии.
?????? ??????: Вся информация может быть изменена, не является обязательной, не содержит гарантий и основана на данных, предоставленных нам нашим клиентом. Мы не несем никакой ответственности за полноту, правильность и актуальность информации. Мы оставляем за собой право промежуточного брокериджа.
Обращаем внимание, что в случае успеха наша деятельность влечет за собой комиссионное вознаграждение за брокеридж и/или доказательство. В случае продажи комиссия составляет 4,88% от нотариально заверенной цены покупки. При этом действуют наши общие условия.
