30 ha großes Anwesen mit Pool in Montepulciano - Toskana
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| ImmoNr | 9495-BRO13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 53045 |
| Ort | Montepulciano |
| Breitengrad | 43.09272 |
| Längengrad | 11.78097 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Siena |
| Wohnfläche | 900 m² |
| Grundstücksgröße | 300.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Kaufpreis | 3.300.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 9495-BRO13 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
PLZ | 53045 |
| Ort | Montepulciano |
Breitengrad | 43.09272 |
| Längengrad | 11.78097 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Siena |
Wohnfläche | 900 m² |
| Grundstücksgröße | 300.000 m² |
Anzahl Zimmer | 20 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
Anzahl Badezimmer | 6 |
| Kaufpreis | 3.300.000 € |
Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: 30 ha großes Anwesen mit Pool in Montepulciano - Toskana
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Anwesen in der Toskana, das sich durch seine einzigartige Lage und atemberaubende Aussicht auf das toskanische Val d'Orcia auszeichnet. Mit einer Gesamtfläche von 30 ha Land und 320 Olivenbäumen bietet dieses luxuriöse Anwesen ein Erlebnis von weitläufigen, gepflegten und landschaftlich gestalteten Grünflächen. Es besteht aus vier unabhängigen Gebäuden, darunter das Hauptbauernhaus, zwei Gästehäusern und einem Nebengebäude für landwirtschaftliche Zwecke. Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für drei separate Wohnungen. Die rustikale und charmante Atmosphäre der toskanischen Bauernhäuser wurde durch die Erhaltung von Holzbalken, freiliegenden Steinfassaden und prächtigen Terakotta-Böden bewahrt. Das Anwesen verfügt über einen gepflegten Garten und einen herrlichen Panoramapool mit Blick auf das Val d'Orcia. Die Heizungsanlage läuft auf GPL und es gibt auch eine Photovoltaikanlage. Das Anwesen ist ideal als Hauptwohnsitz oder als B&B geeignet und bietet Ruhe und Frieden, während die berühmtesten historischen Städte der Toskana leicht zu erreichen sind. Das Anwesen befindet sich nur 7 km von Montepulciano entfernt und ist von vielen anderen Städten wie Pienza, Montefollonico, Cortona und dem Trasimeno-See gut erreichbar. Das Gebiet der Provinz Siena ist reich an Kunst- und Naturwundern und bietet ausgedehnte Wälder und landwirtschaftliche Flächen mit Weinbergen und Olivenhainen.
Vom Valdelsa-Gebiet aus sind weltberühmte Kunststädte wie Florenz, Siena, Pisa, Lucca, San Gimignano und Volterra leicht zu erreichen. Das Val d'Orcia-Tal ist ein hügeliges Gebiet, das im Nordwesten an die Crete Senesi, im Osten an das Val di Chiana-Tal und im Süden an den Monte Amiata (das wichtigste Skigebiet der südlichen Toskana) und an die Provinz Grosseto grenzt. Das Chianti-Gebiet, das für seine Weinproduktion weltberühmt ist, ist das Aushängeschild der Provinz Siena.
Dieses weite Tal, durch das der Fluss Orcia fließt und in dem sich viele kleine Städte im Grünen befinden, war eine wichtige Etappe in der mittelalterlichen Toskana, deren Einfluss bis heute zu spüren ist.
Die mittelalterlichen Städtchen und Abteien, die als kleine Festungen oder Festungsanlagen gebaut wurden, sind heute wunderbare Touristenorte. Montalcino, Pienza, Radicofani, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni und Castiglione d'Orcia sind schöne und bekannte Ziele.
Energieklasse G
IPE 202,56 kWh/(m2*a)
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Lage: Die Toskana ist eine der schönsten Regionen Italiens und bekannt für ihre malerischen Hügel, Olivenhaine, Weinberge und historischen Städte. Eine dieser Städte ist Montepulciano, die auf einem Hügel in der südlichen Toskana gelegen ist.
Montepulciano ist bekannt für ihre hervorragenden Weine, insbesondere den berühmten Vino Nobile di Montepulciano. Die Weinberge rund um die Stadt produzieren seit Jahrhunderten einige der besten Weine Italiens und ziehen Weinliebhaber aus der ganzen Welt an.
Die Stadt selbst hat eine lange Geschichte, die bis in die etruskische Zeit zurückreicht. Montepulciano ist reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Palazzo Comunale, der Kirche Santa Maria dei Servi und der Piazza Grande, einem malerischen Platz, der von prächtigen Palazzi umgeben ist.
Neben ihrer kulturellen Bedeutung und ihrem Wein ist Montepulciano auch für ihre kulinarischen Köstlichkeiten bekannt. Die Stadt ist bekannt für ihre traditionellen Gerichte wie Pici, eine Art handgemachte Spaghetti, und Ribollita, eine dicke toskanische Suppe mit Brot und Gemüse.
Ausstattung: + 2 Stockwerke
+ Park, Olivenhain
+ BBQ
+ Dependance
+ Pool 12x6m
+ 10 PKW-Stellplätze
+ letzthin renoviert
+ Kamin
+ Heizung autonom mit Gas
+ 7 km vom Meer entfernt
+ 7 km vom historischen Zentrum entfernt
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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