Chalet im Grödner Tal im Herzen der Dolomiten - Südtirol
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 9292-YES62 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 39048 |
| Ort | Wolkenstein/Selva |
| Breitengrad | 46.55310 |
| Längengrad | 11.76630 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Bolzano |
| Wohnfläche | 290 m² |
| Grundstücksgröße | 1.200 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 3.000.000 € |
| Außen-Provision | 4,88 % |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 9292-YES62 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 39048 |
| Ort | Wolkenstein/Selva |
Breitengrad | 46.55310 |
| Längengrad | 11.76630 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Bolzano |
Wohnfläche | 290 m² |
| Grundstücksgröße | 1.200 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 3.000.000 € |
Außen-Provision | 4,88 % |
| Währung | € |
Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Chalet im Grödner Tal im Herzen der Dolomiten - Südtirol
Die freistehende Villa liegt in der Region Plan-Wolkenstein in Gröden und ist nur 5 Gehminuten von den Skipisten entfernt. Das Gebiet von Plan ist gut mit dem Dorfzentrum und Plan de Gralba verbunden und bietet bequeme Bus- und Skibusverbindungen. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Bergwanderungen im Sommer und für die berühmte Sellaronda im Winter. Die Villa ist von üppigem Grün umgeben und besteht aus einer mehrstöckigen Wohnung, einer überdachten Terrasse, einem großen Garten und einem separaten Studio.
Das Chalet verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Garten. Eine Wohnküche bietet direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es drei Keller- und einen Heizungsraum. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude auf insgesamt 815 m3 zu erweitern.
Energieklasse: G - IPE 241 kWh/m²a
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Lage: Südtirol ist eine autonome Provinz in Norditalien und zeichnet sich durch seine atemberaubende Berglandschaft, seine reiche Kultur und seine einzigartige Mischung aus alpiner und mediterraner Atmosphäre aus. Eine der bekanntesten Regionen in Südtirol ist das Grödner Tal, das für seine beeindruckenden Dolomitenberge, seine traditionelle Holzschnitzkunst und seine erstklassigen Skigebiete weltweit bekannt ist.
Das Grödner Tal liegt im Herzen der Dolomiten und erstreckt sich über etwa 25 Kilometer. Es ist von imposanten Bergen wie dem Langkofel, der Sellagruppe und der Cirspitze umgeben. Diese majestätischen Gipfel bieten eine spektakuläre Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern, Mountainbiken und im Winter Skifahren.
Ein bedeutender Ort im Grödner Tal ist Wolkenstein, auch bekannt als Selva di Val Gardena. Es ist ein malerisches Dorf, das von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben ist. Wolkenstein ist ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber und Wintersportler. Im Winter lockt das Dorf mit erstklassigen Skipisten und modernen Liftanlagen, die Teil des Dolomiti Superski-Gebiets sind, dem größten Skikarussell der Welt. Die Skigebiete in Wolkenstein bieten Abfahrten für alle Schwierigkeitsgrade und Möglichkeiten zum Snowboarden, Langlaufen und Rodeln.
Im Sommer bietet Wolkenstein eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Klettern. Das Grödner Tal ist ein Paradies für Wanderer mit unzähligen gut markierten Wanderwegen, die durch die beeindruckende Berglandschaft führen. Eine der bekanntesten Wanderungen ist die Umrundung des Sellamassivs, auch bekannt als Sella Ronda, eine Panoramatour, bei der man vier Dolomitentäler durchquert.
Wolkenstein ist auch für seine traditionelle Holzschnitzkunst bekannt. In den vielen Kunsthandwerksbetrieben des Dorfes können Besucher kunstvoll geschnitzte Holzskulpturen und -figuren bewundern und erwerben. Die Kunst des Holzschnitzens hat in Wolkenstein eine lange Tradition und ist ein wichtiger Bestandteil der lokalen Kultur.
Das Dorf selbst bietet eine charmante Atmosphäre mit traditionellen alpinen Häusern, gemütlichen Hotels, Restaurants und Cafés. Es gibt auch Geschäfte, in denen man lokale Produkte wie Holzschnitzereien, Textilien und Südtiroler Spezialitäten kaufen kann.
Ein weiteres Highlight in der Nähe von Wolkenstein ist die Seiser Alm, die größte Hochalm Europas. Sie ist ein beliebtes Ziel für Wanderungen, Mountainbiketouren und Panoramafahrten. Die Seiser Alm bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Dolomitenberge und ist bekannt für ihre beeindruckende Natur und ihre Artenvielfalt.
Wolkenstein und das Grödner Tal sind das ganze Jahr über ein reizvolles Reiseziel für Naturliebhaber, Aktivurlauber und Kulturinteressierte. Mit seiner spektakulären Berglandschaft, den Outdoor-Möglichkeiten und der einzigartigen alpinen Atmosphäre ist Wolkenstein ein Ort, den man bei einem Besuch in Südtirol nicht verpassen sollte.
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB.
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