Rarität: kleine Berghütte in sonniger Lage in Wolkenstein / Gröden - Südtirol
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 9292-YES93 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Berghütte |
| PLZ | 39048 |
| Ort | Wolkenstein/Selva |
| Breitengrad | 46.55519 |
| Längengrad | 11.76010 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Bolzano |
| Wohnfläche | 20 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 8.600 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 9292-YES93 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Berghütte |
PLZ | 39048 |
| Ort | Wolkenstein/Selva |
Breitengrad | 46.55519 |
| Längengrad | 11.76010 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Bolzano |
Wohnfläche | 20 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
Grundstücksgröße | 8.600 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Kaufpreis | 490.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Rarität: kleine Berghütte in sonniger Lage in Wolkenstein / Gröden - Südtirol
Es handelt sich um eine komplett renovierte Hütte, die sich in einer erstklassigen und sonnenverwöhnten Lage befindet. Die Hütte erstreckt sich über eine Fläche von ungefähr 20 m2 und wird von einer Scheune mit einer Fläche von etwa 40 m2 begleitet. Die Scheune bietet Platz für einen Generator sowie Lagermöglichkeiten darunter. Umgeben ist die Hütte von etwa 8.600 m2 Land.
Ausgestattet ist die Hütte mit einem Etagenbett, einem Badezimmer, einem Herd sowie fließendem Wasser und Strom, der durch einen Generator und ein Solarpanel bereitgestellt wird. Ihre Lage in einer hervorragenden sonnigen und panoramischen Umgebung bietet eine malerische Aussicht.
Im Sommer ist die Hütte über eine unbefestigte Straße erreichbar, die nur mit einem Allradfahrzeug befahrbar ist. Für die Zufahrt ist eine Genehmigung für den Wald erforderlich. Im Winter hingegen ist die Hütte nicht mit dem Auto zugänglich, sondern nur zu Fuß erreichbar. Es sei erwähnt, dass die Hütte nicht in unmittelbarer Nähe zu den Skipisten liegt.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Lage: Südtirol, eine Region im nordöstlichen Teil Italiens, ist bekannt für ihre atemberaubende landschaftliche Schönheit, reiche Kultur und alpinen Charme. Ein herausragendes Merkmal dieser Region sind die majestätischen Dolomiten, eine Reihe von beeindruckenden Kalksteinbergen, die zum UNESCO-Weltnaturerbe gehören. Innerhalb der Dolomiten liegt das malerische Grödnertal, ein bezauberndes Tal, das für seine traditionelle Holzschnitzkunst, seine charmanten Dörfer und seine herausragenden Skigebiete bekannt ist.
Das Grödnertal ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, sondern auch ein Zentrum für Handwerkskunst und Kultur. Die Einheimischen haben eine lange Tradition in der Holzschnitzerei, die bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht. Heute sind die kunstvollen Schnitzereien aus Holz weltweit bekannt und werden von talentierten Handwerkern in den Dörfern des Tals hergestellt.
Das Grödnertal ist auch ein beliebtes Ziel für Wintersportler. Die umliegenden Dolomiten bieten ein umfangreiches Netz von Skipisten für Skifahrer und Snowboarder aller Könnensstufen. Berühmte Skigebiete wie St. Ulrich, St. Christina und Wolkenstein locken jedes Jahr Tausende von Besuchern an, die die perfekt präparierten Pisten und die atemberaubende Bergkulisse genießen möchten.
Abseits der Pisten bietet das Grödnertal auch im Sommer eine Vielzahl von Aktivitäten. Wanderer können die zahlreichen Wanderwege erkunden, die sich durch die malerische Landschaft schlängeln, und dabei die faszinierende Flora und Fauna der Region entdecken. Klettern, Mountainbiken, Paragliding und Nordic Walking sind weitere beliebte Aktivitäten, die in dieser alpinen Umgebung angeboten werden.
Darüber hinaus lädt das Grödnertal mit seinen charmanten Dörfern und gemütlichen Berghütten Besucher dazu ein, die lokale Küche und Gastfreundschaft zu genießen. Von herzhaften Südtiroler Spezialitäten bis hin zu internationalen Gaumenfreuden bieten die Restaurants und Berghütten des Tals eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen.
Insgesamt ist das Grödnertal in Südtirol ein wahrer Schatz für Reisende, die die Schönheit der Dolomiten erleben möchten, sei es beim Skifahren im Winter oder beim Wandern im Sommer. Mit seiner einzigartigen Kombination aus natürlicher Pracht, kulturellem Erbe und sportlichen Möglichkeiten ist das Grödnertal ein unvergessliches Reiseziel für alle, die die alpine Atmosphäre Südtirols erleben möchten.
Ausstattung: + Hütte ca. 4x5m
+ Innenausbau modernisiert
+ Heizung: Holz
+ Strom mittels Generator, Installation PV-Anlage möglich
+ Wasser im Sommer über einen Bach
+ im Winter schattig, im Sommer sehr viel Sonne
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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