Immobilien haben Bestand: Sie sind Zuhause, Lebensmittelpunkt, persönlicher Rückzugsort und Raum zur eigenen Entfaltung. Sie können aber auch das alles und noch mehr sein: Altersvorsorge, Renditeobjekt und clevere Anlage für sich selbst aber auch nachfolgende Generationen. Mit diesem Beitrag zeigen wir Ihnen auf, warum es sich lohnt, in eine Immobilie zu investieren – und wie wir Ihnen dabei zur Seite stehen.
“Gewohnt wird immer” – vor allem in Ballungszentren, Großstädten und Regionen, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Mit einer eigenen Immobilie können Sie daran teilhaben, ohne sich auf das Wirtschaften anderer verlassen zu müssen. Verwendung für eine Immobilie findet sich immer, zudem besitzen sie als Anlagekategorie eine ausgezeichnete historische Rendite. Auch das ist nicht verwunderlich: Schließlich ist der Platz auf natürliche Weise begrenzt, es kann also nicht unendlich viele Immobilie geben – zumal sie selbst an hohe Investitionen gekoppelt sind. Diese Begrenzung beziehungsweise Verknappung fördert einen Nachfrageüberhang auf dem freien Markt – und resultiert in der Rendite, die Immobilien als Wertanlage abgeben.
Eine gekaufte Immobilie zeichnet sich noch durch weitere, aus Sicht des Anlegers wertvolle Umstände aus:
Eine weitere Besonderheit zu Gunsten von Kapitalanlegern bietet das aktuelle Zinsumfeld. Bereits seit einigen Jahren existiert ein historisch niedriges Zinsniveau. In der Folge sind auch Immobilien- und Baukredite günstig, da die Banken als Geldgeber einen weitaus niedrigeren Zins für den Kredit ansetzen als beispielsweise noch vor 20 Jahren. Das niedrige Zinsniveau sorgt dafür, dass Kreditnehmer finanziell nicht durch hohe Zins-Nebenkosten belastet werden und macht den Kredit beziehungsweise die fremdfinanzierte Immobilie damit insgesamt günstiger.
Immobilien beziehungsweise Modernisierungen oder Sanierungsmaßnahmen werden regelmäßig durch verschiedene Förderprogramme und Zuschüsse gefördert. Als Eigentümer einer Immobilie können Sie diese beanspruchen, nach Vorschrift umsetzen und damit Werterhalt oder Wertsteigerung für die Immobilie betreiben, während Sie durch den Zuschuss entweder Geld sparen oder durch zinsgünstige Kredite eine attraktive Finanzierung sicherstellen.
Unter bestimmten Voraussetzungen bietet die Immobilie zudem steuerliche Vorteile, das gilt insbesondere bei solchen, die vermietet werden. Aufwendungen, die in den Erhalt oder die Modernisierung fließen, lassen sich beispielsweise steuerlich absetzen, um im Gegenzug die Einkommensteuerlast zu mindern.
Als Makler in Bayern unter anderem in Südtirol, am Gardasee oder auf Sardinien tätig, bieten wir Kaufinteressenten und Anlegern Zugriff auf attraktive Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial – und beraten zugleich transparent, ehrlich und vorausschauend. Kontaktieren Sie uns!
Beim Kauf einer Immobilie gibt es viele Faktoren zu berücksichtigen, von der Lage und dem Zustand der Immobilie bis hin zur Finanzierung. Einer der oft übersehenen, aber dennoch wichtigen Aspekte sind die Bereitstellungskosten der Bank bei einer Baufinanzierung.
Der Kauf einer Immobilie gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben – es ist nicht nur eine finanzielle Investition, sondern auch eine emotionale. Für Erstkäufer kann der Prozess überwältigend sein: Wo beginnt man, worauf sollte man achten, und welche Fallstricke gilt es zu vermeiden?
Als Vermieter sind Sie gesetzlich dazu verpflichtet, Ihren Mietern eine bestimmte Grundausstattung zur Verfügung zu stellen. Diese Regelungen sollen sicherstellen, dass Mieter in ihren Wohnungen ein Mindestmaß an Komfort und Sicherheit genießen können.
Der Immobilienverkauf ist mit zahlreichen Fragen verbunden, auf die man als Laie oft keine Antworten findet. Dadurch ergeben sich typische Fehler.
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, gehört die Anfertigung eines Exposés zu einem der ersten Schritte. Doch was ist das eigentlich und welche Inhalte gehören hinein?
Die Vermietung einer Immobilie kann zur Herausforderung werden: Vor allem, wenn man zum ersten Mal eine Immobilie vermietet, da viele Formalitäten und Aufgaben anfallen.
Diese drei Fachbegriffe aus der Immobilienwelt behandeln nicht das Gleiche, sie stehen aber in einer Abhängigkeit zueinander. Wir erklären Sie Ihnen!
Wie finden Sie eine perfekte Immobilie, die zum Budget ebenso wie den eigenen Vorstellungen passt? Sich frühzeitig darüber Gedanken zu machen, ist bei einem geplanten Kaufvorhaben wichtig.
Die Kaufnebenkosten sind ein zunächst unscheinbarer Posten bei der Immobilienfinanzierung, der häufig wenig oder gar nicht beachtet wird – was einen großen Fehler darstellt.