Immobilien haben Bestand: Sie sind Zuhause, Lebensmittelpunkt, persönlicher Rückzugsort und Raum zur eigenen Entfaltung. Sie können aber auch das alles und noch mehr sein: Altersvorsorge, Renditeobjekt und clevere Anlage für sich selbst aber auch nachfolgende Generationen. Mit diesem Beitrag zeigen wir Ihnen auf, warum es sich lohnt, in eine Immobilie zu investieren – und wie wir Ihnen dabei zur Seite stehen.
“Gewohnt wird immer” – vor allem in Ballungszentren, Großstädten und Regionen, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Mit einer eigenen Immobilie können Sie daran teilhaben, ohne sich auf das Wirtschaften anderer verlassen zu müssen. Verwendung für eine Immobilie findet sich immer, zudem besitzen sie als Anlagekategorie eine ausgezeichnete historische Rendite. Auch das ist nicht verwunderlich: Schließlich ist der Platz auf natürliche Weise begrenzt, es kann also nicht unendlich viele Immobilie geben – zumal sie selbst an hohe Investitionen gekoppelt sind. Diese Begrenzung beziehungsweise Verknappung fördert einen Nachfrageüberhang auf dem freien Markt – und resultiert in der Rendite, die Immobilien als Wertanlage abgeben.
Eine gekaufte Immobilie zeichnet sich noch durch weitere, aus Sicht des Anlegers wertvolle Umstände aus:
Eine weitere Besonderheit zu Gunsten von Kapitalanlegern bietet das aktuelle Zinsumfeld. Bereits seit einigen Jahren existiert ein historisch niedriges Zinsniveau. In der Folge sind auch Immobilien- und Baukredite günstig, da die Banken als Geldgeber einen weitaus niedrigeren Zins für den Kredit ansetzen als beispielsweise noch vor 20 Jahren. Das niedrige Zinsniveau sorgt dafür, dass Kreditnehmer finanziell nicht durch hohe Zins-Nebenkosten belastet werden und macht den Kredit beziehungsweise die fremdfinanzierte Immobilie damit insgesamt günstiger.
Immobilien beziehungsweise Modernisierungen oder Sanierungsmaßnahmen werden regelmäßig durch verschiedene Förderprogramme und Zuschüsse gefördert. Als Eigentümer einer Immobilie können Sie diese beanspruchen, nach Vorschrift umsetzen und damit Werterhalt oder Wertsteigerung für die Immobilie betreiben, während Sie durch den Zuschuss entweder Geld sparen oder durch zinsgünstige Kredite eine attraktive Finanzierung sicherstellen.
Unter bestimmten Voraussetzungen bietet die Immobilie zudem steuerliche Vorteile, das gilt insbesondere bei solchen, die vermietet werden. Aufwendungen, die in den Erhalt oder die Modernisierung fließen, lassen sich beispielsweise steuerlich absetzen, um im Gegenzug die Einkommensteuerlast zu mindern.
Als Makler in Bayern unter anderem in Südtirol, am Gardasee oder auf Sardinien tätig, bieten wir Kaufinteressenten und Anlegern Zugriff auf attraktive Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial – und beraten zugleich transparent, ehrlich und vorausschauend. Kontaktieren Sie uns!
Die Toskana steht für Lebensqualität, natürliche Schönheit und kulturellen Reichtum. Wer darüber nachdenkt, eine Immobilie im Ausland zu erwerben oder ganz in eine neue Lebenswelt einzutauchen, findet in dieser italienischen Region ein einzigartiges Umfeld.
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