Als intercultureel makelaar gevestigd in het prachtige zuiden zijn wij gespecialiseerd in eigendommen waar anderen een pauze nemen van het dagelijkse leven: van het heuvelachtige berglandschap van Zuid-Tirol tot de karakteristieke spitse cipressen in Toscane tot pittoreske stranden op Sardinië.
Als u binnenkort de trotse eigenaar wilt zijn van een onroerend goed in Zuid-Europa, begeleiden wij u vanaf het eerste advies tot aan het sluiten van het contract - en uiteraard helpen wij u ook met taalbarrières of de individuele wettelijke voorschriften in Italië.
Er zijn veel goede redenen om een woning in het zuiden te kopen. Misschien bent u niet afhankelijk van een vaste baan en wilt u liever thuis vanaf uw bureau genieten van het uitzicht op het Gardameer? Of wilt u uw eigen vastgoedportefeuille uitbreiden met een vakantiewoning die u vervolgens buiten uw vakantietijden lucratief kunt verhuren aan gasten?
Waarschijnlijk heeft u uw redenen al geïdentificeerd en uw aankoopplan gemaakt: nu, nadat u vooraf contact met ons heeft opgenomen en een afspraak heeft gemaakt voor een eerste adviesgesprek, begint ons werk als uw makelaar gespecialiseerd in de mooiste regio’s. Het kopen van een onroerend goed in het buitenland brengt een aantal bijzondere kenmerken en uitdagingen met zich mee. Daarom moet een dergelijke aankoop van onroerend goed altijd worden beheerd door een makelaar die zeer bekend is met de omstandigheden.
Hier realiseren wij onder andere uw aankoopproject:
Doorbreek taalbarrières, profiteer van regionale netwerken in het buitenland en korte communicatiekanalen: het is onze taak als uw makelaar om te zorgen voor een perfect beheerde aankoop van onroerend goed in al zijn facetten. Als onderdeel hiervan zetten wij graag regionale dienstverleners in, zoals vakmensen voor geplande verbouwingen en bouwmaatregelen of advocaten, financieringsadviseurs en notarissen met verantwoordelijkheid en vakkennis.
Met ons dienstenpakket overschrijden wij de grenzen – in de ware zin van het woord, namelijk die van onze Europese buurlanden. Uiteraard voorzien wij u tegelijk met de woningen van alle benodigde documenten en ontwikkelen wij vernieuwende concepten voor uw bezichtiging – ook als u geen tijd heeft om daar in het zuiden te zijn.
Wij bemiddelen en verkopen onroerend goed aan zowel particuliere consumenten als commerciële eigenaren. Bijvoorbeeld als u voor uw bedrijf een tweede locatie in het zuiden wilt inrichten of er doorgaans uw winkel wilt vestigen.
Over een Zweitwohnsitz, een renderende vakantiewoning of een nieuw Zuhause für Ihr Vorhaben des Auswanderns in Bayern, Österreich of Italien suchen: Als interculturele tätiger Makler zal zelf een über deutsche Landesgrenzen zijn voor zijn vader: Dus verwirklichen zal immobiel Träume in sonnigen Ge filden!
Er zijn verschillende redenen waarom u in onroerend goed zou moeten investeren. Een van de belangrijkste redenen is de langetermijnwaardering die onroerend goed biedt. Huurinkomsten kunnen ook dienen als een reguliere bron van inkomsten naarmate u ouder wordt en de onderhoudskosten in de loop van de tijd dekken. Vergeleken met andere beleggingsvormen is vastgoed een veiligere belegging omdat het stabiel is en daardoor minder risico met zich meebrengt.
Om een woning te kunnen kopen heb je eigen vermogen nodig. 20 tot 30% van de totale kosten moet worden gedekt door uw eigen vermogen. De uiteindelijke hoogte van dit bedrag is afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de aankoopprijs van de woning, de voorwaarden van de lening en uw individuele financiële situatie. Het is daarom raadzaam dat u advies inwint bij een ervaren financieel expert om erachter te komen welk eigen vermogen er nodig is om uw droomhuis te kopen.
Bij de aankoop van onroerend goed ontstaan extra kosten. Denk hierbij aan notaris- en kadastrale kosten, makelaarscourtage, overdrachtsbelasting en kosten voor inschrijving in het kadaster. Deze kosten kunnen variëren afhankelijk van de federale staat. Het is daarom belangrijk dat u vooraf de exacte kosten kent en deze plant bij de financiering van de aankoop van een onroerend goed. Houd er ook rekening mee dat er naast de extra aanschafkosten ook andere kosten kunnen zijn, zoals renovatie- of verbouwingswerkzaamheden.
Allereerst is het belangrijk dat u inzicht krijgt in de staat van de woning. In het bijzonder dient u de gebreken, de energetische toestand van de woning en de eventuele noodzaak tot renovatie te beoordelen. Ook is het raadzaam dat u een beeld krijgt van de omgeving en de buurt. Ook het juridisch kader is een belangrijk aspect: Is alles bouwrechtelijk correct goedgekeurd? Zijn alle benodigde documenten beschikbaar? Uiteindelijk speelt ook uw onderbuikgevoel een rol: voelt u zich op uw gemak in de woning of het appartement en kunt u zich voorstellen dat u er langdurig zult wonen?
Een goede makelaar bespaart u veel tijd en moeite bij een zoekopdracht. Hij kent de markt, heeft toegang tot vele aanbiedingen en ondersteunt u actief in de zoektocht naar uw droomhuis. Als u besluit een zoekopdracht te plaatsen, kunt u het beste een uitgebreid overleg met uw makelaar regelen. Hier kunnen uw wensen en ideeën besproken worden; van de ligging tot de kenmerken van de woning.