Как межкультурный агент, базирующийся на прекрасном юге, мы специализируемся на объектах недвижимости, где другие отдыхают от повседневной жизни: от холмистого горного ландшафта Южного Тироля до характерных остроконечных кипарисов в Тоскане и живописных пляжей на Сардинии.
Если вы хотите в скором времени стать счастливым владельцем недвижимости на юге Европы, мы будем сопровождать вас от первоначальной консультации до заключения договора - и, конечно, также поможем вам преодолеть языковой барьер или отдельные правовые нормы в Италии..
Есть много веских причин для покупки недвижимости на юге. Может быть, вы не зависите от постоянной работы и вместо этого хотели бы наслаждаться видом озера Гарда со своего рабочего места дома? Или вы хотели бы расширить свой собственный портфель недвижимости за счет недвижимости для отдыха, которую затем можно будет выгодно сдавать в аренду гостям вне вашего отпуска?
Вероятно, вы уже определили свои причины и составили план покупки: теперь, после предварительного обращения к нам и записи на первичную консультацию, начинается наша работа в качестве вашего агента по недвижимости, специализирующегося на самых красивых регионах. Покупка недвижимости за границей сопряжена с некоторыми особенностями и проблемами, поэтому такую покупку недвижимости всегда должен контролировать агент, хорошо знакомый с обстоятельствами.
Мы реализуем ваш проект покупки здесь, среди прочего:
Разрушьте языковые барьеры, воспользуйтесь региональными сетями за рубежом и короткими каналами связи: наша задача как вашего брокера — обеспечить идеально организованную покупку недвижимости со всеми ее аспектами. В рамках этого мы рады предоставить региональным поставщикам услуг, например, мастерам по плановому ремонту и структурным мерам или юристам, финансовым консультантам и нотариусам с ответственностью и профессиональным опытом.
С нашим спектром услуг мы пересекаем границы - в прямом смысле этого слова, а именно границ наших европейских соседних стран. Разумеется, мы обеспечиваем вас всеми необходимыми документами одновременно с объектами и разрабатываем инновационную концепцию для вашего просмотра – даже если у вас нет времени бывать там на юге.
Мы являемся посредниками и продаем недвижимость как частным потребителям, так и коммерческим владельцам, например, если вы хотите открыть второе место для своей компании на юге или вообще хотите открыть там магазин.
Ищете ли вы второй дом, высокодоходную недвижимость для отдыха или новый дом для своих планов эмиграции в Баварии, Австрии или Италии: как межкультурный агент, мы готовы помочь вам даже за пределами немецких национальных границ: именно так мы воплотите в жизнь мечты о недвижимости в солнечном климате!
Есть множество причин, по которым вам следует инвестировать в недвижимость. Одной из основных причин является долгосрочное повышение стоимости недвижимости. Доход от аренды также может служить регулярным источником дохода по мере старения и покрытия расходов на техническое обслуживание с течением времени. По сравнению с другими формами инвестиций недвижимость является более безопасной инвестицией, поскольку она стабильна и, следовательно, предлагает меньший риск.
Чтобы приобрести недвижимость, вам нужен собственный капитал. От 20 до 30% от общей суммы затрат должно быть покрыто вашим собственным капиталом. Конечная сумма этой суммы зависит от различных факторов, в том числе от цены покупки недвижимости, условий кредита и вашего индивидуального финансового положения. Поэтому желательно обратиться за советом к опытному финансовому эксперту, чтобы узнать, какой капитал необходим для покупки недвижимости вашей мечты.
Дополнительные расходы возникают при покупке недвижимости. К ним относятся расходы на нотариуса и земельную книгу, брокерскую комиссию, налог на передачу недвижимости и расходы на регистрацию в земельной книге. Эти расходы могут варьироваться в зависимости от федеральной земли. Поэтому важно заранее узнать точные затраты и спланировать их при финансировании покупки недвижимости. Также следует иметь в виду, что помимо дополнительных затрат на покупку могут возникнуть и другие расходы, например, на ремонт или переоборудование.
Прежде всего, важно получить представление о состоянии недвижимости. В частности, следует оценить дефекты, энергетическое состояние дома и необходимость ремонта. Также желательно иметь представление о районе и окрестностях. Законодательная база также является важным аспектом: все ли правильно утверждено с точки зрения строительного права? Имеются ли все необходимые документы? В конечном счете, играет роль и ваше внутреннее чутье: чувствуете ли вы себя комфортно в доме или квартире и можете ли вы представить себе, что будете жить там в течение длительного времени?
Хороший агент по недвижимости сэкономит вам много времени и сил на поисковом запросе. Он знает рынок, имеет доступ ко многим предложениям и активно поддерживает вас в поисках недвижимости вашей мечты. Если вы решили начать поиск, лучше всего договориться о подробной консультации с вашим брокером. Ваши пожелания и идеи можно обсудить здесь - от местоположения до удобств объекта недвижимости.