Investimento immobiliare: "Palazzo" o edificio per appartamenti in ottima posizione a Trieste

Video zu dieser Immobilie

Virtual Tour

Num. imm.	6660-BIN01
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa di città
CAP	34133
Città	Trieste / Triest
Latitudine	45.64960
Longitudine	13.77730
Paese	Italia
Provincia	Trieste
Superficie abitabile	1.872 m²
Superficie catastale	49 m²
Superficie territoriale	300 m²
Locali	60
Camere da letto	30
Bagni	30
Prezzo dell'immobile	4.950.000 €
Commissione d’agenzia	4,88%
Valuta	€
Indicazione di commissione	Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Num. imm.	6660-BIN01	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa di città	CAP	34133
Città	Trieste / Triest	Latitudine	45.64960
Longitudine	13.77730	Paese	Italia
Provincia	Trieste	Superficie abitabile	1.872 m²
Superficie catastale	49 m²	Superficie territoriale	300 m²
Locali	60	Camere da letto	30
Bagni	30	Prezzo dell'immobile	4.950.000 €
Commissione d’agenzia	4,88%	Valuta	€
Indicazione di commissione	Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Descrizione dell`immobile Investimento immobiliare: "Palazzo" o edificio per appartamenti in ottima posizione a Trieste

In vendita un "Palazzo" o condominio in ottima posizione a Trieste con un rendimento annuo di circa il 4%, affittato al 100% con contratti a tempo determinato. La proprietà è gestita da una società di gestione immobiliare professionale con sede a Trieste, che si occupa di tutti gli aspetti della casa, compresa la locazione e la registrazione dei contratti.

Superficie esistente:
+ Superficie abitabile utilizzabile: 1.872 m2
+ Magazzino/magazzino: 49 m2
+ Appartamenti: 30 unità tra i 2 e i 5 vani
+ Alcune unità sono dotate di balcone
+ Vani cantina per tutti gli appartamenti
+ Tutti gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a gas (manutenzione annuale).
+ È disponibile anche un ascensore
+ Tutti gli appartamenti con contratto a tempo determinato.
+ Il condominio è stato generalmente ristrutturato 12 anni fa e sottoposto a manutenzione continua. Nessun investimento arretrato!
+ Tasso di occupazione: 100% (reddito locativo annuo: € 205.000,00)
+ Rendimento circa 4%
+ Rilevamento dell'immobile: al più presto il 1.1.2024
+ Contratto di partecipazione (società di progetto propria)
+ Piani e ulteriori documenti su richiesta concreta

Ulteriori informazioni su richiesta. Saremo lieti di organizzare un appuntamento di visione.

Posizione: Trieste è un'affascinante città del nord Italia che combina una ricca storia, una cultura variegata e una posizione geografica unica sul mare. Questa affascinante città, situata nella regione Friuli Venezia Giulia, è nota non solo per la sua bellezza pittoresca, ma anche per il suo ruolo di storico crogiolo di culture diverse e di importante porto commerciale.

La storia:
Trieste ha una storia lunga e turbolenta. Fondata originariamente dai Romani, la città è stata proprietà di vari governanti nel corso dei secoli, tra cui gli Asburgo, i Veneziani e la Francia napoleonica. Queste diverse dominazioni hanno plasmato il patrimonio culturale della città e contribuito alla sua diversità.

Cultura:
La diversità culturale di Trieste si riflette nell'architettura, nella cucina e nello stile di vita. La città vanta magnifici edifici di epoche diverse, tra cui rovine romane, chiese barocche, palazzi neoclassici e ville in stile Art Nouveau. Un esempio straordinario della diversità culturale di Trieste è la sinagoga, una delle più grandi d'Europa, che rappresenta il patrimonio ebraico della città.

La cucina di Trieste è un delizioso mix di influenze italiane, austriache e slovene. Qui si possono gustare piatti come il gulasch, i crauti e la pasta in una moltitudine di varianti. La città è anche nota per la sua cultura del caffè, che ricorda le tradizioni di Vienna. Una visita a uno dei tanti caffè di Trieste è d'obbligo.

Posizione geografica:
Trieste si trova sulla costa adriatica, il che conferisce alla città una posizione geografica unica. La vicinanza al mare ha fatto di Trieste un importante porto commerciale e un centro di costruzione navale. Il lungomare del porto non solo offre una vista mozzafiato sul mare, ma è anche un luogo di incontro popolare per gli abitanti e i turisti.

Luoghi di interesse:
Trieste ha molte attrazioni da offrire, tra cui il Castello di Miramare, che svetta sulla costa adriatica e fu costruito dall'imperatore Massimiliano I e da sua moglie Carlotta del Belgio. La Cattedrale di San Giusto è un imponente esempio di architettura romanica e offre un ottimo punto di osservazione sulla città. Il Museo d'Arte Moderna Revoltella e il Teatro Romano sono altre attrazioni culturali.

Conclusioni:
Trieste è una città che cattura i cuori dei suoi visitatori con la sua ricca storia, la sua diversità culturale e la sua pittoresca posizione sul mare. Che vogliate esplorare i luoghi storici, assaggiare la cucina locale o semplicemente godervi l'atmosfera rilassata del porto, Trieste offre qualcosa per tutti. È un luogo che invita alla scoperta e all'esperienza.