Investeringsvastgoed: "Palazzo" of appartementengebouw op een zeer goede locatie in Triëst
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo | 6660-BIN01 |
| Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Object klasse | huis |
| Type object | Anpalende woningen |
| Postcode | 34133 |
| Plaats | Trieste / Triest |
| Breedtegraad | 45.64960 |
| Lengtegraad | 13.77730 |
| Land | Itali� |
| Provinzen (Italien) | Triëst |
| Woonoppervlakte | 1.872 m² |
| Bruikbaar gebied | 49 m² |
| Oppervlakte van het perceel | 300 m² |
| Aantal kamers | 60 |
| Aantal slaapkamers | 30 |
| Badkamers | 30 |
| Koopsom/vraagprijs | 4.950.000 € |
| Courtage makelaar | 4,88% |
| Valuta | € |
| Commissie mededeling | Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNo | 6660-BIN01 |
Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
Object klasse | huis |
| Type object | Anpalende woningen |
Postcode | 34133 |
| Plaats | Trieste / Triest |
Breedtegraad | 45.64960 |
| Lengtegraad | 13.77730 |
Land | Itali� |
| Provinzen (Italien) | Triëst |
Woonoppervlakte | 1.872 m² |
| Bruikbaar gebied | 49 m² |
Oppervlakte van het perceel | 300 m² |
| Aantal kamers | 60 |
Aantal slaapkamers | 30 |
| Badkamers | 30 |
Koopsom/vraagprijs | 4.950.000 € |
| Courtage makelaar | 4,88% |
Valuta | € |
| Commissie mededeling | Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Omschrijving object: Investeringsvastgoed: "Palazzo" of appartementengebouw op een zeer goede locatie in Triëst
Te koop is een "Palazzo" of appartementengebouw op een zeer goede locatie in Triëst met een jaarlijks rendement van ongeveer 4%, 100% verhuurd met contracten voor bepaalde tijd. Het pand wordt beheerd door een professioneel vastgoedbeheerbedrijf gevestigd in Triëst, dat alle aspecten van het huis regelt, inclusief verhuur en registratie van contracten.
Bestaand vloeroppervlak:
+ Bruikbare woonruimte: 1.872 m2
+ Magazijn/magazijn: 49 m2
+ Appartementen: 30 eenheden tussen 2 en 5 kamers
+ Sommige eenheden hebben een balkon
+ Kelderruimten voor alle appartementen
+ Alle appartementen hebben gasverwarming (jaarlijks onderhoud).
+ Er is ook een lift beschikbaar
+ Alle appartementen met een contract van bepaalde duur.
+ Het flatgebouw is 12 jaar geleden gerenoveerd en wordt continu onderhouden. Geen investeringsachterstand!
+ Bezettingsgraad: 100% (huurinkomsten per jaar: € 205.000,00)
+ Rendement ca. 4%
+ Overname van het pand: op zijn vroegst 1.1.2024
+ Aandelenovereenkomst (eigen projectvennootschap)
+ Plannen en verdere documenten op concreet verzoek
Verdere informatie op aanvraag. Wij organiseren graag een bezichtigingsafspraak.
Locatie Triëst is een fascinerende stad in Noord-Italië die een rijke geschiedenis, een diverse cultuur en een unieke geografische ligging aan zee combineert. Deze charmante stad, gelegen in de regio Friuli Venezia Giulia, staat niet alleen bekend om haar schilderachtige schoonheid, maar ook om haar rol als historische smeltkroes van verschillende culturen en belangrijke handelshaven.
Geschiedenis:
Triëst heeft een lange en turbulente geschiedenis. Oorspronkelijk gesticht door de Romeinen, is de stad door de eeuwen heen in handen geweest van verschillende heersers, waaronder de Habsburgers, de Venetianen en Napoleontisch Frankrijk. Deze wisselende heersers hebben het culturele erfgoed van de stad gevormd en bijgedragen aan haar diversiteit.
Cultuur:
De culturele diversiteit van Triëst wordt weerspiegeld in de architectuur, keuken en levensstijl. De stad heeft prachtige gebouwen uit verschillende tijdperken, waaronder Romeinse ruïnes, barokke kerken, neoklassieke paleizen en Art Nouveau villa's. Een uitstekend voorbeeld van de culturele diversiteit van Triëst is de synagoge, een van de grootste in Europa, die het joodse erfgoed van de stad vertegenwoordigt.
De keuken van Triëst is een heerlijke mix van Italiaanse, Oostenrijkse en Sloveense invloeden. Hier kun je genieten van gerechten als goulash, zuurkool en pasta in een veelheid aan variaties. De stad staat ook bekend om zijn koffiehuiscultuur, die doet denken aan de tradities van Wenen. Een bezoek aan een van de vele cafés in Triëst is een must.
Geografische ligging:
Triëst ligt aan de Adriatische kust, wat de stad een unieke geografische positie geeft. De nabijheid van de zee heeft ertoe geleid dat Triëst een belangrijke handelshaven en een centrum voor scheepsbouw is. De havenpromenade biedt niet alleen een adembenemend uitzicht op zee, maar is ook een populaire ontmoetingsplaats voor de lokale bevolking en toeristen.
Bezienswaardigheden:
Triëst heeft veel bezienswaardigheden te bieden, waaronder het Miramare kasteel, dat hoog boven de Adriatische kust uittorent en werd gebouwd door keizer Maximiliaan I en zijn vrouw Charlotte van België. De kathedraal van San Giusto is een indrukwekkend voorbeeld van Romaanse architectuur en biedt een geweldig uitkijkpunt over de stad. Het Revoltella Museum voor Moderne Kunst en het Teatro Romano zijn andere culturele hoogtepunten.
Conclusie:
Triëst is een stad die de harten van zijn bezoekers verovert met zijn rijke geschiedenis, culturele diversiteit en schilderachtige ligging aan zee. Of je nu de historische bezienswaardigheden wilt verkennen, de plaatselijke keuken wilt proeven of gewoon wilt genieten van de ontspannen sfeer aan de haven, Triëst biedt voor elk wat wils. Het is een plek die uitnodigt tot ontdekken en beleven.
