Инвестиционная недвижимость: "Палаццо" или жилой дом в очень хорошем месте в Триесте
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| Код недвижимости | 6660-BIN01 |
| актив | обиталище |
| Вид маркетинга: | Pokupka |
| свойство | дом |
| Тип недвижимости | Городской дом |
| Почтовый индекс | 34133 |
| Город: | Trieste / Triest |
| Локатор | 45.64960 |
| Долгота | 13.77730 |
| Страна | Италия |
| Провинции (Италия) | Триест |
| Жилая площадь | 1.872 m² |
| Полезная площадь | 49 m² |
| Площадь участка: | 300 m² |
| количество комнат | 60 |
| Количество спален | 30 |
| количество ванных комнат | 30 |
| Цена | 4.950.000 € |
| Комиссионный сбор | 4,88% |
| Валюта | € |
| Комиссия | Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| Код недвижимости | 6660-BIN01 |
актив | обиталище |
| Вид маркетинга: | Pokupka |
свойство | дом |
| Тип недвижимости | Городской дом |
Почтовый индекс | 34133 |
| Город: | Trieste / Triest |
Локатор | 45.64960 |
| Долгота | 13.77730 |
Страна | Италия |
| Провинции (Италия) | Триест |
Жилая площадь | 1.872 m² |
| Полезная площадь | 49 m² |
Площадь участка: | 300 m² |
| количество комнат | 60 |
Количество спален | 30 |
| количество ванных комнат | 30 |
Цена | 4.950.000 € |
| Комиссионный сбор | 4,88% |
Валюта | € |
| Комиссия | Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
?Описание объекта: Инвестиционная недвижимость: "Палаццо" или жилой дом в очень хорошем месте в Триесте
Продается "Палаццо" или многоквартирный дом в очень хорошем месте в Триесте с годовой доходностью около 4%, на 100% сданный в аренду по срочным контрактам. Дом находится под управлением профессиональной компании по управлению недвижимостью, расположенной в Триесте, которая заботится обо всех аспектах, связанных с домом, включая сдачу в аренду и регистрацию договоров.
Существующая площадь:
+ Полезная жилая площадь: 1 872 м2
+ Склад/магазин: 49 м2
+ Квартиры: 30 единиц от 2 до 5 комнат
+ В некоторых квартирах есть балконы
+ Подвальные помещения во всех квартирах
+ Во всех квартирах установлены газовые обогреватели (ежегодное обслуживание).
+ Имеется лифт
+ Все квартиры со срочными договорами.
+ Жилой дом был капитально отремонтирован 12 лет назад и постоянно поддерживается в надлежащем состоянии. Никакого инвестиционного отставания!
+ Заполняемость: 100% (доход от аренды в год: 205 000,00 евро)
+ Доходность ок. 4%
+ Переход в собственность: не ранее 1.1.2024 г.
+ Сделка с акциями (собственная проектная компания)
+ Планы и другие документы по запросу
Дополнительная информация по запросу. Мы будем рады организовать встречу для просмотра.
Location: Триест - удивительный город на севере Италии, сочетающий в себе богатую историю, разнообразную культуру и уникальное географическое положение на берегу моря. Этот очаровательный город, расположенный в регионе Фриули-Венеция-Джулия, известен не только своей живописной красотой, но и исторической ролью плавильного котла различных культур и важного торгового порта.
История:
Триест имеет долгую и бурную историю. Основанный римлянами, город на протяжении веков принадлежал различным правителям, включая Габсбургов, венецианцев и наполеоновскую Францию. Смена правителей формировала культурное наследие города и вносила свой вклад в его разнообразие.
Культура:
Культурное разнообразие Триеста отражается в его архитектуре, кухне и образе жизни. В городе сохранились великолепные здания разных эпох: римские руины, барочные церкви, неоклассические дворцы и виллы в стиле модерн. Ярким примером культурного разнообразия Триеста является синагога, одна из самых больших в Европе, представляющая еврейское наследие города.
Кухня Триеста представляет собой восхитительную смесь итальянского, австрийского и словенского влияния. Здесь можно отведать такие блюда, как гуляш, квашеная капуста и паста в самых разнообразных вариациях. Город также известен своей культурой кофеен, напоминающей традиции Вены. Обязательно посетите одно из многочисленных кафе Триеста.
Географическое положение:
Триест расположен на побережье Адриатического моря, что придает городу уникальное географическое положение. Близость к морю привела к тому, что Триест стал важным торговым портом и центром судостроения. Набережная гавани не только открывает захватывающий вид на море, но и является популярным местом встреч местных жителей и туристов.
Достопримечательности:
В Триесте много достопримечательностей, в том числе возвышающийся над Адриатическим побережьем замок Мирамаре, построенный императором Максимилианом I и его супругой Шарлоттой Бельгийской. Собор Сан-Джусто - впечатляющий образец романской архитектуры, с которого открывается прекрасная обзорная точка на город. Музей современного искусства Револьтелла и театр Романо - другие культурные достопримечательности города.
Заключение:
Триест - это город, который покоряет сердца своих посетителей богатой историей, культурным разнообразием и живописным расположением на берегу моря. Хотите ли вы познакомиться с историческими достопримечательностями, попробовать блюда местной кухни или просто насладиться расслабляющей атмосферой в гавани - Триест предлагает что-то для каждого. Это место, которое приглашает вас к открытиям и впечатлениям.
