Attico di nuova costruzione in posizione tranquilla e centrale a San Michele / Appiano - Alto Adige

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Num. imm.	9668-RIC03
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Penthouse
CAP	39057
Città	Eppan
Latitudine	46.46190
Longitudine	11.26090
Paese	Italia
Provincia	Bolzano
Superficie abitabile	106 m²
Locali	4
Camere da letto	3
Bagni	2
Prezzo dell'immobile	1.280.000 €
Commissione d’agenzia	4,88%
Valuta	€
Indicazione di commissione	Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt.

Num. imm.	9668-RIC03	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Penthouse	CAP	39057
Città	Eppan	Latitudine	46.46190
Longitudine	11.26090	Paese	Italia
Provincia	Bolzano	Superficie abitabile	106 m²
Locali	4	Camere da letto	3
Bagni	2	Prezzo dell'immobile	1.280.000 €
Commissione d’agenzia	4,88%	Valuta	€
Indicazione di commissione	Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt.

Descrizione dell`immobile Attico di nuova costruzione in posizione tranquilla e centrale a San Michele / Appiano - Alto Adige

In una posizione estremamente tranquilla, soleggiata ma centrale, circondata da vigneti, sono in costruzione dodici unità abitative, distribuite tra piano terra, primo piano, secondo piano e due attici all'ultimo piano - tutte con ampi spazi esterni.
Il fascino particolare di questo complesso residenziale risiede nella sua posizione tranquilla e soleggiata nel cuore di San Michele - Appiano. Qui potrete godere dei vantaggi di una posizione centrale e vivere comunque in un ambiente rilassato.
Le imponenti zone giorno e pranzo con ampie finestre portano la natura tra le mura di casa. Mentre i residenti degli appartamenti al piano terra possono trascorrere ore di relax nel proprio giardino con terrazza, le unità residenziali superiori offrono meravigliosi spazi esterni su balconi e terrazze sul tetto di dimensioni generose.
Il piano interrato ospita garage, cantine e ripostigli. Ogni unità residenziale dispone di una propria cantina e di almeno un box auto; su richiesta sono disponibili anche garage doppi. Al piano terra è previsto anche un parcheggio privato per i visitatori.
Il complesso residenziale ha ottenuto la certificazione climatica A Nature, che garantisce un comfort abitativo ottimale in estate e in inverno e consente di ridurre i consumi energetici.

Inizio dei lavori: 2023
Fine dei lavori: 2025

Esempio di appartamento A.3.1.
Superficie abitabile netta: 106,44 m2
Superficie di vendita: 174,86 m2
Classe energetica: A - Natura
Ascensore : Sì

Ulteriori informazioni su richiesta specifica.

Posizione: L'Alto Adige, noto anche come Trentino-Alto Adige, è una provincia autonoma del nord Italia. Questa regione si distingue per l'imponente paesaggio alpino, la diversità culturale e il ricco passato storico. Incastonato nelle Dolomiti, l'Alto Adige offre uno scenario naturale mozzafiato che attira visitatori tutto l'anno.
Appiano sulla Strada del Vino è uno dei comuni più affascinanti dell'Alto Adige e si trova a circa 15 chilometri a sud-ovest di Bolzano. Il comune è circondato da vigneti e frutteti ed è noto per i suoi villaggi pittoreschi, le sue attrazioni storiche e, naturalmente, i suoi eccellenti vini.

Ecco alcuni dei punti salienti di Appiano sulla Strada del Vino:
Viticoltura e viti: La regione è famosa per la produzione di vino, soprattutto per il Vernatsch, un vino rosso locale. I dolci pendii intorno ad Appiano sono ricoperti di viti e numerose cantine offrono degustazioni in cui i visitatori possono assaggiare i deliziosi vini locali.
Laghi di Montiggl (Montiggler Seen): Vicino ad Appiano si trovano i laghi di Montiggl, due laghi idilliaci circondati da boschi e sentieri escursionistici. I laghi sono lo scenario perfetto per passeggiate, picnic e gite in barca.
Castelli e palazzi: Appiano è ricca di storia e nella zona si trovano diversi castelli e palazzi, tra cui il Castello di Hocheppan. Questi edifici storici non solo offrono un'affascinante visione del passato, ma spesso anche una vista spettacolare sul paesaggio circostante.
Cultura e tradizione: la cultura e la tradizione locale dell'Alto Adige si riflettono nelle feste e negli eventi che si svolgono durante tutto l'anno. Dalle feste del vino ai mercati dell'artigianato tradizionale, c'è sempre qualcosa da sperimentare.
Delizie culinarie: La cucina altoatesina è rinomata per la sua varietà e qualità. Nelle locande e nei ristoranti locali di Appiano, i visitatori possono assaggiare deliziose specialità regionali, tra cui speck, canederli e prodotti freschi di montagna.
Appiano sulla Weinstraße non è quindi solo un luogo per gli amanti del vino, ma anche per gli amanti della natura e per i viaggiatori interessati alla cultura. Con la sua miscela unica di bellezza alpina, patrimonio storico e delizie culinarie, Appiano offre un'esperienza di viaggio indimenticabile nel mezzo dell'impressionante paesaggio dell'Alto Adige.