Projectontwikkeling: centrale nieuwe kleine appartementen in monumentale fabriek in Triëst - Friuli Venezia Giulia
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNo | 7987-PET01 |
| Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
| Object klasse | huis |
| Type object | Anpalende woningen |
| Postcode | 34133 |
| Plaats | Trieste / Triest |
| Breedtegraad | 45.64960 |
| Lengtegraad | 13.77730 |
| Land | Itali� |
| Provinzen (Italien) | Triëst |
| Woonoppervlakte | 1.442 m² |
| Bruikbaar gebied | 451 m² |
| Koopsom/vraagprijs | 4.000.000 € |
| Courtage makelaar | 4,88% |
| Valuta | € |
| Commissie mededeling | Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNo | 7987-PET01 |
Gebruiksmogelijkheden | wonen |
| Op de markt als | Koop |
Object klasse | huis |
| Type object | Anpalende woningen |
Postcode | 34133 |
| Plaats | Trieste / Triest |
Breedtegraad | 45.64960 |
| Lengtegraad | 13.77730 |
Land | Itali� |
| Provinzen (Italien) | Triëst |
Woonoppervlakte | 1.442 m² |
| Bruikbaar gebied | 451 m² |
Koopsom/vraagprijs | 4.000.000 € |
| Courtage makelaar | 4,88% |
Valuta | € |
| Commissie mededeling | Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Omschrijving object: Projectontwikkeling: centrale nieuwe kleine appartementen in een monumentale fabriek in Triëst - Friuli Venezia Giulia
De ontwikkeling van dit project om mini-appartementen te creëren op een toplocatie in Triëst is gebaseerd op een innovatieve bouwkwaliteit die dient als fundamenteel en onmisbaar element, gebaseerd op de aantrekkingskracht tussen de oude muren met een groot gevoel van ruimte en de nieuwe, moderne inrichting. Het project bevindt zich momenteel in de plannings- en vergunningsfase. Het plan is om ongeveer 65 mini-appartementen van verschillende grootte te creëren, vier kleine cateringruimtes, bijvoorbeeld voor een bistro of café, drie ruimtes voor seminars, verhuurkantoren of co-working en twee multifunctionele ruimtes, evenals in totaal 37 overdekte parkeerplaatsen. Voor kenners van Triëst is de voorziening van speciale parkeerplaatsen van bijzondere waarde. De open ruimtes zijn ontworpen met verschillende terrassen, een kleine tuin en een terras.
Naast kwaliteitsnormen is energie-efficiëntie een topprioriteit voor dit project:
Een low-tech energiesysteem maakt gebruik van de thermische massa van het bestaande gebouw, hernieuwbare energiebronnen en lokale energiebronnen om energie op te wekken.
Passieve maatregelen zoals gelijkmatige zonwering en hoogwaardige beglazing verminderen de verwarmings- en koelingslasten. Het doel is om het energieverbruik te minimaliseren en tegelijkertijd het gebruikerscomfort te maximaliseren met minimale technische inspanningen.
Het thermische gebruik van grondwater met een warmtepomp houdt het gebouw in de zomer en winter op een milde temperatuur via de vloeroppervlakken. Een water/water-warmtepomp genereert warmte voor verwarming, warm water en koeling bij warm weer. Het dak is bedekt met ongeveer 700 m2 BIPV-modules voor het opwekken van duurzame energie. Dankzij een uniek zonnedak op het monumentale gebouw kan een "bijna energieneutraal gebouw" worden gerealiseerd.
Frisse lucht wordt op natuurlijke wijze aangevoerd via de gevel. Gecontroleerde luchtafvoersystemen minimaliseren de uitwisseling van lucht. Tijdens de overgangsperioden is het mogelijk om volledig natuurlijk te ventileren.
Meer informatie na ontvangst van een schriftelijke blijk van belangstelling inclusief bevestiging van kredietwaardigheid en medeondertekening van een NDA.
Locatie Triëst is een havenstad in het uiterste noordoosten van Italië, het noordelijkste deel van de Adriatische Zee; historisch gezien een brug tussen Centraal-Europa en de landen rond de Middellandse Zee.
De stad ligt in het binnenste gedeelte van de Golf van Triëst, in een natuurlijk amfitheater dat de zee omsluit, waarnaar het uitkijkt op het westen, en strekt zich uit over de Karst, het kalksteenplateau aan de voet van de Julische Alpen, grenzend aan de provincie Gorizia in het noordwesten en Slovenië in het oosten; allemaal omgevingen van waaruit je kunt genieten van onvergelijkbare zonsondergangen over de zee.
De bijzondere geografische ligging en territoriale vorm, die in de loop van de 20e eeuw meerdere keren is veranderd, hebben ervoor gezorgd dat het de sociaal-culturele kenmerken heeft kunnen absorberen van de verschillende landen waarmee het direct of indirect grenst en die het hebben beïnvloed: Slovenië, Oostenrijk, Kroatië, Hongarije, Servië, Griekenland, Albanië, [Afghanistan, Bangladesh, Marokko...].
Met bijna 200.000 inwoners en een oppervlakte van 85 vierkante kilometer is het de dichtstbevolkte stad in de regio Friuli Venezia Giulia en een middelgroot centrum met een stedelijke dimensie op menselijke schaal en een divers cultureel en toeristisch aanbod op basis van een solide economische basis.
Vandaag de dag maakt de stad een ongekende vastgoed- en toeristische boom door, die wordt verklaard door de fascinatie van de stad voor Centraal-Europese centra, vooral vanwege de geografische en culturele nabijheid.
Others: Volgens Il Sole 24 Ore bezetten de onderzoeken naar de levenskwaliteit in Italiaanse steden - met de indicatoren economie en arbeid, cultuur en vrije tijd, welvaart en consumptie, justitie en veiligheid, demografie en samenleving, milieu en diensten - de eerste plaats (in 2021), vooral voor de parameter "cultuur en vrije tijd". Het jaarlijkse onderzoek dat wordt uitgevoerd door ItaliaOggi en de Universiteit La Sapienza in Rome in samenwerking met Cattolica Assicurazioni (Generali Group) bevestigt dat Triëst de afgelopen vijf jaar (2016-2022) altijd in de top tien heeft gestaan.
