Wunderschönes Anwesen mit Pool in der Pineta di Roccamare Castiglione della Pescaia - Toskana

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ImmoNr	9501-VC668
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	58043
Ort	Castiglione della Pescaia
Breitengrad	42.78580
Längengrad	10.87570
Land	Italien
Provinzen (Italien)	Grosseto
Wohnfläche	265 m²
Grundstücksgröße	6.150 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Kaufpreis	5.000.000 €
Außen-Provision	3,66%
Währung	€
Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

ImmoNr	9501-VC668	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	58043
Ort	Castiglione della Pescaia	Breitengrad	42.78580
Längengrad	10.87570	Land	Italien
Provinzen (Italien)	Grosseto	Wohnfläche	265 m²
Grundstücksgröße	6.150 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	5
Kaufpreis	5.000.000 €	Außen-Provision	3,66%
Währung	€	Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Objektbeschreibung: Wunderschönes Anwesen mit Pool in der Pineta di Roccamare Castiglione della Pescaia - Toskana

Ein exquisites Anwesen mit einem Pool steht zum Verkauf in der renommierten Umgebung der Pineta di Roccamare, nur wenige Kilometer von der Stadt Castiglione della Pescaia in Grosseto entfernt. Diese Villa ist idyllisch in den Pinienwald von Roccamare eingebettet und bietet einen exklusiven, abgeschiedenen Bereich und einen Pavillon direkt am Strand.
Die moderne Villa besticht durch ihr einzigartiges Raumkonzept im Innen- und Außenbereich, das eine Verbindung zur unberührten Natur dieser luxuriösen Ferienanlage herstellt. Mit geräumigen und hellen Räumen in eleganten Weißtönen bietet die Villa eine Innenfläche von 220 Quadratmetern, umgeben von einem üppigen Garten von 6.150 Quadratmetern mit jahrhundertealten Pinien, Blumen und aromatischen Pflanzen, die typisch für die Macchia sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, das zum Esszimmer führt, in dem sich eine voll ausgestattete Küche befindet. Eine Treppe führt hinunter zur Taverne, zur Waschküche und zur Garage für zwei Autos plus Motorräder und mehr.
Das Hauptgebäude wird von einem charmanten Nebengebäude flankiert, das zwei Zimmer mit eigenem Bad bietet. Auf der Vorderseite der Villa befindet sich ein großer Swimmingpool und ein Entspannungsbereich mit einer Bar, während auf der Seite ein überdachter Parkplatz mit einem canniccio-Stil besteht.
Die Villa ist komplett ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten, darunter ein eigenes Bad in jedem Zimmer, eine Außendusche und eine Terrasse, die den Gästen maximale Privatsphäre bietet. Die gesamte Struktur ist zudem klimatisiert.

Castiglione della Pescaia und die umliegenden Orte sind beliebte Küstenziele der Maremma und werden von all jenen geschätzt, die eine Villa im Grünen suchen, nur wenige Meter von den Stränden und dem Meer entfernt. Diese renommierte Destination wurde 2005 von Legambiente und dem Touring Club für die Qualität ihrer Landschaften ausgezeichnet und bietet einen idealen Ort für einen erholsamen Sommerurlaub oder ein ganzjähriges Leben in Privatsphäre und Entspannung.
Das milde Mittelmeerklima, die charakteristische Vegetation und das klare, transparente Wasser sind die Markenzeichen dieses erstklassigen Ortes. In Roccamare wurden kürzlich viele Luxusimmobilien sorgfältig renoviert, um den Bedürfnissen sowohl italienischer als auch ausländischer Kunden gerecht zu werden.

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.

Lage: Das Meer in der Toskana ist eine faszinierende und zeitlose Kulisse, die Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Die Küste der Toskana erstreckt sich über Hunderte von Kilometern entlang des Tyrrhenischen Meeres und bietet eine abwechslungsreiche Landschaft aus malerischen Stränden, steilen Klippen und versteckten Buchten.
Roccamare, bei Castiglione della Pescaia gelegen, ist ein Juwel an dieser Küste. Es ist bekannt für seine atemberaubende Schönheit und seinen unberührten Charme. Die Gegend ist von Pinienwäldern umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf das glitzernde Meer.
Der Strand von Roccamare erstreckt sich über mehrere Kilometer und bietet feinen goldenen Sand und kristallklares Wasser. Es ist ein Paradies für Sonnenanbeter und Wassersportler gleichermaßen. Viele Besucher genießen es, im tiefblauen Meer zu schwimmen oder Wassersportarten wie Windsurfen oder Segeln auszuprobieren.
Abseits des Strandes bietet Roccamare auch die Möglichkeit, die natürliche Schönheit der Umgebung zu erkunden. Wanderungen durch die Pinienwälder bieten nicht nur eine angenehme Abwechslung, sondern auch spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die Küste.
Die Atmosphäre in Roccamare ist entspannt und friedlich. Abseits vom Trubel der Stadt können Besucher hier die Ruhe und Gelassenheit der Natur genießen. Es ist ein Ort, an dem man dem Alltagsstress entfliehen und die Schönheit der Toskana in vollen Zügen erleben kann.
Darüber hinaus bietet Roccamare auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und kulinarische Genüsse. In der Nähe befinden sich charmante mittelalterliche Dörfer und historische Städte, die es zu erkunden gilt. Und natürlich kann man in den lokalen Restaurants die köstliche toskanische Küche genießen, die für ihre frischen Zutaten und ihren unverwechselbaren Geschmack bekannt ist.
Alles in allem ist Roccamare bei Castiglione della Pescaia ein zauberhafter Ort, der die Schönheit der Toskana in all ihrer Pracht verkörpert. Mit seinem malerischen Strand, seiner atemberaubenden Landschaft und seiner entspannten Atmosphäre ist es ein Ort, den man unbedingt besuchen sollte, um die wahre Magie dieser bezaubernden Region Italiens zu erleben.

Sonstiges: Nächstgelegene Zentren:
Castiglione della Pescaia (3km), Punta Ala (18km), Scarlino (18km), Follonica (19km), Vetulonia (29km), Grosseto (29km), Roselle (30km)

Nächstgelegene Flughäfen:
Grosseto Baccarini (28km), Rom Fiumicino (196km), Perugia Sant'Egidio (207km), Rom Ciampino (216km).