Luxusvilla mit traumhaften Pool in Roccamare - Toskana

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	9501-VC-VIL012
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	58043
Ort	Castiglione Della Pescaia
Breitengrad	42.78950
Längengrad	10.87450
Land	Italien
Provinzen (Italien)	Grosseto
Wohnfläche	450 m²
Grundstücksgröße	6.000 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	9
Anzahl Badezimmer	10
Kaufpreis	8.000.000 €
Außen-Provision	3,66%
Währung	€
Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

ImmoNr	9501-VC-VIL012	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	58043
Ort	Castiglione Della Pescaia	Breitengrad	42.78950
Längengrad	10.87450	Land	Italien
Provinzen (Italien)	Grosseto	Wohnfläche	450 m²
Grundstücksgröße	6.000 m²	Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	9	Anzahl Badezimmer	10
Kaufpreis	8.000.000 €	Außen-Provision	3,66%
Währung	€	Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Objektbeschreibung: Luxusvilla mit traumhaften Pool in Roccamare - Toskana

Diese Luxusvilla, eine der schönsten und funktionellsten Immobilien in Pineta di Roccamare, wurde vor kurzem komplett renoviert und modern und funktionell ausgestattet, und verfügt über eine optimale Strandlage mit einer Cabana und einer Hütte, die exklusiv für die Villa reserviert sind.
Die Luxusvilla liegt in einem 6000 m2 großen Park mit einer herrlichen und sehr großen Rasenfläche, die von den großen Fenstern der sehr geräumigen und funktionellen Wohnräume aus einen einzigartigen Blick bietet.
Ein Teil des Parks, der komplett eingezäunt ist, ist mit einem großen 15 mal 5 Meter großen Infinity-Pool ausgestattet, der von einer Teakholzveranda mit einem Jacuzzi für 5 Personen, einem sehr gut ausgestatteten Fitnessbereich und Toiletten mit zwei Duschen (eine innen und eine außen) überragt wird. Der gesamte Bereich ist mit zahlreichen gut gemachten und sehr komfortablen Möbeln ausgestattet.
Die Villa beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss, der eine elegante Küchenzeile hinter weiß lackierten Verkleidungen beherbergt, inklusive einer Ecke mit Kühlschrank. Umgeben ist das Haus von weitläufigen Veranden – eine mit einem großzügigen Esstisch für 20 Personen und eine zweite mit äußerst komfortablen Ruhebereichen.
Die Küchenbereiche sind geschickt organisiert, sowohl drinnen als auch draußen, um dem Chefkoch maximale Arbeitseffizienz zu gewährleisten. Insgesamt bietet die Villa 15 Betten, darunter 6 Doppelzimmer und ein Zimmer mit einem Einzelbett (in dem ein zweites Kinderbett für kleine Kinder aufgestellt werden kann). Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad, einige mit Dusche und einige mit Badewanne. Drei Zimmer sind mit Kingsize-Betten (200 cm) ausgestattet, zwei mit Queen-Size-Betten (180 cm) und zwei mit einem Bett von 160 cm Breite.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Doppelzimmer mit einem Queen-Size-Bett und einem Badezimmer mit Dusche. Ein separates Zimmer ist für das Personal vorgesehen, ausgestattet mit zwei 90-cm-Betten und einem eigenen Badezimmer mit Dusche. Das Wohnzimmer mit Fernseher befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Praktischerweise gibt es zwei Waschräume, sowohl drinnen als auch draußen, sowie eine Außendusche für die Rückkehr vom Strand. Eine geräumige Holzveranda bietet Platz für zwei große Autos.

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.

Lage: Castiglione della Pescaia ist eine bezaubernde Küstenstadt in der Toskana, Italien, die für ihre malerische Lage am Tyrrhenischen Meer bekannt ist. Die Altstadt von Castiglione della Pescaia bietet charmante Kopfsteinpflasterstraßen, historische Gebäude und eine lebendige Atmosphäre. Die Stadt ist ein beliebtes Reiseziel für Strandliebhaber, die die breiten, goldenen Sandstrände und das klare blaue Wasser genießen.
Roccamare, ein exklusives Küstengebiet in der Nähe von Castiglione della Pescaia, ist besonders für seine exquisiten Villen und luxuriösen Anwesen bekannt. Diese exklusive Gegend bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Roccamare zieht anspruchsvolle Reisende an, die Ruhe und Luxus inmitten einer malerischen Umgebung suchen.
Zusammen bilden Castiglione della Pescaia und Roccamare eine harmonische Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus, wodurch sie zu einem idyllischen Ziel für Urlauber werden, die die Schönheit der toskanischen Küste erleben möchten.

Ausstattung: + Schwimmbad (15x5 m)
+ Whirlpool
+ Fitnessraum
+ Waschküche
+ Geschirrspülmaschine
+ Privatparkplatz
+ Tischtennis

Sonstiges: Nächstgelegene Zentren:
Castiglione della Pescaia (3km), Punta Ala (18km), Scarlino (18km), Follonica (19km), Vetulonia (29km), Grosseto (29km), Roselle (30km)

Nächstgelegene Flughäfen:
Grosseto Baccarini (28km), Rom Fiumicino (196km), Perugia Sant'Egidio (207km), Rom Ciampino (216km).