Villa mit privatem Zugang zum Strand in der Pineta di Roccamare Castiglione della Pescaia - Toskana

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ImmoNr	9501-VC663
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	58043
Ort	Castiglione della Pescaia
Breitengrad	42.78580
Längengrad	10.87570
Land	Italien
Provinzen (Italien)	Grosseto
Wohnfläche	450 m²
Grundstücksgröße	8.168 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	9
Anzahl Badezimmer	6
Kaufpreis	6.500.000 €
Außen-Provision	3,66%
Währung	€
Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

ImmoNr	9501-VC663	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	58043
Ort	Castiglione della Pescaia	Breitengrad	42.78580
Längengrad	10.87570	Land	Italien
Provinzen (Italien)	Grosseto	Wohnfläche	450 m²
Grundstücksgröße	8.168 m²	Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	9	Anzahl Badezimmer	6
Kaufpreis	6.500.000 €	Außen-Provision	3,66%
Währung	€	Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 3,66% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Objektbeschreibung: Villa mit privatem Zugang zum Strand in der Pineta di Roccamare Castiglione della Pescaia - Toskana

Diese elegante Einzelvilla, die sich auf einem 8168 Quadratmeter großen Grundstück befindet, steht zum Verkauf und repräsentiert die typische Architektur der Gegend von Castiglione della Pescaia. Einmal im Besitz wohlhabender italienischer Unternehmer, bietet sie einen großzügigen Wohnraum von insgesamt 450 Quadratmetern, verteilt auf ein erhöhtes Erdgeschoss und einen Keller mit zusätzlichen Räumen und Bädern.
Die Eingangsebene erstreckt sich über 223 Quadratmeter und umfasst eine geräumige Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, eine Essküche sowie drei Schlafzimmer und zwei Bäder in einem separaten Schlafbereich. Die Zimmer öffnen sich zu Außenterrassen, die die sonnige Seite der Villa mit Blick auf das Meer flankieren. Eine breite Treppe führt von hier hinunter in den Keller mit einer Fläche von 227 Quadratmetern, der sechs weitere Schlafzimmer, vier Bäder, einen kleinen Raum, einen Abstellraum und direkten Zugang zur Garage bietet.
Das Anwesen verfügt über einen privaten Zugang zum Strand, geschützt durch einen Zaun und umgeben von einem einzigartigen Garten mit Meerblick. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche und ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad für das Hauspersonal.

Castiglione della Pescaia und die umliegenden Orte sind begehrte Küstenziele in der Maremma, bekannt für ihre idyllischen Landschaften und ihre Nähe zum Meer. Dieser renommierte Ort bietet ein mildes Mittelmeerklima, üppige Vegetation und kristallklares Wasser, was ihn zu einem idealen Ort für einen erholsamen Sommerurlaub oder ein ganzjähriges Leben in Privatsphäre und Entspannung macht. In Roccamare wurden kürzlich viele Luxusimmobilien renoviert, um den anspruchsvollen Bedürfnissen sowohl nationaler als auch internationaler Käufer gerecht zu werden.

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.

Lage: Das Meer in der Toskana ist eine faszinierende und zeitlose Kulisse, die Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Die Küste der Toskana erstreckt sich über Hunderte von Kilometern entlang des Tyrrhenischen Meeres und bietet eine abwechslungsreiche Landschaft aus malerischen Stränden, steilen Klippen und versteckten Buchten.
Roccamare, bei Castiglione della Pescaia gelegen, ist ein Juwel an dieser Küste. Es ist bekannt für seine atemberaubende Schönheit und seinen unberührten Charme. Die Gegend ist von Pinienwäldern umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf das glitzernde Meer.
Der Strand von Roccamare erstreckt sich über mehrere Kilometer und bietet feinen goldenen Sand und kristallklares Wasser. Es ist ein Paradies für Sonnenanbeter und Wassersportler gleichermaßen. Viele Besucher genießen es, im tiefblauen Meer zu schwimmen oder Wassersportarten wie Windsurfen oder Segeln auszuprobieren.
Abseits des Strandes bietet Roccamare auch die Möglichkeit, die natürliche Schönheit der Umgebung zu erkunden. Wanderungen durch die Pinienwälder bieten nicht nur eine angenehme Abwechslung, sondern auch spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die Küste.
Die Atmosphäre in Roccamare ist entspannt und friedlich. Abseits vom Trubel der Stadt können Besucher hier die Ruhe und Gelassenheit der Natur genießen. Es ist ein Ort, an dem man dem Alltagsstress entfliehen und die Schönheit der Toskana in vollen Zügen erleben kann.
Darüber hinaus bietet Roccamare auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und kulinarische Genüsse. In der Nähe befinden sich charmante mittelalterliche Dörfer und historische Städte, die es zu erkunden gilt. Und natürlich kann man in den lokalen Restaurants die köstliche toskanische Küche genießen, die für ihre frischen Zutaten und ihren unverwechselbaren Geschmack bekannt ist.
Alles in allem ist Roccamare bei Castiglione della Pescaia ein zauberhafter Ort, der die Schönheit der Toskana in all ihrer Pracht verkörpert. Mit seinem malerischen Strand, seiner atemberaubenden Landschaft und seiner entspannten Atmosphäre ist es ein Ort, den man unbedingt besuchen sollte, um die wahre Magie dieser bezaubernden Region Italiens zu erleben.

Ausstattung: + 4 Parkplätze
+ Bereich mit Grill und Ofen, Pavillon mit Tisch für Mahlzeiten im Freien
+ Private Strandhütte
+ Überwachungsdienst
+ Privater Garten

Sonstiges: Nächstgelegene Zentren:
Castiglione della Pescaia (3km), Punta Ala (18km), Scarlino (18km), Follonica (19km), Vetulonia (29km), Grosseto (29km), Roselle (30km)

Nächstgelegene Flughäfen:
Grosseto Baccarini (28km), Rom Fiumicino (196km), Perugia Sant'Egidio (207km), Rom Ciampino (216km).