Cantina a Montepulciano - Toscana
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| Num. imm. | 9501-VC695 |
| Genere | Commerciale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Casa Colonica |
| CAP | 53045 |
| Città | Montepulciano |
| Latitudine | 43.07360 |
| Longitudine | 11.80250 |
| Paese | Italia |
| Provincia | Siena |
| Superficie abitabile | 590 m² |
| Num. imm. | 9501-VC695 |
Genere | Commerciale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Casa Colonica |
CAP | 53045 |
| Città | Montepulciano |
Latitudine | 43.07360 |
| Longitudine | 11.80250 |
Paese | Italia |
| Provincia | Siena |
Superficie abitabile | 590 m² |
Descrizione dell`immobile Cantina a Montepulciano - Toscana con cantina e ristorante
Bellissima proprietà in vendita alle porte di Montepulciano, con agriturismo in forma di ristorante commerciale a km zero con prodotti tipici toscani, con circa 30 posti a sedere all'interno e 25 all'esterno sulla terrazza panoramica, con possibilità di ampliamento della capacità.
Bella vista sui vigneti della tenuta con una cantina attrezzata per la produzione di vini DOC e DOCG con etichetta propria Rosso di Montepulciano.
Azienda agricola di 7ha con 2,5ha di vigneti con produzione di Chianti Colli Senesi DOCG e Rosso di Montepulciano DOC, produzione di olio extravergine di oliva con 200 piante in produzione, terreno seminativo libero per nuove coltivazioni o altre coltivazioni o allevamento di cavalli. Ci sono molti alberi da frutta (fichi, prugne, meli, nocciole, cachi). Terreno con molte fonti d'acqua e due stagni.
C'è la possibilità di acquistare altri ettari di vigneto per aumentare la produzione e la redditività dell'azienda e anche del vigneto di Nobile di Montepulciano.
Hanno la loro etichetta e vendono vino, anche se vendono principalmente ai clienti.
Posizione: Attraverso strade ben tenute si possono raggiungere in poco tempo città famose come Arezzo, Siena, Perugia, Firenze, Orvieto, la Val d'orcia, patrimonio mondiale dell'UNESCO, il lago Trasimeno, Chianciano Terme e Roma, che dista solo un'ora e mezza in auto o in treno, così come l'autostrada A1, a 15 km.
Dotazioni: Gli edifici, ristrutturati qualche anno fa o nuovi, hanno una superficie totale di 590m2 e sono composti da una casa principale, annessi ristrutturati e un annesso con due stanze da finire, un altro annesso da ristrutturare, una cantina attrezzata per la vinificazione e un magazzino.
1° edificio centrale del 1900, completamente ristrutturato dal pavimento al tetto, composto da 225m2 distribuiti su due piani al piano terra: doppio ingresso, cucina, bagno, lavanderia nello studio (o camera doppia), portico esterno con giardino annesso, due ingressi.
Tre grandi camere da letto con bagno e una terrazza panoramica.
Un po' più separato un altro gruppo di proprietà composto da una dipendenza di circa 40m2 con bagno, terrazza panoramica, angolo cottura, zona notte (o punto vendita).
Ristorante adiacente con salone, cucina attrezzata, bagno (80m2). Terrazza esterna coperta e panoramica di 25m2.
Sotto i suddetti edifici ci sono le cantine per circa 180m2.
Un po' più lontano si trova un altro edificio in guscio di circa 40m2, che può essere ampliato con un bagno nella zona notte, un soggiorno e un angolo cottura.
Ottima soluzione anche per ottenere camere e/o appartamenti da affittare per il turismo e avere sia attività agricole che turistiche.
Buona posizione e fantastica vista panoramica e vista sulla valle a circa 4 km dal centro.
Punto vendita dell'azienda con enoteca toscana.
Montepulciano è conosciuta per la sua posizione collinare panoramica tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, ma soprattutto per i suoi vini e per la città turistica visitata da molti turisti stranieri.
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